⚡楼市热搜| 悦97售楼处发布:静安悦97梦中情房来了

哈喽各位上海千万级改善圈的宝子们！我是你们天天唠楼市、掏心窝子帮大家淘好房、避坑不踩雷的上海楼市资讯～ 今天必须用最快的速度、最激动的语气，给大家同步一个上海内环楼市的重磅炸弹——静安苏河湾核心！限价红利盘！四轨交环绕+大悦城旁「悦97」，正式获批预售过会啦！

推出仅97套88-100㎡精奢小户型，均价直接锁死12.88万/㎡，总价1500万左右就能拿下内环核心3房，这可是内环取消联动价后，难得一见的限价漏！周边新拍地块楼板价都飙到11万/㎡了，未来新房价格直奔18万/㎡，等于现在买一套，光价格差就赚大几十万甚至上百万，说句“买到即赚”真的不夸张！

最近后台直接被内环改善的宝子们刷爆，私信清一色都是“博主，内环还有靠谱小户型吗？不想买老破小，预算1500万左右，想上车核心区”“取消联动价后，内环新房都快18万/㎡了，有没有性价比高的限价盘？怕再不上车，以后连内环边都买不起了”“听说苏河湾出了个「悦97」，只有97套，到底值不值得冲？户型和配套怎么样？”

先跟大家掏句心窝子，作为在上海楼市摸爬滚打8年，尤其深耕内环核心（静安、苏河湾、外滩）6年，踩过无数内环豪盘、见过太多开发商套路的老炮，我太懂你们千万级改善的纠结和诉求了！

你们买房，早就不是“有地方住就行”，核心诉求比谁都明确：第一，地段必须硬，内环核心+苏河湾板块，沾着“一江一河”的红利，既有当下的醇熟配套，又有未来的升值潜力，保值增值有保障，毕竟内环土地越来越稀缺，卖一块少一块；第二，价格必须有优势，取消联动价后，内环新房普遍破15万/㎡，能捡到限价盘，等于直接省出一辆豪车钱；第三，户型要实用，88-100㎡的尺度，既要紧凑不浪费空间，又要兼顾舒适度和私密性，能满足三口之家、年轻夫妻，甚至偶尔接父母小住的需求；第四，配套要醇熟，交通方便、商业发达、生活便捷，不用等规划兑现，入住即享内环高端生活；第五，圈层要纯粹，项目体量不大，仅97席，没有刚需杂糅，住得舒服又有面子。

而「悦97」，之所以刚过会就引爆内环改善圈，成为无数宝子的“梦中情房”，绝对不是偶然！我替大家第一时间冲了展厅，反复核对信息、实地踩盘，从开发商实力、项目配置、户型细节，到周边配套、生活便利性，逐一排查所有可能的坑之后，真心觉得——这就是各位千万级改善宝子们苦苦寻觅的理想家，也是1500万预算内，难得一见、无明显短板的“闭眼冲”红盘！

尤其是在静安苏河湾这种“内环核心中的核心”板块，新房本就极度稀缺，近几年更是鲜有纯新盘入市，大多是老破小或者大平层豪宅，要么总价太高买不起，要么户型太老不实用。像「悦97」这样，占据苏河湾核心、限价红利加持、四轨交环绕、大悦城旁+88-100㎡精奢小户型+仅97席的项目，真的是“卖一套少一套”，错过这次，以后再想以1500万左右的预算，上车静安内环核心，大概率要等好几年，甚至再也没有机会了！

今天我就放下大V的架子，完全以老朋友的视角，不带任何房企套路，把这个盘唠得明明白白、透透彻彻，不吹不黑，帮你们解决所有纠结，重点拆解你们最关心的户型优势、周边配套和生活便利性，让你们看完就知道，这套静安苏河湾限价红盘，到底值不值得你们拼手速、果断出手！

先跟大家说个最安心、最诱人的点——限价红利+开发商靠谱！买千万级的房子，动辄上千万，最怕的就是开发商不靠谱、品质缩水，更怕买贵了亏了，毕竟花了一辈子的积蓄，谁也不想买个“货不对板”“买完就贬值”的房子。而「悦97」，完全不用大家操心这两点，安全感和性价比直接拉满！

