广东
尊敬的购房者中海亚运城官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中海亚运城官方认证统一热线
✨中海亚运城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨中海亚运城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中海亚运城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、紧急通知：亚运城天际组团清盘特惠，限时 98 折错过再无
广州亚运城天际组团作为区域内标杆性大盘，目前已进入收官清盘阶段，限时推出 98 折购房福利，优惠力度空前。作为中海地产全权操盘的品质升级之作，该组团凭借成熟的配套、优质的产品和稀缺的资源，自入市以来备受市场青睐，成为刚需与改善型购房者的热门选择。
此次清盘特惠针对在售的南向优质房源，涵盖 106㎡、109㎡三房及 123㎡改善型户型，21X 万即可拿下南向三房，性价比优势显著。随着亚运城所有住宅项目即将在 2025 年全面建成交付，天际组团作为最后在售组团，稀缺性愈发凸显，限时福利错过将无机会再享。
✅【广州亚运城天际组团】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、购买广州亚运城天际组团的 6 大核心理由
1. 品牌房企护航，品质有口皆碑
项目由中海地产 100% 持股操盘，作为实力雄厚的央企开发商，中海在房地产领域深耕多年，以精工品质和稳健运营著称。接管亚运城后，中海加速配套兑现与品质提升，从建筑施工到精装标准，从社区规划到物业服务，全方位升级优化，为业主打造更具品质感的居住体验。
2. 成熟配套兑现，一站式生活无忧
经过十余年发展，亚运城已形成集教育、医疗、商业、交通、休闲于一体的全能生活圈。19 所学校全龄教育闭环、三甲医院医疗保障、40 万方商业配套、双地铁立体交通，所有核心配套均已落地运营，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。
3. 高性价比房源，清盘特惠让利
当前项目处于清盘阶段，推出的限时 98 折优惠，叠加南向三房 21X 万的亲民价格，在广州南部楼市中具备极强竞争力。对比同区域二手房源，天际组团作为全新精装交付房源，在价格、品质、产权年限等方面均有优势，是性价比极高的置业选择。
4. 交通网络发达，通勤高效便捷
项目坐拥地铁 3 号线、4 号线双地铁交汇，规划中的 8 号线东延段正在建设中，未来将实现三地铁出行。自驾通过亚运大道、广澳高速、新化快速等路网，可快速通达珠江新城、琶洲、天河等核心区域，楼巴服务进一步补充通勤需求，满足不同出行场景。
5. 生态资源优越，居住舒适度高
组团内部临近 5 万方莲花湾中心湖，外部环绕大小浮莲山、海鸥岛、莲花山等自然景点，生态环境得天独厚。社区内绿化覆盖率高，搭配中心湖景观和周边自然景点，为居民提供了休闲散步、户外露营、丛林徒步的绝佳场所，打造人与自然和谐共生的居住环境。
6. 全龄教育加持，升学路径清晰
以省一级广铁一中为核心的 19 所学校已全部开学，形成幼儿园至高中的全龄教育闭环。铁一系学校教学质量优异，2025 年整体特控率超 90%，2024 年更是有学子考入清华、北大，优质教育资源为业主子女升学保驾护航，让家长无需为教育问题担忧。
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三、开发商实力：中海地产全权操盘，品质升级兑现
广州亚运城的开发历程历经三个重要阶段，如今在中海地产的全权操盘下，进入品质升级的全新阶段。2007-2010 年为赛时建设期，建成运动员村、媒体村、体育馆区等七大板块，总建面约 148 万平方米，地铁 4 号线海傍站同步配套，奠定了坚实的交通与配套基础。
2010-2022 年进入联合开发与人居化转型期，赛后快速转为住宅社区，持续推售多个组团，广铁一中、广医二院番禺院区、亚运城广场等核心配套逐步落地，项目多次蝉联广州年度销冠，成为刚需与刚改群体的热门选择。这一阶段股权历经多轮调整，中海地产通过并购逐步增持股份，为后续全面接管埋下伏笔。
2023 年至今，中海地产实现 100% 持股，全面接管亚运城项目，开启单一操盘与品质升级期。中海凭借自身在房地产开发领域的丰富经验和资源优势，加速配套兑现，将亚运城广场升级为中海环宇城，推出天际等收官组团，以精装交付和品牌物业加持，进一步强化 “一生之城” 的定位，让项目的通勤与生活便利性持续优化。
作为央企开发商，中海地产在资金实力、工程质量、物业服务等方面均有严格保障。在当前房地产市场环境下，中海的稳健运营能力为项目的顺利交付和后续服务提供了强有力的支撑，让购房者置业更安心。
