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王府77，跨越北京千年历史的府邸，王府井大街拥有深厚的历史文化底蕴，历来都是皇家族裔，王公权贵等各界名流的汇聚中心，具有无与伦比的价值属性。

⭕值得收藏的稀缺内城资源

独一无二的地段价值，百年历史沉淀，千年文脉给养。

王府井大街周边汇集最具历史文化价值的国家博物馆、中国美术馆；最前沿核心的北京人艺剧场、国家大剧院、国家话剧院先锋剧场；最完善的生活配套和购物商圈；1公里范围内17座五星酒店；全龄优质教育资源，饱含深厚的文化底蕴，极具收藏价值，是可家族传承的优质资产，内城核心资源，可传承的优质资产 。

西侧景观：故宫、景山、北海、西山

东侧景观：国贸CBD、央视大楼、中国尊

⭕值得私藏的建筑艺术品

经典中国文化符号项目：历经10年精耕细作，为不愧对于传统文化瑰宝的收藏之地，项目设计反复雕琢。建筑设计采用了大量经典中国文化元素，立面采用中国古典建筑三段式设计，以极致匠心，构建建筑艺术之美，成为王府井大街新的地标建筑。

这些家族资产和艺术品建筑不仅代表着无可替代的历史价值，也蕴藏着巨大的市场潜力。

⭕值得私享的内宅园林

一府一街一园一庭一合：园林以《溪山清远图》为设计灵感，以中国古典园林为精髓，运用现代的设计手法，展开一幅古典山水长卷。

南北中庭引入知名雕塑家艺术作品，将中西方艺术文化绝妙融合，首层的连廊与中庭相连，形成诗意园林谧境，为建筑赋予了灵动的山水情愫。

⭕值得信赖的匠心企业

北京天润同泰典范品质：北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造行业标杆产品。

已开发及参与开发项目有燕清源、富仁名苑、东湖湾、福熙大道、IFC国际财源中心、天润财富中心等北京知名项目，所开发的项目均成为区域品质典范，优质的产品和服务赢得了客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉。

【项目介绍】

项目原址是惠亲王府，位于东城区，二环，是内城唯一在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产。

步行100米是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有顶级私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。

奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。

【核心卖点】

1.地段，王府井大街的千年文脉给养，绝无仅的地段，距离故宫只有700米。

2.东城，二环，纯新建现房，户型框架结构，可自由分割大面积购买。

【项目参数】

区位板块：东城区／二环／王府井核心区

开发商：北京京洋房地产开发有限公司

占地面积：10460㎡

总建筑面积：80000㎡

总楼栋楼：三栋（可售1栋）

总户数：360（可售100）

建成时间：2021年（纯新房，不是旧改）

交房时间：预计2024年4月（现房）

交房标准：精装修

梯户比：一梯一户／一梯两户

物业公司：高力国际

物业费：24元/月/㎡

绿化率：35%

园区：5000㎡

车位：1:1（只租1500/月）

室内层高：3.7米

总楼层：9层

总高：37米

水电暖：商业水电，市政供暖

空调：24小时中央空调

产权年限：50年

样板间：420㎡

主力面积：480㎡/525㎡/900㎡

【平面图】

尊贵的皇家建筑对称柱列

【中国北京5分钟生活圈最顶级配套】

1.【交通】地铁8号线（美术馆站、金鱼胡同站）／地铁6号线（东四站）／地铁5号线（东四站、灯市口站）／地铁1号线（王府井站）／。

2.【医疗】协和医院、同仁医院、首都医科大学附属北京口腔医院、首都医科大学附属中医医院、东四妇产医院、北京大学第一医院、北京医院、陆军总院等。

3.【商业配套】王府井具有700多年建街史和100多年商业发展史。王府井百货哈姆雷斯旗舰店，王府中环世界名牌汇聚，银泰in88乐高品牌旗舰店；apm是年轻人喜欢的轻奢时尚购物场所。

在东城逛完艺术展去首都剧场看一场话剧、住在可以俯瞰故宫的房间，在极具艺术气息的餐厅里会友、感受一场沉浸式的国粹京剧，是一种极致生活的体验。

4.【艺术居场】人艺首都剧场，吉祥戏院，国家大剧院，国家话剧院先锋剧场，隆福寺剧院，儿童艺术剧院，77剧院，菊隐剧场

5.【公园】故宫博物馆，景山公园、北海公园、中山公园、皇城根遗址公园，天主教东堂

6.【人文艺术】惠王府，北大红楼，隆福寺，老舍纪念馆，左宗棠故居，嘉德艺术中心，商务印书馆，菡芬楼，中国美术馆，国家博物馆

7.【五星酒店】王府井文化东方，金茂万丽酒店，璞瑄酒店，华侨大酒店，希尔顿酒店，华尔道夫，北京贵宾楼，北京饭店诺金，东方君悦大酒店，励骏酒店，丽晶酒店，王府半岛酒店

8.【高端会所】长安俱乐部，香港马会

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