首先，操盘方是大宁资产，上海本土靠谱国企，深耕上海多年，专注打造中高端住宅产品，口碑一直没话说，从来没有出现过延期交付、烂尾、品质缩水的情况，每一个项目都经得起业主和市场的检验。买国企开发的房子，买的就是“安心”和“靠谱”，不用半夜担心烂尾，不用纠结交付时和样板间不一样，国企兜底，住着更踏实，这也是我首推这个盘的核心原因之一！

更值得一提的是，这个盘是内环内罕见的限价盘！要知道，上海已经取消新房联动价政策了，现在内环内的新房价格，普遍都突破了15万/㎡，滨江区域更是逼近20万/㎡大关，随便一套100㎡的房子，总价都要1800万以上。而「悦97」，均价直接锁死12.88万/㎡，比周边新房便宜了2-5万/㎡，一套100㎡的房子，直接省出200-500万！

更夸张的是，项目周边新拍的地块，实际楼板价已经达到了11万/㎡！懂楼市的宝子都知道，楼板价+建设成本+利润，未来新房价格至少要卖到18万/㎡以上，也就是说，现在买「悦97」，光是价格差，就已经赚了几十万甚至上百万，买到就是赚到，保值增值能力直接拉满，不管是自住还是后期置换，都非常有优势！

除此之外，项目的社区配置也诚意满满，完全贴合千万级改善客群的需求，没有因为是小户型，就偷工减料！项目规划了星级车库、双大堂设计，入户就能感受到满满的高级感，朋友来家里做客，一进门就有面子；而且社区注重景观打造，虽然体量不大，但精心规划了休闲景观区、绿植组团，闲暇时在社区里散散步、晒晒太阳，惬意又自在，在寸土寸金的内环核心，能有这样的社区环境，真的很难得！

另外，项目还配备了高端物业，提供24小时全域安全守护、贴心管家等服务，不管是日常的社区管理，还是业主的个性化需求，都能快速响应、妥善解决，住在这里，不用操心琐事，只需要享受内环核心的高端生活就好，这才是千万级改善该有的居住体验！

唠完了最诱人的限价红利和开发商，咱们直奔核心——户型！这也是大家最关心的点，毕竟1500万左右的预算，买内环核心的小户型，最怕的就是户型紧凑、空间浪费、采光不好，住着不舒服。而「悦97」推出的88-100㎡精奢小户型，每一个都经过精心设计，兼顾实用性、舒适度和私密性，没有一点空间浪费，每一寸面积都用在刀刃上，完美填补了内环核心小户型的市场空白，不管你是三口之家、年轻夫妻，还是偶尔接父母小住，都能找到适合自己的那一套！

先跟大家算一笔账，结合静安苏河湾目前的楼市行情，「悦97」的均价12.88万/㎡，主力户型88-100㎡，总价大概在1130-1288万之间，主力总价集中在1200-1500万，这个预算，对于千万级改善客群来说，真的太友好了！

要知道，现在静安苏河湾旁的二手房，稍微好一点的小区，80㎡以上的户型，总价大多在1300万以上，而且还是老房子，没有新盘的设计感、高端配套和物业服务；周边的新房，100㎡左右的户型，总价都要1800万以上，比「悦97」贵了300-500万！而「悦97」，作为苏河湾核心的纯新盘，国企操盘、限价红利、四轨交加持、大悦城旁，这个价格，性价比直接拉满，既能拥有内环核心的地段红利，又能享受国企的品质和高端配套，不用花更多的钱，就能实现“内环核心改善”的梦想，妥妥的“内环上车最优解”！

接下来，我就跟大家详细唠唠这两个主力户型的优势，每一个亮点都能戳中千万级改善客群的心，绝对颠覆你对内环小户型的认知，帮你找到最适合自己的那一套，毕竟只有97席，选对户型，才能不浪费这难得的限价机会！

