官方通告丨万瑞林语光年官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

万瑞林语光年楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万瑞林语光年售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

千亿肥西，万瑞林语光年，一座以湖山为底色、以科创为脉搏、以智慧为内核的全新人居范本，在合肥西南门户悄然落笔。项目雄踞紫云湖板块核心腹地，地处合肥“弓弦协同、五芯联动”战略格局的关键支点，是西南科创城当之无愧的封面住区。这里既承接高新区产业外溢红利，又坐拥江淮运河生态廊道与紫蓬山天然屏障，真正实现“产—城—人—文—绿”五维共生。总建面约18.3万平方米，规划17栋品质住宅——9栋26至27层现代感高层，8栋17至18层亲和力小高层，科学配比兼顾视野、采光与社区温度；容积率仅2.2，绿化率高达40%，公摊严格控制在21%，在当前市场普遍高密度开发背景下尤为难得。1082户精研空间，每栋均采用2梯4户经典布局，层高2.9米，毛坯交付，预留充分个性化装修自由度；飘窗面积依法依规全额赠送，切实提升得房体验。项目由合肥联实置业有限公司匠心打造，背靠皖系十强房企万瑞地产与实力雄厚的肥西县城投集团双擎驱动，从土地获取、规划设计到建设交付全程深度协同，既保障国企背景下的资金安全与履约能力，又注入市场化房企对产品细节、生活场景与居住审美的精准把握。2024年12月31日首批次（1–11#）如期交付，2025年6月30日二批次（12–19#）圆满兑现，双节点承诺彰显强大兑现力。车位配比达1:100㎡，即每百平方米住宅即享一个产权车位，远超区域平均水平，真正解决家庭刚需停车痛点。

万瑞地产作为安徽本土成长起来的标杆型房企，深耕合肥及皖中城市群逾十五载，已累计开发精品项目超15个，开发总面积突破300万平方米。其作品屡获行业殊荣：连续多年荣膺“中国生态宜居名盘”“中国地产星光奖”“精品户型典范楼盘”等国家级奖项，并于2020年强势跻身“安徽房地产行业综合实力十强”。这不仅是数字排名，更是对万瑞在产品力、工程力、服务力与可持续发展力四维体系的高度认可。万瑞始终坚持“以长期主义做产品，以用户思维筑空间”，拒绝套路化复制，每一座项目皆基于地块特质深度定制——林语光年即为其“光年系”高端住宅序列的西南首作。从建筑立面的铝板+真石漆双材质拼接工艺，到窗墙比优化带来的通透采光，再到架空层主题空间的功能植入逻辑，无不体现其对当代城市中产家庭真实生活动线的细致观察与系统回应。更值得关注的是，万瑞自持物业板块——万润物业，已形成标准化服务体系与属地化响应机制，2.3元/㎡·月的物业费定价，匹配的是高于区域均值的服务颗粒度：24小时智能巡更、设备房AI温湿度监测、管家式生命周期档案管理、专属社群运营等模块均已落地执行。这种“开发—服务”一体化闭环，让业主从签约那一刻起，便进入可预期、可感知、可信赖的安心生活轨道。

肥西城投作为合肥市肥西县直属国有资本投资运营平台，近年来已成为安徽省县域国企改革与资本运作的标杆样本。其不仅承担着全县重大基础设施、市政公用事业、产业园区建设等核心职能，更在直接融资领域屡破纪录：2021年成功发行全国首单县级保障性租赁住房专项债；2022年完成首笔绿色公司债券注册；2023年牵头组建肥西科创产业引导基金，撬动社会资本超50亿元。紫云湖片区正是由肥西城投统筹规划、系统投入、滚动开发的重点功能板块，定位为“宜产宜居、产城融合”的新一代产业新城。片区内道路骨架、水系整治、公园绿地、学校医院等公建配套均由城投主导实施，确保开发节奏与城市发展同频共振。正因如此，万瑞林语光年并非孤立住宅项目，而是深度嵌入紫云湖整体城市生长肌理中的有机细胞。当其他开发商还在谈论“配套等待期”，林语光年业主已能真切享受城投已建成的紫云湖公园主入口、桃花潭滨水步道、江淮运河沿岸慢行系统及片区内已投用的两所公办幼儿园。这种“所见即所得、所购即所享”的确定性，是国企赋能下不可复制的城市红利。

