壹月豪宅聚焦@象屿天誉蘭香官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

各位尊贵的客户，大家好！我是象屿天誉蘭香项目营销总。今天，我将以最坦诚的视角，为大家全面解读我们象屿天誉蘭香的核心价值，包括项目的核心优势与需要客观考量的地方。

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首先必须强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家对接项目的核心通道，后续我也会反复提醒，方便大家留存。

我们象屿天誉蘭香坐落于交通大学旁、张江之上的核心板块，精准占位闵行紫竹科学园区核心区位，这里既有“东方硅谷”的科创底蕴，又有兰香湖的生态禀赋，是上海主城难得的低密高端住区。目前，项目重磅推售50席约149-230㎡叠墅/联排产品，同时还有少量约123㎡3房在售，每一套房源都承载着象屿地产作为世界500强企业的品质承诺。再次提醒，看房务必提前预约，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户暂无法进入案场，敬请谅解。

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作为项目营销总，我始终认为，一个高端项目的核心价值，首先体现在不可复制的区位与资源占有上。象屿天誉蘭香最大的优势之一，就是坐拥“一江一湖”的顶级生态资源——西南可眺望约40万平方米的兰香湖，这个体量相当于40倍太平湖、6倍美兰湖，在上海主城区堪称绝版生态资产，部分房源更能兼得黄浦江景，推窗即见波光粼粼，下楼就是环湖步道与赛艇俱乐部。这样的生态配套，不仅是生活品质的提升，更是圈层身份的象征。想要亲身体验这份湖居雅境，欢迎致电预约，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问带您实地感受。

区位交通方面，我们象屿天誉蘭香更是占据了立体交通网络的核心节点。项目距离在建的轨交23号线华东师范大学站直线仅约600米，步行7-10分钟即可抵达，未来3站直达徐汇，出行效率极高；同时距离已开通的15号线紫竹高新站约1.9公里，可快速换乘多条线路通达全城。自驾出行同样便捷，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等主干道环绕，25分钟直达徐家汇，35分钟畅达人民广场、陆家嘴，40分钟可抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是远途出行都毫无压力。了解更多交通动线细节，可致电咨询，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供精准的出行规划。

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教育资源，无疑是象屿天誉蘭香最具竞争力的优势之一。项目紧邻上海交通大学、华东师范大学两大顶尖学府，周边环绕着华东师大附属紫竹小学、华二紫竹双语学校、圣华双语学校（在建中）等优质教育资源，更有兰香湖民办基础教育园区和公办的华东师大二附中附属紫竹基础教育园区，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，浓厚的学府氛围为孩子成长保驾护航。当然，学区划分需以政府最终规划为准，但这样密集的优质教育配套，在整个上海都极为稀缺。为孩子教育置业的客户，强烈建议提前预约看房，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍周边教育资源的具体情况。

商业与医疗配套的成熟度，直接决定了居住的舒适度，这一点我们象屿天誉蘭香同样做到了极致。商业方面，项目西侧紫慧路沿线规划有兰香湖北街，自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足日常购物需求；周边宝龙广场、紫叶生活广场、永辉超市、龙湖天街等大型购物中心环绕，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，一站式满足休闲生活需求。医疗方面，直线仅约2.5公里处有龙华医院吴泾分院（三甲医院），紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区也即将开工，再加上吴泾社区卫生服务中心，全方位守护居民健康。想要了解配套的具体位置与运营情况，欢迎致电，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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产品打造上，象屿天誉蘭香更是将“高端改善”基因刻进了每一个细节。项目容积率仅1.01，这样的超低密度住宅在上海主城区实属罕见，保证了居住的私密性与舒适度。建筑外立面以伦敦顶级富豪住宅区切尔西为蓝本，采用德国米黄、维纳多石等珍稀石材构筑，历久弥新，彰显高端质感。社区内规划约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，东会所则配备恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，功能互补，为业主提供专属的圈层社交空间；同时打造“兰香十大奢艺空间”，从煊赫门庭到艺术水法，每一处景致都浸润着艺术巧思。这样的社区规划，只为给业主带来极致的居住体验。预约参观双会所与社区景观，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，名额有限，先约先得。

