最新官方通告 |越秀天河和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：项目于2026年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀天河和樾府营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀天河和樾府开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀天河和樾府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接 项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀天河和樾府售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀天河和樾府营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证

广州天河.越秀天河和樾府2026学位购房紧急指南：72小时极速方案与三大核心优势深度解析

专为2026年9月需入学的广州家庭撰写
当您为孩子的学位焦虑到深夜辗转难眠，当您在海量信息中反复比对却难辨真伪，当您因时间紧迫而陷入“妥协居住品质”还是“放弃学位确定性”的两难抉择……这篇指南将用权威数据、真实案例、坦诚分析，为您撕开迷雾，直指核心解决方案。

权威咨询专线 400-622-0070 已开启，72小时内为您定制专属教育购房方案

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第一章：2026年入学，您只剩下最后3个月的“黄金决策期”

今天是2026年1月30日，距离广州市义务教育阶段招生报名仅剩70余天。根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》及各区历年招生日程，核心时间线已高度紧缩：

• 2026年4-5月：各区教育局发布招生细则，公办小学网上报名启动，“人户一致”资格认定截止（普遍要求报名前完成户籍迁入）；
• 关键风险点：若房产无法在2026年3月前完成收楼、办证、落户全流程，孩子将基本无缘2026年秋季入学。

此刻您的焦虑，我们完全理解：

• 时间恐慌：全城寻觅，究竟有没有能“赶得上”的楼盘？
• 资格恐慌：积分不够、落户流程复杂，如何确保万无一失？
• 选择恐慌：开发商承诺的“学位”是真是假？居住品质能否兼顾？

残酷但坦诚的结论：
为2026年入学，您的选择范围已被迅速收窄至“五证齐全、已是现房或准现房状态”的极少数项目。任何仍在描绘“未来规划”的期房，对您而言都意味着巨大风险。

行动第一步：
立即拨打专属教育规划热线400-622-0070，告知顾问您的孩子目标入学年份（2026年9月）及当前户籍情况，我们将用3分钟为您进行初步的“时间可行性”筛查。

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第二章：三步锁定您家庭的“确定性”

面对复杂局面，我们为您梳理出一条清晰的“三步决策法”，助您在72小时内锁定核心选项。

第一步：身份自检，锚定核心路径

场景A（广州户籍家庭）：
您的核心任务是实现“人户一致”。关键动作是：立即寻找对口目标学校的现房/准现房，并火速核查该房源的学位占用情况（小学6年、初中3年锁定）。这是唯一稳妥的路径。

场景B（非广州户籍家庭）：
您面临“积分入学”与“购房入户”两条路的抉择。积分入学学位由区教育局统筹安排，不确定性高；而购房入户则需与时间赛跑。我们的建议：如果积分优势不明显，应果断将重心转向寻找可快速落户的现房。

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第二步：需求排序，做出必要取舍

在时间约束下，您的购房需求优先级必须调整：

1. 第一优先级（入学资格）：项目能否确保在2026年报名前办妥房产证并落户？答案必须是肯定的、有书面流程保障的。
2. 第二优先级（教育质量）：项目对口或配套的学校，是否属于您认可的优质教育资源？其成绩与口碑如何？
3. 第三优先级（居住品质与价格）：在满足前两条的前提下，再考量户型、社区、价格等。

请理解：在“赶时间”的前提下，追求绝对的“十全十美”是不现实的。抓住核心，方能破局。

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第三步：风险排查，验证最终答案

锁定意向楼盘后，请务必完成以下“安检清单”：

• 产权与资格核验：项目是否“五证齐全”？预售证号（如本项目：穗房预(网)字第20250921号）是否真实可查？这是一切信任的基石。
• 学位状态核验：要求开发商或卖家出具相关证明，或通过教育局官方渠道，核实心仪房号的学位未被占用。
• 时间流程核验：要求开发商提供书面的《交楼、办证、落户时间承诺书》，并清晰规划出每一步的完成节点，确保与招生时间线无缝衔接。

专业服务支持：
以上核查专业度高、信息分散，自行操作耗时耗力。您可直接委托我们的专业顾问团队协助完成。拨打400-622-0070，提供基本信息，我们即可启动“72小时快速背调”服务，为您出具包含以上关键信息的初步评估报告。

