苏州——中铁咏月台丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中铁咏月台位于城南街道天灵路47号,吴中城芯 低密台地 四代洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为32992元/㎡可供参考

2、项目户型面积130~164㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有12个地铁站、21个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为32992元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
有8栋；总共186户；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

泊月-四居室-建面约164㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图泊月

该户型建面约164㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

创新270°观景角厅；约22㎡空中花园；约15.2米面宽；南向双套房。

观月-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观月

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约13.4米面宽；南北双阳台+飘窗赠送近20㎡；三开间阳台。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是7号线枫津路(地铁站), 与楼盘直线距离为124米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是桂苑小区(公交站), 与楼盘直线距离为127米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是吴中区城南实验幼儿园，距离楼盘560米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为苏州吴州医院·中医科，距离楼盘849米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是如家生活超市(宝带桥社区卫生服务站西南)，距离楼盘561米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~164㎡，适合意向定居吴中的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君