第一个主力户型，建面约88㎡两房两厅一卫，堪称“内环改善入门首选”，适合年轻夫妻、三口之家（孩子还小），预算1130-1250万，想在静安内环核心安个家，兼顾通勤、舒适度和实用性的宝子。这个户型的优势，就是“紧凑实用、布局合理、采光通风极佳、性价比拉满”，虽然是两房，但完全没有局促感，每一寸空间都利用得恰到好处，满足家庭日常居住的所有需求，而且总价门槛最低，是上车内环的最佳选择！

88㎡的户型，做到了两室两厅一卫，格局方正，南北通透，动静分离，客厅、餐厅等公共区域和卧室等休息区域分区明确，互不打扰，完全能满足年轻夫妻、三口之家的居住需求。公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，形成一个开阔的竖厅设计，客厅面宽达到3.8米，搭配全景落地窗，采光和通风都特别好，早上醒来，阳光透过落地窗洒进房间，温暖又治愈；傍晚时分，清风拂过，整个房间都特别清爽，彻底告别潮湿闷热，尤其是在上海的梅雨季，这个设计真的太实用了。

客厅连接南向阳台，阳台空间宽敞，视野开阔，既能作为休闲区，摆个茶桌、沙发、绿植，闲暇时喝喝茶、聊聊天、欣赏窗外的社区景观，享受内环生活的松弛感；也能作为晾晒区，摆放洗衣机、晾晒衣物，兼顾实用性和舒适度。而且阳台采用全景玻璃设计，颜值拉满，既能保证私密性，又能最大化采光，搭配项目的高端外立面，在家就能感受到满满的高级感，一点都不像是小户型该有的质感。

厨房采用U型设计，操作空间充足，“洗-切-炒”的动线特别流畅，一个人做饭从容不迫，两个人一起做饭也不挤，而且厨房靠近餐厅，上菜很方便，不用来回奔波；厨房配备了国际一线品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机等设备，品质有保障，也让烹饪变得更加轻松、便捷；同时，厨房预留了充足的收纳空间，锅碗瓢盆、粮油米面都能找到地方放，让厨房始终保持整洁有序，不用为了收纳发愁，对于小户型来说，收纳真的太重要了！

值得一提的是，这个户型做到了两开间朝南，两个卧室都朝南，采光充足，尤其是主卧和次卧，早上能晒到温暖的阳光，晚上能吹到凉爽的晚风，居住舒适度拉满。主卧空间宽敞，放一张1.8米的大床、一个衣柜和梳妆台，还有多余的空间，不会显得拥挤，搭配南向飘窗，闲暇时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，特别舒适，而且飘窗全赠送面积，相当于多了一块实用空间，性价比直接拉满。

次卧空间也很宽敞，放一张1.5米的大床、一个衣柜，还有多余的空间，可以作为儿童房或者客房。如果作为儿童房，预留了书桌和衣柜的位置，孩子以后上学、写作业都有专属空间，而且南向采光充足，有利于孩子的成长；如果作为客房，平时家里有客人来访，也能从容接待，不用让客人挤在客厅，实用性拉满。

卫生间做了干湿分离设计，配备了国际一线品牌的卫浴设备，干净整洁、使用便捷，而且靠近两个卧室，日常使用特别方便，家人和客人使用都很贴心。除此之外，户型还设计了独立玄关，入户就能感受到归家的仪式感，而且玄关预留了充足的收纳空间，摆放鞋子、包包、钥匙、雨伞等，让入户区域始终保持整洁有序，避免鞋子乱堆乱放，彰显主人的品味和生活格调，对于小户型来说，这样的设计真的太贴心了！

第二个主力户型，建面约100㎡三房两厅两卫，堪称“三口之家、改善升级首选”，适合预算1250-1500万，想拥有更大空间、更高品质居住体验，兼顾实用性和私密性，偶尔接父母小住的宝子。这个户型，在88㎡户型的基础上，进一步扩大了空间尺度，增加了一个卧室和一个卫生间，舒适度和私密性也进一步提升，每一个细节都贴合千万级改善客群的需求，是内环核心小户型中的“黄金户型”，也是这次「悦97」最受欢迎的户型之一！