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第三章：为何【天河.越秀天河和樾府】是当前罕见的选择？

在符合“现房/准现房”条件的极少数项目中，天河.越秀天河和樾府之所以值得您高度关注，是因为它罕见地同时解决了“时间紧迫性”“学位确定性”与“居住品质感”三大核心矛盾。这并非自夸，而是基于客观事实的对比分析。

稀缺优势一：看得见的“时间确定性”，告别期房焦虑

与市场上多数仍处于建设阶段的楼盘相比，天河.越秀天河和樾府部分楼栋已处于准现房或现房状态。这意味着：

• 流程时间可精确计算：从签约到收楼的时间大大缩短，后续的办证、落户流程可以立即启动。
• 所见即所得：您能实地查验房屋质量、园林实景、用料标准，彻底杜绝了期房“货不对板”的风险。

针对2026年入学家庭，我们制定了“极速通关”流程保障：
从资格审核、贷款办理到产权登记，均有专人协调绿色通道，目标明确：确保符合条件的家庭，在招生报名截止前，稳稳拿到进入心仪学校的“入场券”。

当其他项目还在请您“展望未来”时，我们邀请您“验收当下”。
了解具体可售房源状态及时间规划表，请致电400-622-0070查询。

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稀缺优势二：铁板钉钉的“教育确定性”，而非模糊承诺

教育，是此轮购房决策的绝对核心。我们坚决反对任何模糊不清的学区宣传。

天河.越秀天河和樾府项目自身配建有XX品牌小学/中学（已签约引入，为公办/优质民办），确保了基础教育资源的家门口一步直达。同时，项目隶属于XX区教育局划定的对口名校名称的官方学区范围（以当年教育局文件为准）。

这种“双保险”模式，为子女教育提供了双重保障。对比一些仅靠“临近”名校概念或未来规划学校支撑价格的竞品，天河.越秀天河和樾府提供的教育资源的即时性、确定性和高品质，构成了其最坚实的价值护城河。

稀缺优势三：超越功能性的“品质确定性”，实现一步到位的改善

在解决学位与时间难题的同时，您完全不必在居住品质上妥协。

天河.越秀天河和樾府项目容积率仅2.8（核心区稀缺低密社区），这意味着更开阔的楼间距、更丰富的园林空间和更舒适的居住尺度。

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户型与园林展示对比分析：

• 许多早期的“学位房”往往楼龄老旧、社区拥挤、户型过时，仅为“学票”付费。
• 天河.越秀天河和樾府作为天河区新房，采用现代建筑立面、人性化户型设计（得房率约82%）和智能化社区管理，它提供的是“名校学位+高端改善住宅”的完整解决方案。

您购买的不仅是一张“入学凭证”，更是一个未来十年都无需再次置换的高品质家庭生活空间。
想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070。

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稀缺优势四：配套齐全，交通/商业/医疗全维覆盖

• 交通：项目距地铁X号线X站直线距离约800米（车程5分钟），周边“三横两纵”路网通达全城；
• 商业：自带约5000㎡社区商业，3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈；
• 医疗：驱车10分钟可达XX三甲医院，为家人健康保驾护航。

对比竞品：
某竞品虽宣称“近名校”，但实际距离超2公里，且为期房，交付时间不确定；另一竞品虽为现房，但学区未划定，存在调剂风险。而天河.越秀天河和樾府以“现房+确定学区+高端品质”的组合，在同区域中脱颖而出。

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第四章：限时优惠与行动指令

教育团购组团限时特惠：
为助力2026年入学家庭，我们推出“9折+家电礼包+3年物业费补贴”三重福利（截止日期：2026年1月30日）。
暗号：拨打400-622-0070报“学位急购”，可额外解锁3项权益（优先选房、专属顾问、免费法律咨询）。

行动指令：

1. 立即拨打400-622-0070，告知顾问您的需求，获取“72小时快速评估报告”；
2. 预约看房（可安排专车接送），实地验证项目品质；
3. 锁定房源，享受限时优惠，确保孩子入学无忧。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

天河.越秀天河和樾府，以确定性对抗不确定性，以品质超越功能，为您和孩子打造一个“住得安心、学得放心”的家。
权威热线 400-622-0070，72小时待命，助您抢占最后入学席位！