海南
今年海口土地市场的商改住突然增多。
1月，海口西海岸片区才发布了417亩的大规模商改住，现在海口主城区，又有一宗商改住地块曝光。
昨日，海口市自然资源和规划局发布了“关于《海口市城西片区控制性详细规划 （修编）》D-1-07、D-1-07-01地块（汽车南站）规划修改启事。”
启事信息显示：
D-1-07、D-1-07-01地块（汽车南站）位于海口市城西片区控规范围，东临南华路，南临华庭横路，北临南海大道。为盘活存量土地资源，加强土地集约利用，按照市政府批示，我局已按程序启动了《海口市城西片区控制性详细规划（修编）》D-1-07、D-1-07-01地块（汽车南站）规划修改工作。
地块位置
而修改内容是，将D-1-07和D-1-07-01两个地块合并后，将北侧已有权属用地分离出，拟调整后的D-1-07地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（用地代码070102），用地面积28506平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%；分离出的D-1-06-01地块规划用地性质为城市轨道交通用地（用地代码1206），用地面积为582平方米，容积率≤0.3，建筑密度≤20%，建筑限高≤10米，绿地率≥30%。
如果根据该启事修改完成，也就意味着海口主城区又要新增一宗28506平方米，约42.8亩的住宅用地。
总建筑面积达到7.12万方，这在海口主城区，也算是一个中量级的住宅盘了。
而且位置就在龙湖天街一路之隔的正对面，而且三甲级海口市中医院就一路之隔！这个小区域范围内，已经很久没有住宅地块供出了，最近的一宗是去年下半年入市嘉禾郡项目。
龙湖天街 网易房产摄
城西板块地块本身供应量较少，再叠加目前海口顶流级别的龙湖天街商圈托底，这块宅地在调规之后上架，也会是一宗关注度较大的住宅用地。
这也意味着海口城西片区，龙湖核心商圈，在未来一段时间，又将有一个7万方级别的住宅项目入市。
这个板块的楼市热度，又要加码了。
本文部分图片来自海口市资规局网站。
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