100㎡的户型，做到了三室两厅两卫，格局方正，南北通透，动静分离，而且采用了“三开间朝南+宽景竖厅”的设计，兼顾了家人的私密性和居住舒适度，不管是三口之家、年轻夫妻，还是偶尔接父母小住、有客人来访，都能从容应对。公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，形成一个开阔的竖厅设计，客厅面宽达到4.2米，搭配全景落地窗，采光和通风都达到了极致，空间开阔不拥挤，平时一家人在客厅追剧、聊天，空间充足；朋友过来小聚、宴请宾客，也能从容接待，彰显主人的圈层格调，一点都不显得局促，完全看不出这只是一个100㎡的小户型。

竖厅的设计，最大的优势就是采光面足、视野开阔，而且空间利用率极高，没有多余的走廊浪费空间，客厅和餐厅相连，形成一个超大的公共活动区域，平时可以在这里举办小型的家庭聚会，氛围感拉满。客厅连接超大南向阳台，阳台空间宽敞，视野极佳，能远眺苏河湾的风光，闲暇时坐在阳台的休闲沙发上，喝喝茶、看看风景，享受内环核心的惬意与松弛，这才是千万级改善客群追求的生活质感。

餐厅采用长方形设计，能容纳6-8人一起用餐，平时家人聚餐、朋友小聚，氛围温馨，而且餐厅靠近厨房，上菜便捷，不用来回奔波；厨房采用U型设计，操作空间充足，“洗-切-炒”的动线流畅，甚至可以容纳两个人同时做饭，而且厨房配备了高端嵌入式家电，包括冰箱、烤箱、蒸箱等，品质有保障，让烹饪变得更加轻松、便捷；同时，厨房预留了超大的收纳空间，满足千万级改善家庭的收纳需求，不用为了收纳发愁，让厨房始终保持整洁有序。

这个户型做到了三开间朝南，三个卧室中有两个朝南，采光充足，居住舒适度拉满。主卧采用小型套房设计，配备独立卫生间，私密性极强，不用和家人共用卫生间，早上洗漱、晚上休息都很方便，避免了很多生活中的小尴尬；主卧空间宽敞，放一张2.0米的大床、一个衣柜和梳妆台，还有多余的空间，不会显得拥挤，搭配南向飘窗，闲暇时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳、喝喝茶，特别舒适，飘窗全赠送面积，充分利用每一寸空间，性价比拉满。

主卧的独立卫生间，空间宽敞，做了干湿分离设计，配备了淋浴区和智能马桶，还有高端卫浴镜等设备，品质有保障，享受高品质的居住体验，平时工作疲惫了，洗个热水澡，缓解一天的疲惫，惬意又自在。

第二个南向卧室，空间也很宽敞，放一张1.8米的大床、一个衣柜和书桌，还有多余的空间，可以作为儿童房或者老人房。如果作为儿童房，朝南的设计，采光充足，预留了书桌和衣柜的位置，孩子以后上学、写作业都有专属空间，而且预留了成长空间，随着孩子长大，也能轻松适配；如果作为老人房，空间宽敞、采光充足，靠近公共卫生间，日常起居特别方便，不用担心老人来回奔波，也能让子女更加放心。

第三个卧室可以作为书房、琴房或者客房，灵活性极强，充分利用每一寸空间，不浪费任何面积。如果需要在家办公，这个房间可以打造成书房，安静、私密，配备超大书桌和书架，适合阅读、办公，不用被家人打扰，兼顾工作和生活；如果家里有孩子，这个房间可以打造成琴房、画室，培养孩子的兴趣爱好；如果有客人来访、或者接父母小住，这个房间可以作为客房，从容接待，私密性拉满，完美解决了小户型“空间不够用”的痛点。