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四、项目基本信息：硬核参数解析，置业心中有数
1. 核心规划参数
项目占地面积达 22.6 万㎡，建筑面积 35.8 万㎡，容积率 3.59，在超高层住宅为主的区域内，保持了相对舒适的居住密度。总车位数 1469 个，能充分满足业主的停车需求，保障社区内交通秩序井然。
2. 开发与物业服务
开发商为中海地产，凭借央企实力和丰富经验，对项目进行全方位品质把控。物业公司为中海物业管理有限公司，作为业内知名的物业服务企业，以专业、贴心的服务著称，物业管理费为 3.8 元 / 月 / 平米，为业主提供高品质的社区管理服务，保障居住舒适度和安全性。
3. 房源销售现状
天际组团所有楼栋均已取证，总货量 1488 套，目前已网签 1334 套，网签率约 89.6%，销售成绩斐然，充分体现了市场对项目的认可。当前主要在售 2 座，其他楼栋剩余部分尾货，小面积三房已全部售罄，主要剩下南向的 106㎡、109㎡三房及少量 123㎡改善型户型，选择空间有限，清盘阶段入手正当时。
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五、地理位置与交通状况：立体路网覆盖，出行高效便捷
1. 核心地理位置
广州亚运城天际组团位于番禺区核心板块，地处亚运大道沿线，是亚运城片区内位置优越的在售组团。作为连接广州核心区与南部区域的重要节点，该位置既享受亚运城成熟的内部配套，又能便捷对接外部交通路网，地理位置得天独厚。
2. 地铁交通优势
天际组团距离地铁 3 号线和 4 号线的海傍站 E 出口约 1.2 公里，步行需 19 分钟左右，是亚运城目前在售组团中最靠近地铁口的组团。从海傍站出发，乘坐 3 号线 4 个站可到达番禺广场，6 个站至长隆万博，13 个站直达珠江新城；乘坐 4 号线 6 站可到琶洲，7 站抵达天河，轻松通达广州各大核心商务区。
此外，规划中的 8 号线东延段正在建设中，未来将进一步完善区域交通网络，提升出行便利性。三条地铁线路交汇，不仅方便业主日常通勤，更能为房产的保值增值提供有力支撑。
3. 公交出行选择
项目附近设有乐羊羊路（亚运城天骄）总站，途经番 162 路、番 162B 路等公交线路，可满足组团居民前往亚运城内部及周边区域的出行需求。同时，番 111 路、番 160 路等公交线路可通往番禺中心区等地，为没有私家车的业主提供了便捷的公共交通选择。
4. 自驾出行便利
天际组团周边自驾路网完善，出门即亚运大道，通过广澳高速可快速连接新化快速，直达琶洲。此外，南大干线、华南快速等重要交通干道环绕，可便捷通往珠江新城、黄埔科学城等区域，满足业主自驾通勤、出游等多样化需求。
5. 楼巴服务补充
为进一步提升业主出行便利性，项目设有楼巴服务，可直达海珠、天河等核心区域。楼巴作为地铁、公交、自驾之外的补充出行方式，为业主提供了更舒适、高效的通勤选择，尤其适合在市中心工作的业主。
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六、全龄教育配套：19 所学校开学，升学无忧
1. 教育配套整体概况
亚运城天际组团所在板块已形成幼儿园 — 小学 — 初中 — 高中的全龄教育闭环，以省一级广铁一中为核心，19 所学校均已开学，人户一致优先录取，生源稳定，接送半径友好，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，无需为择校和接送问题烦恼。
2. 幼儿园教育资源
天际组团内规划 1 所幼儿园，周边另有多所已开学的幼儿园（如加拿大幼儿园系列），业主可按属地与学位余量就近申请入学。幼儿园地理位置优越，距离组团较近，方便低龄儿童接送，为家长节省时间和精力，同时也能让孩子在熟悉的社区环境中开启学业生涯。
3. 小学教育配套
天际组团常对口亚运城小学，也可能根据当年学区划分与学位情况统筹至天誉、天成、天韵、天峰等小学。这些小学均已开学多年，教学设施完善，师资力量雄厚，能够为学生提供良好的基础教育。需要注意的是，插班需符合番禺区插班政策并提交相关材料，建议家长提前咨询学校与教育局，确保孩子顺利入学。
4. 初中教育保障
区域内 3 所初中均为铁一系公办学校，仅面向亚运城业主招生，人户一致优先录取。初中入学按照番禺区公办初中电脑派位 / 统筹入学方式进行，天际业主子女大概率进入铁一系初中，升学路径清晰，生源纯粹，学习氛围浓厚。铁一系初中延续了广铁一中的优质教学理念和管理模式，为学生升入高中打下坚实基础。
5. 高中教育优势
广铁一中番禺校区（高中部）为省一级学校，是广州省市属八大名校之一，按中考成绩录取，亚运城业主子女与全市考生同享报考资格。该校教学质量优异，近年高考成绩表现突出，2025 年铁一 3 校区整体特控率超 90%（均为物理类），其中铁一番禺物理类最高分 686 分，省排 100+。
