50米一线海景，实景示范区火热开放！三亚TOP级旅居王牌来了

上周，一所重磅名校的落位，震动了三亚教育和房产圈！

这次的主角，是大华！

首入三亚，并主导约1400亩榆红片区城更的大华集团官宣：上海浦东基础教育第一梯队的“福山正达教育集团”，正式落址这一片区，与片区首发热盘--大华·山海和鸣达成深度合作！

大华与上海福山正达教育集团专访

这意味着，大华不仅仅是在打造一个拥有超级山海资源的旅居项目，更是以“教育+山海+产品+健康”的超级大盘思维，推动整个片区能级跃升。

事实上，自去年8月拿地开始，到11月项目城市展厅开放，这个盘的每一个动作都持续牵动着市场目光。三亚主城唯一2.0级超低密、50米一线山海景观、大华全新旗舰“和鸣系”产品...诸多顶级标签，早已让大华·山海和鸣未开先火。

而就在昨日，这场被期待已久的盛宴终于揭幕——大华·山海和鸣实景示范区暨样板间盛大开放！当日到访量突破千组！现场人气爆棚，座无虚席！大批购房者、同行与媒体纷至沓来，将现场围得水泄不通。教育利好的“一把火”，彻底点燃了这场现象级亮相！

大华·山海和鸣现场实景

50米一线海景+超低密+六大公园！独占绝版资源

能在当下竞争激烈的三亚市场能火成“现象级”，可不是随便说说，景观、产品、公区、地段，都得是上上之选！而首先令人叫绝的，是大华·山海和鸣的山海景观和生态禀赋，可说是三亚妥妥的天花板！

绝版50米一线山海景观，6大公园环绕，1400亩城更大盘、首期2.03超低容积率！随便拿出一个，在三亚主城都是“王者段位”。

其一：雄踞三亚最后的完整城市山海内湾

项目坐落在三亚最后的完整城市山海内湾-榆林湾畔，距离海边仅有50米！可以说，这种无敌一线海景，放在全海南都是TOP1！真正做到了“推窗见海，下楼踏沙”的海居度假生活，且内湾风平浪静，适宜久居。

榆林湾实景

其二：容积率仅2.03，三亚主城TOP级

简单做个对比，如三亚核心主城片区，3.0及以上容积率基本是常态；即使地王扎堆的三亚湾片区，容积率也被锁定在了2.5。

不夸张地说，大华·山海和鸣，堪称三亚主城密度最低的新盘！

其三：6大公园环抱，鲜氧爆表

和鸣滨海公园（在建）、600亩原生红树林公园、市政公园、中央公园、凤凰岭公园、榆红体育公园（规划）等六大公园环伺，含园量直接爆表！

凤凰岭实景

这种资源密度，意味着业主日常的散步、晨跑、休闲，都是在国家级的海岸、湿地和公园景观中进行，将旅居的“度假感”彻底融入日常。

现场直击！归家礼序和鸣，一场“预演”未来的山海假日

生态景观顶格拉满，而大华的这次亮相，可以说是一场对未来山海度假生活的实景预演。从踏入社区的第一步起，尊崇的假感便层层递进。

气场轩昂的琉璃照壁大门两翼舒展，叠级水景缓缓铺开。以360块高定艺术琉璃精密拼接而成的琉璃照壁，流光溢彩，寓示着尊贵吉祥！

大华·山海和鸣实景

约6.3米挑高的奢阔归家大堂，采用与宝格丽酒店同款的进口维纳多石材，搭配梦幻星空石材地面，营造出极致的酒店式落客体验。

凭栏远眺，亚特兰蒂斯酒店同款巨幅垂直无边际泳池与约2000㎡热带雨林下沉庭院尽收眼底，细腻的建筑肌理与自然秘境在此无界交融。

大华·山海和鸣无边际泳池实景

下沉庭院里叠水潺潺、珍稀热带植物、隐匿其间的雨林花园餐厅，共同构筑了一个自然疗愈的私密空间。其中，单棵成本高达10万元的昆士兰瓶子树，优雅翠绿，成为视觉焦点。

大华·山海和鸣实景

而约3200㎡的双层垂直会所中，咖啡吧、健身房、瑜伽室、棋牌室、业主餐厅等高阶度假场景无一缺席，业主可以真正实现“下楼即享度假”的惬意。关键是，大华·山海和鸣户均会所拥有面积接近10㎡，这在整个三亚主城，都是首屈一指的存在！

大华山海和鸣会所实景

产品力“硬核开火”，大华“领秀”三亚主城

展示区的呈现，令人惊艳！接下来，比拼产品力的“硬功夫”，更是大华的主场。

看房前，先给大家划几个重点：

1、最高近120%，得房率逆天：

项目提供约112-143㎡以及186㎡在内的改善及度假大平层在内的4大户型，起步得房率达106%，最高直接飙到了近120%，赠送面积超大！

2、全系配备全明电梯厅：

突破了常见的单面采光电梯厅，创新采用了L型双面采光设计，电梯一开，山海景观扑面而来。

3、一线大牌硬核装标：

方太厨房四件套+嵌入式冰箱，TOTO卫浴、唯宝智能马桶、高仪龙头、美妆冰箱，大金中央空调...全是一线大牌！

4、三亚首个全楼栋架空层度假社区：

大手笔规划约1800㎡巨幅架空层空间，涵盖儿童乐园、阅读角、老人活动区等在内的全龄“第二客厅”，实现“下楼是生活，楼下享度假”的无界体验。

大华·山海和鸣样板间实景

接下来，咱们一起看看户型表现。

约112㎡户型

作为入门户型，尺度感和舒适度却相当能打。

精致的独立玄关，把归家仪式感直接拉满。LDKB一体化+南北通透布局，整个公区亮堂又通透。站在超7米的阔景阳台，园景、山景、海景都一览无余；客餐厅两侧，是相互独立的“双住区”，居住私密性直线拉升。