公共卫生间做了干湿分离设计，配备了国际一线品牌的卫浴设备，干净整洁、使用便捷，而且靠近次卧和书房，日常使用特别方便，家人和客人使用都很贴心。除此之外，户型还设计了独立玄关和入户收纳区，入户就能感受到自然的气息和归家的仪式感；玄关预留了充足的收纳空间，摆放鞋子、包包等物品，让入户区域始终保持整洁有序，彰显主人的品味和生活格调，每一个细节都考虑得特别周到。

唠完了户型，咱们再唠唠你们最关心的——周边配套和生活便利性！对于千万级改善客群来说，居住的便利性和舒适度，直接决定了未来的居住幸福感，你们买房，不仅要住得舒服、有面子，还要方便，不用为了买个菜、逛个街、送孩子上学、看个病，来回奔波。而「悦97」，在这一点上，堪称“完美”，静安苏河湾核心的地段优势，让它拥有了醇熟的配套，交通、商业、教育、医疗、休闲一应俱全，入住即享，无需等待规划兑现，完全能满足千万级改善家庭的所有日常居住需求，而且靠近苏河湾，能随时享受苏河的休闲时光，这才是真正的“内环高端生活”！

首先是交通配套，对于千万级改善客群来说，交通的便利性很重要，既要兼顾日常通勤（比如去陆家嘴、外滩、静安寺、人民广场上班），又要方便周末出行、出差旅游，而「悦97」的交通配套，真的做到了“四通八达”，四轨交环绕+主干道环绕，地铁、自驾、公交全覆盖，完全能满足大家的所有出行需求，告别“通勤焦虑”，这也是项目最大的优势之一！

先说说地铁，项目最大的交通亮点就是“四轨交环绕”，紧邻8号线、12号线曲阜路站，步行仅310米，大概4-5分钟就能抵达，堪称“地铁上盖”级别的便捷！8号线、12号线都是上海的“黄金地铁线”，能直达陆家嘴、外滩、静安寺、人民广场、北外滩等核心区域，不管你是在陆家嘴上班，还是在静安寺、外滩、人民广场办公，通勤都能轻松覆盖，不用换乘或者只需要一次换乘，就能直达核心办公区，节省很多通勤时间，让你有更多的时间陪伴家人、享受生活。

除此之外，项目周边还有1号线、3号线环绕，四轨交互联互通，不管你想去上海的任何一个区域，都很方便，不用来回换乘，节省时间和精力。比如，坐1号线去人民广场，仅需2站；坐8号线去外滩，仅需3站；坐12号线去陆家嘴，仅需5站，日常通勤效率直接拉满，对于上班族来说，真的太省心了！

自驾方面，项目周边环绕着南北高架、内环高架、天目东路等多条主干道，交通路网完善，开车出行非常方便。平时上班，从项目出发，快速上高架，就能直达陆家嘴、外滩、静安寺、人民广场等核心区域，通勤时间可控（比如去陆家嘴，大概10-15分钟车程，去外滩大概5-10分钟车程，具体以实际路况为准）；周末的时候，带着家人出去玩、去商场逛街、去公园休闲，或者开车回老家、去机场、高铁站，都能快速上高架、上高速，不用绕路，出行特别便捷；而且项目规划了星级车库，停车位充足，不用担心停车难的问题，这也是高端改善社区的核心优势之一。

更值得一提的是，项目距离苏河湾景观带仅咫尺之遥，步行10分钟左右就能抵达，平时闲暇时，带着家人去苏河旁散步、跑步、赏景，享受苏河的清新空气和惬意时光；傍晚时分，和家人一起看日落、吹晚风，氛围感拉满，这也是很多宝子冲内环豪宅的核心原因——能随时享受苏河的松弛感，远离城市的喧嚣，让生活慢下来。

然后是商业配套，千万级改善居住，商业配套的完善度，直接决定了日常居住的便利性和幸福感，谁都不想买个菜、吃个饭、逛个街，还要开车跑老远。而「悦97」周边的商业配套，真的太醇熟了，2公里范围内，汇聚了静安大悦城、恒隆广场、中信泰富广场等多个大型高端商业综合体，还有社区商业、高端生鲜超市、便利店、高端餐厅等，形成了“5分钟全场景生活圈”，不管是购物、吃饭、看电影、休闲娱乐，都能一站式搞定，日常居住省心又便捷，完全能满足千万级改善家庭的所有消费需求。