2024 年高考中，广铁一中番禺校区有 1 名学生被清华录取，1 名学生被北大录取，985 大学合计录取 116 人，211 大学以上层次合计录取 216 人，升学质量有充分保障，让业主子女有机会接受顶尖高中教育，冲刺理想大学。
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七、周边便利设施：医疗商业齐全，生活便捷无忧
1. 医疗配套：三级保障体系，健康保驾护航
亚运城天际组团已形成 “三甲医院 + 社区卫生站 + 规划三甲中医医院” 的三级医疗保障体系，日常诊疗、急诊与慢病管理便捷，重大疾病与专科诊疗也能就近解决，为业主健康提供全方位保障。
三甲医院方面，社区内的广州医科大学附属第二医院番禺院区已开业，作为三甲综合医院，急诊、内科、外科、妇产科、儿科、影像、检验等科室齐全，设备先进。该医院距离组团较近，适合日常体检、常见病 / 多发病诊疗、急诊救治、手术与术后康复，尤其适合有老人与小孩的家庭，安全感强，就医效率高。
社区卫生服务站已投入运营，可提供门诊、输液、疫苗接种、慢病随访与转诊等基础医疗服务，步行即可到达，方便居民日常小病就医和基础健康管理。在建站点建成后将进一步加密服务网点，缩短就医半径，让医疗服务更便捷。
规划中的三甲中医医院拟落地亚运大道，主打中医特色诊疗与中西医结合，未来可满足居民针灸、推拿、中药调理等需求，与广医二院形成互补，提升区域医疗多样性与专科实力。此外，番禺区中医院、何贤纪念医院、番禺中心医院等区域医疗圈备选资源，自驾或地铁换乘即可到达，适合处理疑难重症与特殊专科需求，形成双重保障。
2. 商业配套：40 万方商业体量，购物娱乐一站式
亚运城天际组团周边商业配套丰富，规划有约 40 万方的商业设施，包括 4 大商业综合体、2 大风情商业街等，满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化消费需求，在家门口即可享受国际化的购物体验。
大型商业综合体方面，附近的亚运城广场建筑面积约 6 万平方米，内部有永旺超市、万达影城、品牌餐饮等多种业态，能够满足居民日常购物和休闲娱乐需求。目前，亚运城广场正在进行升级改造，将扩建至 12 万平方米，并升级为中海环宇城，这将成为继南沙环宇城之后广州市的第二个环宇城，届时将引入更多品牌商家，进一步提升商业氛围和购物体验。
特色商业街方面，区域内有 3 万平方米的喜街和 4 万平方米的碧乐时光广场等商业街区，提供了丰富的餐饮、娱乐、休闲等服务，是居民日常消费和社交的重要场所。商业街内商家种类繁多，从特色小吃到品牌餐饮，从休闲娱乐到生活服务，应有尽有，满足不同年龄段、不同消费层次的需求。
社区底商方面，亚运城天际组团自身及周边组团有大量的临街商业，便利店、菜市场、药店等随处可见，为居民提供了便捷的生活服务，满足日常生活的基本需求。此外，板块内还有新华里商业 mall、天悦商业广场等新兴综合体，进一步丰富了区域的商业业态，为居民提供了更多的消费选择。
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八、项目概况：内部配套完善，社区服务优质
1. 内部配套设施丰富
亚运城天际组团内部配套设施完善，致力于为业主打造高品质的居住体验。社区内规划有健身房、游泳池等运动设施，让业主在家门口即可享受健身乐趣，保持健康生活方式。其中，游泳池采用恒温设计，全年均可使用，满足业主不同季节的游泳需求；健身房配备齐全的健身器材，适合不同年龄段的业主进行锻炼。
此外，项目西临亚运城综合体育馆，按照国际赛事级体育馆建设标准打造，内部设有壁球、台球等运动场地，居民可以在此进行体育锻炼，享受运动的乐趣。体育馆定期还会举办各类体育赛事和活动，丰富业主的精神文化生活。
社区内还规划有大面积的中心园林景观，以纽约中央公园为设计之源，打造立体水系中央园林，绿化率高，环境优美。园林内设置了休闲步道、休憩座椅、儿童游乐设施等，是业主散步、慢跑、休闲放松、亲子互动的好去处。
2. 社区管理服务优质
项目物业公司为中海物业管理有限公司，作为业内知名的物业服务企业，拥有丰富的社区管理经验和专业的服务团队。物业公司以 “客户至上，服务第一” 为宗旨，为业主提供全方位、一站式的物业服务，包括安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、园艺养护等。
社区实行封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻和智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，确保业主的人身和财产安全。环境卫生方面，保洁人员定期对社区公共区域进行清洁和消毒，保持社区环境整洁卫生。设施设备维护团队及时对社区内的电梯、供水、供电、健身器材等设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
