合肥经开区置地汇金商务中心发布｜献给都市高知的「悦享」清单

置地汇金商务中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地汇金商务中心售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

置地汇金商务中心·天玺，是安徽置地以二十五载深耕合肥的厚重积淀与全球视野淬炼而成的时代封面之作。项目择址政务南核心腹地——金寨路与芙蓉路黄金交汇处，坐拥天鹅湖CBD南延升级的战略要冲，精准锚定合肥城市新中芯。这里并非传统意义上的地理坐标，而是一处承载城市雄心、汇聚资源势能、预判未来十年发展走向的价值高地。项目规划约180—400㎡国际大平层，全球限量仅60席，以极度稀缺的席位制逻辑，重新定义合肥高端资产的稀有性与排他性。C座作为首开臻藏楼栋，当前在售主力户型为185㎡三房与405㎡四房，分别对应1402、1802及901、1803、2203、2303等珍稀楼层；B座即将加推225—365—405㎡多元尺度产品，总价382万起梯度跃升，满足不同层级高净值人群对空间、功能与身份象征的差异化诉求。物业费3.8元/㎡·月，公摊率仅18.7%，四梯三户纯板式设计保障私密尊崇，豪装交付标准达5500元/㎡，由信联物业——置地集团全资控股的专业物管平台提供全周期服务。尤为值得强调的是，项目采用商水商电配置，虽暂未通燃气，但已预留全屋智能系统接口及独立烟道条件，为未来生活场景的弹性升级预留充分冗余空间。2024年年底如期交付的承诺，不仅体现开发企业的履约底气，更彰显其对品质兑现节奏的绝对掌控力。

安徽置地自2000年入皖以来，始终恪守“中心在哪，置地就在哪”的择址铁律，在合肥政务区、滨湖新区、经开区三大主城板块持续落子，累计开发超百万方高品质作品，成为城市能级跃升最坚定的同行者与推动者。此次落子政务南，绝非简单复制过往经验，而是基于对合肥城市骨架演进的深度研判：随着天鹅湖CBD向南纵深拓展，金寨路作为贯穿南北的城市主动脉，与芙蓉路这一东西向活力轴线交汇所形成的“十字中枢”，正加速承接行政、金融、商业、文化等多重功能外溢。项目所在位置，距合肥市政务中心直线距离约2.3公里，距天鹅湖公园约1.8公里，距合肥南站约8公里，距地铁3号线繁华大道站步行约650米，距5号线北五里井站直线距离约1.2公里，多维交通网络无缝衔接长三角城市群。周边已形成成熟的城市界面：北侧是已运营十余年的置地广场与合肥朗廷酒店，东侧为万象城与正大广场双核商圈，西侧毗邻明珠广场与安徽省博物院新馆，南向延伸即为正在加速建设的骆岗中央公园南片区。这种“一步政务、两步湖景、三步万象”的区位张力，使天玺天然具备复合型城市资源吸附能力，远超单一住宅项目的配套逻辑。

在合肥迈入“万亿GDP”城市序列的历史节点，城市更新已从物理空间扩张转向生活方式重构与圈层价值再造。天玺所代表的大平层产品形态，正是这一转型最凝练的物质载体。放眼全球顶级都市，东京“The House”以极致垂直社区理念重塑银座生活范式；伦敦海德公园1号凭借无与伦比的景观占有与定制化服务体系，成为英国上流社会的身份图腾；纽约ONE57则以每层仅一户的极致密度，定义曼哈顿上城的居住哲学。这些作品早已超越建筑本身，成为城市文明的精神刻度与时代精英的价值共鸣体。回望国内，深圳湾一号大平层单价从2015年的6万元/㎡攀升至当前30万元/㎡，涨幅达500%，其背后是高净值人群对“垂直社区”“圈层纯粹性”“资产抗跌性”的集体觉醒。杭州2021年商业性质大平层成交突破1000套，较2019年激增15倍，印证了二线城市高端改善需求的爆发拐点已然来临。合肥作为长三角副中心城市与国家科学中心，常住人口突破960万，千万级家庭数量年均增长12.7%，高净值客群对兼具资产属性、生活质感与社交价值的标杆产品渴求度持续升温。天玺恰在此时应运而生，以全球视野嫁接本土基因，既非简单模仿，亦非概念堆砌，而是在深刻理解合肥城市性格与人居进化规律基础上的一次精准落子。