最方便的就是，项目紧邻静安大悦城，步行5分钟左右就能到，平时下班回家，或者周末休息，随时可以去大悦城逛街、吃饭、看电影，不用跑老远。静安大悦城作为上海知名的高端商业综合体，里面有很多知名品牌、高端店铺，不管是买衣服、化妆品、家电，还是吃美食、休闲娱乐，都能满足你的所有需求，而且还有很多网红打卡点，平时和朋友、家人一起去，既能购物又能休闲，惬意又自在。

平时下班回家，想买菜、买水果、买日用品，周边有高端生鲜超市、精品菜市场，步行10分钟左右就能到，新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜应有尽有，都是高品质的食材，不用跑大超市排队，也不用担心食材不新鲜；早上想买个早餐，楼下就有便利店、高端早餐店，种类丰富，方便又快捷，而且品质有保障，不用早起做饭，也能吃到营养美味的早餐，对于上班族来说，真的太贴心了。

想吃美食，火锅、烤肉、本帮菜、川菜、西餐、日料、高端私房菜应有尽有，不管是家人聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的餐厅，而且很多餐厅都是网红餐厅，环境好、味道好，让你吃得舒心、吃得开心；想休闲娱乐，电影院、KTV、健身房、亲子乐园等一应俱全，周末的时候，带着家人去看电影、去亲子乐园玩，或者和朋友去KTV小聚、去健身房健身，不用跑老远，在家门口就能享受丰富多彩的休闲时光。

更值得一提的是，项目周边还有很多高端社区商业，便利店、药店、水果店、理发店、高端洗衣店等一应俱全，日常的小需求，足不出社区周边就能满足。比如家里人生病了，想买点药，步行几分钟就能到药店；衣服脏了，想送干洗，楼下就有高端洗衣店；想剪头发，周边就有理发店，不用奔波至远处的商圈，节省了很多时间和精力，日常居住省心又便捷，这才是改善客群真正追求的生活便利性。

接下来是教育配套，对于有孩子的改善家庭来说，孩子的教育问题，绝对是重中之重，谁都想让自己的孩子在家门口就能享受优质的教育，省去择校的烦恼和接送的麻烦，让孩子赢在起跑线上。而「悦97」周边的教育资源，真的太丰富了，1公里范围内，汇聚了静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校等多所优质学校，从幼儿园到初中，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，不用来回奔波，这也是很多有孩子的改善家庭选择这个项目的重要原因之一。

静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校，都是上海的优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量有保障，能给孩子一个良好的学习环境，培养孩子的学习兴趣和综合素质，让孩子全面发展。而且项目距离这些学校都很近，步行或骑车10分钟左右就能抵达，平时接送孩子，不用长途奔波，省去了很多接送的麻烦，也能让孩子多睡一会儿，对于家长来说，真的太省心了。

另外，项目周边还有很多高端早教机构、兴趣班，钢琴、舞蹈、画画、书法、围棋、英语等应有尽有，孩子放学之后，不用跑远就能参加兴趣班，培养兴趣爱好，全面发展，不用家长特意接送，节省了很多时间和精力。住在这里，不用担心孩子的教育问题，让孩子在优质的教育环境中成长，这也是「悦97」吸引千万级改善客群的核心亮点之一。

然后是医疗配套，不管是改善家庭，还是普通家庭，家里大多有老人和孩子，医疗配套一定要方便、优质，平时有个头疼脑热，能快速就医，才能让人安心，尤其是对于千万级改善客群来说，时间宝贵，不想在看病、排队上浪费时间。「悦97」周边的医疗资源，也很完善，3公里范围内有上海市第一人民医院、仁济医院等多所三甲医院，开车10分钟就能抵达，步行或坐公交也很方便，为家人的健康保驾护航。