此外，物业公司还会组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进业主之间的沟通与交流，营造和谐、温馨的社区氛围。业主有任何需求或问题，都可以通过物业客服热线、线上服务平台等渠道及时反馈，物业公司会在第一时间进行处理和回复，让业主居住更舒心、更安心。
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九、在售户型设计：科学布局，满足多元需求
1. 户型整体规划
亚运城天际组团共规划了 6 栋住宅，户型面积涵盖 87㎡-124㎡，以三房、四房为主，有紧凑实用的刚需户型，也有宽敞舒适的改善型户型，能够满足不同家庭结构和生活需求的购房者。所有户型均采用科学合理的布局设计，强调均好性，注重采光通风和空间利用率，为业主提供舒适的居住体验。
2. 主力户型详细解析
（1）106㎡南向三房两厅两卫
该户型为当前在售主力户型之一，南向朝向，采光充足，通风效果好。户型布局方正，空间利用率高，没有浪费面积。客厅与阳台相连，阳台宽敞明亮，既可以作为休闲观景空间，也能满足日常晾晒需求。
三间卧室分布合理，主卧带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度；另外两间卧室大小适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪美食；公共卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。
（2）109㎡南向三房两厅两卫
该户型同样为南向朝向，相比 106㎡户型，空间更为宽敞舒适。客厅开间较大，活动空间充足，适合家庭聚会和日常休闲。主卧面积更大，采光通风效果更佳，独立卫生间配备齐全，提升居住品质。
两间次卧均朝南向，采光良好，其中一间次卧可与阳台相连，拓展使用空间。厨房与餐厅相邻，用餐方便，同时厨房带有窗户，通风效果好，有效减少油烟异味。该户型适合对居住空间有一定要求的刚需和改善型家庭。
（3）123㎡四房两厅两卫
作为组团内的改善型户型，123㎡四房两厅两卫能够满足大家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，采光通风极佳，室内空气流通顺畅。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，彰显大气品质。
四间卧室布局合理，主卧带有独立卫生间和衣帽间，舒适便捷；另外三间卧室可根据家庭需求分别作为儿童房、老人房、书房等，功能多样。阳台宽敞，视野开阔，可俯瞰社区园林景观或湖景，休闲观景两不误。厨房空间充足，可满足多人同时操作，适合热爱烹饪的家庭。
3. 装修标准亮点
所有在售户型均采用全屋名品精致装修标准，装修用料均采用国际品牌，包括美国科勒、德国高仪、方太厨房等，装修标准高，品质有保障。装修配置涵盖厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等众多高端家居设备，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到品质生活的独特魅力。
装修风格简洁大气，注重实用性和美观性，业主可根据自己的喜好进行简单装饰，即可打造出温馨舒适的家。同时，精装交付省去了业主自行装修的麻烦和时间成本，实现拎包入住，提升置业幸福感。
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十、周边环境：生态景观优美，生活品质上乘
1. 自然景观资源丰富
亚运城天际组团拥有得天独厚的自然景观资源，内部临近约 5 万方莲花湾中心湖，部分户型可享受一线湖景视野，临湖而居，能够享受到宁静与舒适的生活氛围。中心湖周边规划有休闲步道和绿化景观，是业主日常散步、休闲放松的好去处，傍晚时分，沿着湖边漫步，欣赏湖光山色，感受微风拂面，惬意无比。
外部则有大小浮莲山、海鸥岛、莲花山等景点环绕，生态资源丰富。莲花山是国家 4A 级旅游景区，拥有独特的丹霞地貌和丰富的人文景观，是业主周末出游、登高望远的绝佳选择；海鸥岛以其优美的田园风光和滨海景观著称，适合骑行、露营、垂钓等户外活动；大小浮莲山植被茂盛，空气清新，是天然的氧吧，为居民提供了良好的生态环境。
2. 社区生活环境宜居
亚运城经过十余年的发展，已形成成熟的居住氛围，周边社区生活环境宜居。区域内人口密度适中，邻里关系和谐，治安状况良好，让业主居住更安心。社区周边绿化覆盖率高，空气质量优良，远离城市喧嚣，为居民提供了宁静舒适的生活环境。