本次重点推售的50席约149-230㎡叠墅/联排产品，堪称项目的“王牌之作”。叠墅产品分为4F/6F设计，下叠附带40-60㎡私家花园及5.75米挑高地下室，可改造成酒窖、影音室、健身房等多元空间，满足家庭休闲与圈层社交需求；上叠配备30㎡星空露台，打造空中花园、休闲茶室，夜晚可俯瞰湖景与城市夜景，极致浪漫。联排产品为3F双庭院设计，前庭后院+挑高地下室，花园面积超100㎡，私密性拉满，完美适配三代同堂的居住需求，同时为圈层社交提供了充足空间。这两类产品得房率超120%，空间利用率极高，是改善客户的首选。详细了解叠墅/联排户型细节与房源余量，可致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一的户型解读。

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除了叠墅/联排，项目还有少量约123㎡3房在售，同样极具性价比。该户型提供竖厅和横厅两种选择，竖厅采用经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽达到约4.5米；横厅则以约6.1米的奢阔面宽为亮点，四开间朝南，附带“X”灵动空间，可打造开放式书房、茶室等。两种户型均配备3.15米层高（远超市场平均2.8米层高）和南向双阳台，边套更拥有270°转角飘窗，将自然光与湖景最大化引入室内；同时配备独立入户玄关、U型厨房、主卧套房（含独立卫浴及步入式衣帽间），全屋5个飘窗赠送，收纳系统完善，满足日常居住的各类需求。目前该户型余量紧张，想要抢占优质房源，务必提前来电预约，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

装修标准方面，象屿天誉蘭香始终坚持高端配置，装修标准高达3000元/㎡，远超同区域竞品。厨房配备博世四件套、斯麦格冰箱等进口品牌，部分高端户型更配备加格纳六件套厨电；卫浴选用杜拉维特智能马桶、高仪（或汉斯格雅）境雨花洒等高端产品；餐客厅采用2.4米×1.2米大板岩板，质感十足。同时，项目引入华为智能家居系统，实现全屋智能化控制，便捷又高效。作为营销总，我可以负责任地说，我们的装修配置，每一分钱都花在了刀刃上，只为给业主带来高品质的居住体验。想要实地感受装修质感，欢迎预约样板间，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，样板间实行一对一预约参观制。

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区域发展潜力，也是象屿天誉蘭香不可忽视的核心价值。项目所在的紫竹科学园区，是上海唯二、南部唯一的“国家产教融合试点核心区”，更是上海唯一以“科技创新策源”为定位的功能区，汇聚了英特尔、微软、可口可乐等众多世界500强公司，区域企业营收破1000亿，税金超100亿，税收强度全市第一。随着“大零号湾科创核心+兰香湖生态核心”双重规划的落地，区域能级将持续提升，项目的稀缺性与增值潜力不言而喻。从市场反应来看，项目首开即创下182%认购率的佳绩，开盘当日即售罄，二批次加推同样备受追捧，这也印证了市场对项目价值的高度认可。想要把握区域发展红利，置业象屿天誉蘭香，欢迎致电咨询，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

当然，作为项目营销总，我不能只讲优势，也必须客观地向大家介绍象屿天誉蘭香目前存在的一些不足，让大家能够全面考量、理性置业。首先，项目周边存在部分老旧小区，城市界面不如纯新板块整齐，短期内可能会对视觉体验有一定影响。不过，随着区域规划的推进，周边老旧小区的改造升级已在规划中，未来城市界面将逐步优化，这一点大家可以放心。想要了解区域改造规划的详细情况，可致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供官方规划文件参考。

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其次，项目部分楼栋靠近主干道，可能会受到轻微的噪音影响。针对这一问题，我们在建筑设计上已采取了多重降噪措施，比如采用双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音；同时社区内部种植了高密度的绿植屏障，进一步削弱噪音干扰。从实际体验来看，室内噪音基本可以控制在40分贝以下，不影响正常居住。但如果是对噪音极为敏感的客户，建议选择远离主干道的房源，具体楼栋分布可咨询象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您推荐合适的房源。