上海市第一人民医院、仁济医院，都是全国知名的三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能治疗各种常见疾病和疑难杂症，拥有专业的医疗团队和高端的医疗设备，平时家里人有个大病小痛，不用跑市区的大医院排队，周边的三甲医院就能解决，节省了很多时间和精力；而且这些医院还开通了高端体检、VIP诊疗等服务，贴合千万级改善家庭的需求，让你看病更便捷、更省心，享受高端的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

除此之外，项目周边还有很多高端药店、诊所，24小时营业，晚上有紧急情况，也能快速买到药、看到病，不用慌慌张张跑大医院，住在这里，真的太安心了。对于家里有老人和孩子的改善家庭来说，这样的医疗配套，真的太重要了，能随时为家人的健康提供保障。

最后，咱们唠唠休闲配套，对于千万级改善客群来说，休闲生活的品质，直接决定了居住的幸福感，忙碌了一天、一周，总想找个地方放松身心，而「悦97」周边的休闲配套，真的太丰富了，既有苏河湾景观带，又有多个大型公园、休闲场所，让你在闲暇时，能有更多的选择，享受高品质的休闲生活，感受内环核心的松弛感。

首先，项目距离苏河湾景观带仅咫尺之遥，这是最核心的休闲资源，苏河湾景观带打造了休闲步道、亲水平台、滨江公园等设施，平时散步、休闲、健身、赏景，步行几分钟就能抵达，呼吸新鲜空气、享受晚风拂面，欣赏苏河的绝美风光，不用特意开车去远处的公园，日常休闲特别便捷；而且苏河旁的环境，安静、舒适，远离城市的喧嚣，能让你彻底放松身心，缓解一天的疲惫，这也是内环豪宅最大的魅力所在。

除此之外，项目周边还有人民公园、静安公园等多个大型公园、休闲广场，开车10分钟左右就能抵达，周末的时候，带着家人去公园野餐、散步、玩耍，享受惬意的家庭时光；也可以和朋友一起去公园健身、聊天，放松身心。而且项目周边还有很多高端茶馆、咖啡馆，平时闲暇时，约上朋友，去茶馆喝喝茶、去咖啡馆聊聊天，享受慢节奏的生活，彰显主人的品味和生活格调，这才是千万级改善该有的生活质感。

最后，再跟大家掏句心窝子，「悦97」，作为静安苏河湾核心、四轨交环绕、大悦城旁、国企操盘的限价红利盘，真的是1100-1500万预算改善客群的“最优解”！没有明显短板，地段硬、品牌强、户型好、配套醇熟、物业高端，而且还有限价红利加持，性价比直接拉满，关键是，仅97席，稀缺性拉满！

现在上海内环的土地资源越来越稀缺，取消联动价后，新房价格一路飙升，像「悦97」这样，均价12.88万/㎡、1500万左右就能拿下内环核心3房的限价盘，以后只会越来越少，甚至再也没有。对于千万级改善客群来说，这不仅是一套房子，更是一次抢占内环红利、实现资产保值增值的机会，也是入驻静安苏河湾核心的最后机会之一！

我知道，你们买房很纠结，怕买贵、怕踩坑、怕买错，但「悦97」，我替你们实地踩过盘、核对过所有信息，国企靠谱、限价红利、配套醇熟、户型实用，每一个亮点都贴合你们的需求，真的值得你们拼手速！

毕竟只有97席，僧多粥少，很多改善客群都在盯着这个盘，稍微犹豫一下，可能就会错过这次上车内环的最佳机会，错过这波限价红利，以后再想以这个预算，上车静安苏河湾，真的太难了！

最后，真心希望每一位千万级改善的宝子，都能抓住这次机会，买到自己心仪的房子，不用再为买房纠结，不用再为错过红利后悔，轻松入驻静安苏河湾核心，享受内环高端生活的惬意与松弛～ 有任何户型、配套、价格的问题，都可以私信我，我会一一帮你们解答，掏心窝子帮你们避坑、选到最合适的那一套！