此外，区域内规划有滨江公园等绿地，为居民提供了更多的户外休闲空间。滨江公园沿着江边而建，风景优美，是散步、慢跑、亲子互动的好去处。公园内种植了大量的花草树木，四季景色各异，为居民的生活增添了更多色彩。
3. 文化设施配套完善
除了丰富的自然景观和休闲设施，亚运城周边文化设施也较为完善。亚运城综合体育馆不仅是体育赛事的举办地，还会定期举办各类文化演出、展览等活动，丰富居民的精神文化生活。此外，区域内还有图书馆、文化活动中心等场所，为居民提供了学习、交流、娱乐的平台。
周边社区还会组织各类文化活动，如书法绘画展览、文艺表演、民俗活动等，增进邻里之间的文化交流，营造浓厚的文化氛围。居住在这里，居民不仅能够享受优美的自然环境，还能感受到丰富的文化熏陶，提升生活品质。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
1. 五证齐全，购房无忧
广州亚运城天际组团所有楼栋均已取证，五证齐全，符合商品房销售条件，购房者可放心购买。五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，是楼盘合法销售的重要凭证。
五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、施工建设、销售等环节均符合国家相关法律法规要求，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、违规建设等风险。购房者在购房时，可要求开发商出示五证原件，也可通过广州市住房和城乡建设局等官方渠道查询核实，确保自身权益不受侵害。
2. 规范销售，信息透明
根据广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知要求，项目销售现场会依法公示相关政府信息，公示期限自商品房销售之日起至全部销售完毕之日止。公示信息包括楼盘基本信息、销售价格、房源状态、五证复印件、购房流程、违约责任等，确保销售过程公开透明，让购房者明明白白消费。
开发商和销售团队严格按照国家相关政策和规定进行销售，不夸大宣传、不隐瞒重要信息，如实向购房者介绍楼盘情况、配套设施、购房政策等。购房者在购房过程中遇到任何问题，都可以向销售顾问咨询，也可以向相关监管部门反映，保障自身合法权益。
3. 央企背书，交付保障
项目由中海地产全权操盘，作为央企开发商，中海地产资金实力雄厚，运营稳健，能够保障项目的顺利建设和按时交付。在当前房地产市场强调 “保交楼、保民生” 的背景下，中海地产的央企身份为项目的交付提供了强有力的保障，降低了购房者面临的烂尾风险。
项目目前建设进展顺利，所有楼栋均已封顶，正在进行内部装修和外部配套完善工作，按照计划将按时交付。中海地产注重工程质量，从原材料采购到施工建设，都有严格的质量管控体系，确保交付给业主的房屋符合品质要求。
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十二、常见问题解答（FAQ）
1. 亚运城天际组团目前在售哪些户型？价格如何？
答：目前项目主要在售 2 座房源，其他楼栋剩余部分尾货，小面积三房已全部售罄。主要在售户型为南向 106㎡、109㎡三房及少量 123㎡四房，清盘特惠期间，南向三房 21X 万即可拿下，具体价格可咨询营销中心。
2. 项目的教育配套具体有哪些？入学政策是怎样的？
答：项目所在板块形成幼儿园 — 小学 — 初中 — 高中全龄教育闭环，共 19 所学校均已开学，核心为省一级广铁一中。入学实行 “人户一致优先” 原则，幼儿园就近申请，小学对口亚运城小学或统筹至其他周边小学，初中为铁一系公办学校电脑派位，高中按中考成绩录取。
3. 项目的交通出行方式有哪些？到广州核心区需要多久？
答：项目交通方式多样，地铁 3 号线、4 号线海傍站步行 19 分钟可达，3 号线 13 站到珠江新城，4 号线 7 站到天河；周边公交、自驾路网完善，楼巴直达海珠、天河。自驾经新化快速到琶洲约 30 分钟，经华南快速到珠江新城约 40 分钟，具体时间因交通状况略有差异。
4. 项目的医疗配套如何？日常就医是否方便？
答：项目已形成 “三甲医院 + 社区卫生站 + 规划三甲中医医院” 三级医疗保障体系。广医二院番禺院区（三甲）已开业，科室齐全，步行可达；社区卫生服务站提供基础医疗服务；规划中医三甲医院即将落地，日常就医非常方便。
5. 项目的装修标准是什么样的？是否可以拎包入住？
答：项目所有户型均为精装交付，采用全屋名品装修标准，包括美国科勒、德国高仪、方太等国际品牌，配备厨房三件套、嵌入式洗碗机、智能马桶盖等高端设备。装修完成后可直接拎包入住，无需额外装修。
6. 项目的物业公司是谁？物业费多少？服务内容有哪些？