项目所处的政务南板块，正处于前所未有的价值兑现期。合肥市“十四五”规划明确提出“强化天鹅湖CBD核心功能，推动南延西拓、产城融合”，金寨路沿线被列为城市更新示范带，芙蓉路则被赋予“科创服务走廊”新定位。在此政策语境下，天玺所在的交叉口已成为区域价值聚合的“强磁场”：向东500米内集聚合肥市中级人民法院、市检察院、市审计局等十余家市级机关单位；向西1.2公里覆盖中国科学技术大学先进技术研究院、中科院合肥技术创新工程院等科研重镇；向南3公里范围内布局安徽创新馆、量子大道、科大讯飞总部等科创地标。这种“政务+科创+生态”三位一体的资源叠加，使项目天然具备稳定且持续的价值托底能力。更值得关注的是，区域内教育配套正加速补强：合肥市五十中学天鹅湖教育集团（东校）已启动扩建，合肥师范附小三小分校计划2025年秋季招生，优质教育资源的导入将进一步夯实板块长期居住价值。而项目自身规划的约4万平方米国际商业街区，并非孤立存在的消费场所，而是通过地下连廊与地铁站点、地面慢行系统与周边公园绿地、空中连桥与写字楼集群实现多维互联，构建真正意义上的“无界生活共同体”。

天玺的规划逻辑，本质上是对现代都市生活复杂性的系统性回应。它拒绝将住宅简化为居住容器，而是以“多元融合体”的顶层设计，整合总部办公、花园独栋、MIX商业、国际大平层四大业态，形成自我循环、彼此赋能的微型城市单元。其中，总部地标写字楼将引入长三角头部科技企业区域总部，提升区域产业能级；花园独栋产品面向家族型企业主，提供私密性与仪式感并重的终极居所；MIX商业则打破传统购物中心模式，植入策展型零售、沉浸式餐饮、创意办公共享空间等新业态，打造24小时不打烊的城市生活发生器。尤为关键的是，约4万平方米商业街区并非简单铺排商铺，而是以“街区+广场+庭院+露台”四级空间体系，营造富有节奏感的漫游体验：主街采用人车分流设计，石材铺装与艺术装置相映成趣；转角设置微型城市客厅，配备智能休憩座椅与互动光影装置；内庭引入本土植物造景与水景系统，四季呈现不同风貌；屋顶花园则通过垂直绿化与观景平台结合，成为业主专属的“云端会客厅”。这种精细化的空间叙事，使商业不再只是配套，而成为日常生活的诗意延伸与社交关系的自然孵化器。

天玺大平层的空间营造，是一场关于尺度、光线与流动性的精密实验。所有户型均贯彻“去走廊化”理念，取消传统交通核冗余面积，将公区效率最大化。185㎡三房户型以约17米南向连续采光面打破常规住宅尺度边界，LDK一体化设计使约70㎡会客厅、开放式厨房与多功能阳台形成视觉无界的空间场域；405㎡四房则进一步放大格局，主卧套房配独立衣帽间、双台盆浴室及270度转角窗，晨起可观天鹅湖波光，暮色可赏明珠广场灯火。层高统一设定为约3.6米，较普通住宅高出30厘米，为空间呼吸感与后期个性化改造预留充足余量；墙体厚度优化至200mm以内，配合隐藏式新风管道与同层排水系统，实现真正的“零凸出”墙面美学。更值得称道的是环幕视野系统：通过建筑退台设计与玻璃幕墙角度精密计算，确保每一户均享有至少270度无遮挡观景视角——北向俯瞰天鹅湖全景，南向纵览明珠广场城市天际线，东向远眺政务中心地标集群，西向收纳社区中央花园四季叠翠。这种“空中花园”的沉浸式体验，并非依靠单一景观资源堆砌，而是建筑语言、结构逻辑与自然要素的三重交响。

美国BLD设计事务所作为全球奢华酒店设计领域的执牛耳者，曾主导迪拜帆船酒店二期、新加坡滨海湾金沙酒店公寓等标志性项目。此次操

置地汇金商务中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地汇金商务中心售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997