陕西
南京凤起潮鸣
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后来项目出了规划：
3F建面约325/360/499㎡联排合院+
6-10F建面约175/206/246㎡四代水岸洋房
总共185户。
从平面图上看，我没有具体数据，但是目测整个社区有7成以上的占地都是超低密小洋楼。
河西3层的洋楼，这样的配置已经把后继者的路堵死了。
为什么这次凤起潮鸣直接首开洋楼？
因为这种产品让人看到了极致的稀缺属性，所以会被有实力有想法的人坚定选择。
主力小洋楼产品，关于凤起潮鸣，我个人觉得它弥补了爱好墅类产品业主的两大遗憾。
1、墅类产品很少有会所
2、墅类产品缺少公区景观
主城的墅类产品非常少，人车分流的少，公共绿化好的少，物业靠谱的更少。
凤起潮鸣配置了2700㎡的私人会所，“六境东方雅集”和“归园大观七巷”的丰富公区景观，还有口碑很好的绿城物业。
如此三项，把墅类产品的短板，补齐了。
产品进一步曝光，顶级配置
在设计团队上，项目力邀GOA大象设计总经理徐琦、广州观己景观设计史林川等多位大师联袂设计。
一河两园，一为凤起，二为潮鸣。（本段落图片均为效果图）
项目规划了南京独有的地上地下双连通体系，地上以桥梁实现东西园区的通行衔接，地下通道则穿河道下方完成两区的贯通。
项目以“超级地段+生态景观”的组合，打破了常规的平面局限，将水系与社区有机融合，填补了南京顶豪“离尘不离城”的改善空白。
建筑立面汲取南京传统琉璃美学灵感，以现代手法演绎“琉璃点翠”意象，呼应如美龄宫等经典建筑的琉璃语言。
在红线外，项目重金投入约1000万，将滨水绿地升级为可游可赏的公园桥院，与北侧的国际友谊公园形成呼应，融汇繁华与自然，未入家门，已见家园。
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