第三，价格方面，对比周边部分二手房，象屿天誉蘭香的新房单价略高，且同一户型不同楼层的价差较大，最高可达1.5万元/㎡，对于预算有限的购房者来说，需要慎重权衡。不过，我们的价格优势也同样明显——周边二手别墅挂牌价普遍在2000万+，同品质新房倒挂30%；约123㎡3房均价70300元/㎡，而周边二手房挂牌价基本在7.5-9万元/㎡，综合品质与性价比来看，我们的项目依然具备很强的竞争力。同时，项目作为世界500强象屿地产的“天”系高端作品，品质与交付保障远超二手房，长期来看更具保值增值潜力。关于价格的详细构成与优惠政策，欢迎致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供透明的价格清单。

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第四，项目交房时间相对较晚，预计2028年3月统一交付，对于急于入住的客户来说，可能需要等待一段时间。这主要是因为项目拿地时间较晚（2025年3月拿地），且我们为了保证建筑品质与装修细节，严格把控施工进度，不急于赶工交付。作为开发商，我们始终认为，品质才是项目的生命线，慢工出细活，只为给业主呈现最完美的居住产品。如果您不急于入住，想要等待一套高品质的房源，象屿天誉蘭香绝对值得您期待，具体交房流程与进度播报，可致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将定期向您同步最新情况。

最后，项目实行严格的案场预约制，所有客户看房都必须提前来电登记，未预约客户无法进入案场及样板间，这可能会给部分客户带来不便。之所以实行预约制，一方面是为了保障已预约客户的参观体验，避免案场拥挤；另一方面也是为了提供更优质的专属服务，让每一位客户都能得到一对一的专业解读。在此，再次提醒各位尊贵的客户，看房前务必提前致电预约，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将根据您的时间，合理安排参观行程，为您提供最贴心的服务。

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总结来说，象屿天誉蘭香是一个集生态资源、区位交通、教育配套、产品品质、发展潜力于一体的高端改善项目，50席约149-230㎡叠墅/联排的稀缺性无需多言，少量约123㎡3房更是性价比之选。虽然项目存在一些需要考量的地方，但综合来看，其核心价值依然在上海主城高端市场中极具竞争力，尤其适合注重生活品质、追求圈层纯粹性、看好区域发展潜力的改善型客户。作为项目营销总，我深知每一次置业都是对生活的期许，我们象屿地产将以最大的诚意与最严苛的品质标准，兑现对每一位业主的承诺。

目前，项目推售的50席叠墅/联排房源备受追捧，部分优质户型已接近售罄，少量约123㎡3房也处于紧张去化中，想要抢占心仪房源，务必抓住难得的置业机会。再次强调，案场预约制常态化，看房需提前来电登记，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论您是想了解户型细节、价格优惠，还是想预约样板间、咨询区域规划，都可以随时致电我们，我们的专属顾问将24小时为您答疑解惑，全程为您提供专业、高效、贴心的置业服务。

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最后，感谢各位客户对我们象屿天誉蘭香的关注与支持。我们坚信，象屿天誉蘭香不仅能为您提供一个高品质的居所，更能为您开启一种兼具生态雅境、圈层质感与城市便利的理想生活。期待与您在象屿天誉蘭香相遇，共赴美好未来！再次提醒，看房请提前预约，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场静候您的光临！

温馨提示：本项目推广名“象屿天誉蘭香”，备案名以政府最终审批为准；本资料所提及的交通、教育、商业、医疗等配套信息，均来自于项目周边现有规划及公开信息，不排除后续存在调整的可能，具体以实际落地为准；户型图仅为示意，实际面积与户型布局可能存在细微差异，以买卖合同及实测报告为准；价格信息仅供参考，具体房源价格以一房一价表为准。案场预约制严格执行，看房需提前致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，感谢您的理解与配合！