而主人套房尺度达到了约25㎡，比市面不少140㎡户型还大。

约132㎡户型

这一户型，可以说是前一户型的PLUS升级版本。

客餐厅面宽拉伸到近6米尺度，形成了超40㎡的类似端厅的公区，气派实用。

南向双联阳台约9米，与客餐区域打通之后，可以作为家庭健身、品茶、瑜伽等多元的功能空间。

在沿用“双独立住区”设计基础上，不仅每处空间更宽敞，实用的收纳空间也增加了不少：主卧、南向客卧都能轻松打造两组衣柜。全家出行的业主带再多行李都放得下。

约143㎡户型

143㎡户型，可以说是今天全场“海景王炸”的存在。

近6.7米的大横厅，连接着同样面宽的观海阳台，一览无余的一线山海景观尽收眼底。

得益于118%超高得房率，这一户型实际使用面积达170㎡左右！主卧是带独立衣帽间的豪华套房，270°的转角飘窗将海景与园景组成MAX级画框。

至于186㎡楼王旗舰户型，则是高净值群体的“心头好”。

双开门入户、约61㎡270°环形巨幕景观厅、对标五星级酒店的奢华套卧、还有主人存放鱼竿、球拍的独立储藏间，这些高端度假需求，全被大华拿捏到位！

强强联手!大华&乐享家，悦享一站式"拎包入住"臻装服务

真正的旅居生活，从入住首日起，就应是完整、高端且全然从容的享受。因此，除了令人信服的硬核产品力，项目的"拎包入住"臻装服务同样出众。

项目携手大华集团旗下高端家装品牌UNIMORE乐享家，将“拎包入住”贯彻到底——这不仅是一次精装交付，更是涵盖硬装、全屋智能至软装搭配的一站式完整生活解决方案。

业主购房后无需奔波装修及采购软装，从入住第一天起，家的每一处都已完备，生活从容开启，此举在三亚市场尤为难得。

装修效果示意图

乐享家自2018年成立以来，始终专注于高端家装与智能家居领域，已在上海、昆明、济南等集团重点城市打造多个标杆项目。例如海口销冠红盘一一大华·锦绣海岸与大华·锦绣四季等，累计超2000户实景案例均由乐享家倾心呈现，广受业主好评。

乐享家的独特价值，体现在"交付即享"的便捷与"深度定制"的品质之中:

1、同步施工，交付即享：定制化装修与房屋精装同步推进、同期交付，软硬装一体完成，真正实现“零等待入住”。

2、全屋智能，原生互联：空调、窗帘、安防等系统直连大华物业APP，原生级稳定集成，智慧场景一键即达。

3、空间焕新，高效扩容：通过封阳台、去移门、巧用飘窗等设计改造，最高可释放约61㎡实用面积，拓展生活尺度。

4、场景美学，浸润日常：配置家庭水吧、休闲地台、沉浸式影音墙等精致场景，让度假感成为每一天的背景。

装修效果示意图

更重要的事，乐享家依托大华集团的全链条服务保障，建立了与地产、物业三方协同的售后机制，业主只需对接物业，即可获得全程响应，真正实现“从购房到生活”的全周期安心托付。

“拎包入住”，不仅是一种便捷，更是一种对理想旅居生活的提前圆满。在这里，家已完整就绪，生活即刻发生。

占位三亚黄金主脉 ！硬核“城更专家”实力背书

除此之外，生活便利性也同样出色！

项目坐落的城市动脉榆亚路，素有“一条榆亚路，半部三亚史”的美誉，从项目出发，30分钟生活圈内，机场、三亚高铁站出行便利，三甲医院、优质教育、星级酒店、商场娱乐、农贸市场等生活配套一个不落，几乎做到了城市高阶资源的全维度覆盖。

更为重要的是，项目作为三亚首个引入社会资本参与的城市更新标杆，由被誉为“城更专家”的大华集团主导开发。未来几年，约1400亩榆红片区将随着自贸港的建设持续焕新。

刚刚重磅落位榆红片区的上海福山正大教育集团，标志着对于城市人居至关重要的教育资源，已经由大华拉开了片区升级大幕！

选择这里，不仅是占据稀缺自然资源，更是占位未来城市发展的黄金主轴，享受持续攀升的区域价值红利。

而所有这一切，都建立在开发商大华集团稳健的发展基石之上。

当楼市依旧深度盘整，对房企来说，不仅要“产品硬”，更要“行得稳”！这家源于上海、深耕37年的老牌实力房企，连续12年保持“三道红线”全绿档，堪称财务健康的典范。2025年上半年，大华项目全国提前交付率达30%，“稳健交付”能力毋庸置疑。

在海南，大华更是深耕21年的“长期主义者”。其在海口开发的锦绣海岸、锦绣四季，常年霸榜销量冠军及榜单头部，足见其产品已获得本土市场的深度认可。

大华·山海和鸣的惊艳亮相，宣告三亚旅居进入了“系统竞争力”的时代。

从无可复制的山海资源，到实景呈现的沉浸式园林、度假会所；从新规下极致实用的户型设计，到国际一线满配的精装与乐享家升级服务；再到大华集团稳健的品牌背书—它构建了一个关于三亚旅居生活的完整、闭环的高价值系统。

目前，项目已取证，火热销售中！对于寻求三亚顶级旅居资产的人来说，这或许是占位主城最后珍藏湾区，收藏一种未来式山海生活的难得契机。

项目咨询热线：0898-88844898