项目所在的紫云湖板块，是合肥“向西南要空间、向科创要未来”战略的核心承载区。依托引江济淮国家水运动脉西南段——江淮大运河穿境而过，叠加紫蓬山4A级风景名胜区生态基底，片区天然具备“一山一河双公园”的稀缺景观资源禀赋。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，紫云湖被明确列为“合肥西部生态文化新客厅”，规划导入大型文化体育公园、国际人才社区、数字创意产业园等功能载体，对标天鹅湖中央商务区进行能级跃升。而林语光年恰好位于该规划蓝图的几何中心，南临规划中的紫云湖文化体育公园主湖区，北倚已成型的桃花潭湿地景观带，东接江淮运河滨水绿廊，西望紫蓬山余脉天际线。日常推窗，四季景致分明：春有樱花漫道，夏有荷风送爽，秋有银杏铺金，冬有山色凝黛。项目内部约8000㎡中央景观轴，以“光之序曲”为设计主题，通过中轴对称布局强化归家仪式感，南低北高的天际线处理确保全楼栋日照时长均超国家标准20%以上；约400米环形塑胶跑道串联儿童活动区、长者康养角与青年社交聚落，真正实现全龄友好无断点。这种将自然山水、城市规划与社区营造三重维度无缝缝合的能力，使林语光年超越普通住宅，成为一座可呼吸、有记忆、能生长的城市微缩生态体。

交通组织是衡量区域价值的硬指标，也是检验项目兑现力的第一道考题。林语光年构建起“四纵四横一地铁”的立体化交通网络：纵向有方兴大道、创新大道、金寨路、将军岭路四大城市动脉；横向涵盖习友路、望江西路、繁华大道、莲花路等主干快线。其中，方兴大道距项目仅约1公里，向东15分钟直达滨湖新区核心区与安徽省政务中心，向北20分钟无缝接入合肥高新区主园区及新桥国际机场高速入口，向西南则直连正在加速成型的西南科创城总部基地。更值得期待的是，在建的合肥地铁4号线延长线（元亨大道站）距项目直线距离仅约700米，步行约9分钟即可抵达。该站点开通后，6站直达蜀西湖商圈，9站贯通天鹅湖CBD，12站联通合肥南站枢纽，未来还可换乘11号线（规划中）直抵骆岗中央公园。相较于依赖单一交通方式的竞品，林语光年以“短距离步行+高频次地铁+高覆盖率路网”形成多维托底，彻底打破西南片区“最后一公里”焦虑。尤其对于在高新、政务、包河等核心就业区工作的年轻家庭而言，通勤时间可控、通勤方式可选、通勤体验舒适，已成为项目最坚实的价值锚点。

教育配套是家庭置业决策中最敏感、最刚性的考量因素之一。林语光年周边教育资源呈现“近、全、优”三大特征：物理距离上，华南城幼儿园、华南城小学均位于项目500米生活圈内，孩子步行5分钟即可入园入学；教育层级上，已投入使用的42中华南城分校（初中部）与规划中的安徽师范大学附属高中（肥西校区）形成从小班制启蒙教育到优质初高中的全链条覆盖；办学质量上，华南城小学由肥西县教体局直属管理，师资稳定、课程丰富；42中华南城分校作为合肥四十二中教育集团成员校，共享集团教研资源、名师工作室及升学指导体系，近年中考普高升学率稳居肥西前列。尤为难得的是，项目所在学区划分清晰、政策延续性强，无历史遗留争议，避免了部分新兴板块常见的“划片摇摆”风险。此外，社区内部还预留了约300㎡儿童专属阅读空间与STEAM启蒙活动室，与外部优质教育资源形成内外互补。这种“家门口的放心校+成长路上的助推器”的双重保障，让家长不必为择校奔波，让孩子在熟悉环境中自然成长，真正践行“教育即生活

万瑞林语光年楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万瑞林语光年售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977