答：物业公司为中海物业管理有限公司，物业费 3.8 元 / 月 / 平米。服务内容包括 24 小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、园艺养护、社区活动组织等，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
7. 项目的产权年限是多久？拿地时间是什么时候？
答：项目土地出让年限为 2010 年 12 月，住宅产权年限 70 年，目前剩余产权年限约 55 年，符合国家相关规定，不影响正常居住和交易。
8. 目前购房有什么优惠政策？如何参与？
答：项目目前推出清盘限时 98 折优惠，优惠力度空前。有意向的购房者可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，或前往销售现场了解详情，预约看房即可参与优惠活动。
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十三、广州房产及全国热点新闻动态
1. 广州 2025 年住房发展年度计划发布，市场稳中有进
3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》正式发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。计划明确，2025 年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，计划批准预售商品住房约 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米。
在住房供应结构上，中心 5 区、外围 4 区和增从 2 区计划批准预售商品住房占比分别为 36%、48%、16%，同时建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。保障房方面，计划筹建公租房 0.8 万套、保障性租赁住房 10 万套（间）、配售型保障性住房 0.15 万套，进一步完善住房保障体系。
政策方面，广州将落实各项存量政策、增量政策，打好 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策 “组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。同时推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，促进房地产市场健康发展。
2. 广州城中村改造提速，货币化安置政策即将落地
2025 年，广州将加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施 “依法征收、净地出让” 的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进 11 个示范项目建设。
按照 “成熟一个，推进一个，做成一个” 的工作思路，广州积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。这一政策的落地，将进一步释放购房需求，对房地产市场形成有力支撑，同时也为购房者提供了更多置业选择。
3. 全国房地产市场呈现 “稳预期、促需求” 态势
近期，全国房地产市场政策持续发力，多地出台优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限贷等，精准支持居民刚性和改善性住房需求。同时，中央强调要坚持 “房住不炒” 定位，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场从高速增长向高质量发展转型。
在政策引导下，全国房地产市场呈现 “稳预期、促需求” 的良好态势，部分城市成交量逐步回升，市场信心有所恢复。对于购房者而言，当前政策环境友好，购房成本处于相对较低水平，是置业的较好时机。
4. 番禺区 2025 年学区划分政策明确，教育资源优化配置
4 月 2 日，广州市番禺区人民政府发布关于确定汉溪大道北侧地块配建学校招生地段范围的通知，明确了配建小学和初中的招生地段范围，进一步优化区域教育资源配置。根据通知，配建小学和初中主要面向华润万博悦府、越秀万博和樾府、信基城等小区符合 “人户一致” 条件的适龄儿童和业主适龄子女招生。
这一政策的出台，体现了番禺区对教育资源均衡配置的重视，也为购房者提供了更清晰的教育配套预期。对于亚运城天际组团而言，其所在板块的 19 所学校招生政策稳定，教育资源优质，进一步凸显了项目的教育优势。
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