百度热搜@江海和鸣售楼处官方发布:江核一线滨江低密奢宅

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江北新区核心区的标杆级滨江作品，江海和鸣由本土实力国企南京江北新区建设投资集团与央企中建东孚联袂打造，以“国企开发+央企代建”的双重保障，择址江核黄金十字轴芯，定格长江岸线的人居封面。
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项目坐落于滨江大道与石佛大街交汇处，直线距离长江仅约300米，真正实现推窗见江的沉浸式滨江生活。从核心参数来看，项目总占地面积约4万㎡，总建筑面积12.5万㎡，规划容积率低至2.2，绿化率达30%，在寸土寸金的江核板块实属罕见，最大化保障了居住的舒适度与私密性。社区规划极为纯粹，仅打造4栋住宅，包含2栋7层洋房与2栋17层小高层，共计202户，确保居住圈层的统一性。目前在售精装房源，主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫与139㎡四房两厅两卫，精装交付标准对标高端改善需求，预计2027年底正式交付，物业选用金钥匙国际服务，物业费为5元/㎡/月，全程为业主提供高品质居住保障。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的通达性，直接决定人居的便捷度。江海和鸣坐拥“隧道+地铁”的立体交通网络，无缝衔接南北双主城。项目临近定淮门隧道（扬子江隧道）、应天大街隧道两条已通车隧道，未来汉中西路隧道（规划中）建成后，将进一步缩短与河西核心区的时空距离，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，周边规划有地铁4号线二期与11号线（均在建），其中地铁11号线石佛大街站距离项目较近，建成后可快速换乘多条线路，直达南京主城各核心商圈。
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此外，项目周边1公里内设有滨江大道·石佛大街站、滨江大道·平江大街等多个公交站点，698路、G59路等公交线路通达区域各处，无论是日常通勤还是周末出游，都能满足多样化出行需求。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的繁华度，是品质生活的重要支撑。江海和鸣周边商业资源密集，直线距离约2公里范围内，汇聚南京万汇城、江北山姆会员店两大成熟商业体，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐均可一站式满足。同时，区域内在建的华润万象汇，建成后将引入更多高端品牌与业态，进一步升级周边商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。此外，项目地处江核CBD金融居住区，直线距离江北金融中心（在建）仅约500米，未来周边将形成集商务、商业、休闲于一体的高端生活圈，下楼即可拥抱都会繁华。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与人文资源的加持，让社区更具底蕴。项目周边优质教育资源环伺，南京一中江北新区教育集团第一小学、南师大附属中学、金陵中学江北分校等多所名校已开学，从小学到中学构建起完善的教育链条，步行距离适中，方便家长接送。同时，周边临近南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）两大文化地标，闲暇时可带家人感受艺术熏陶与文化滋养，丰富精神生活。此外，项目所在板块3公里内还有12所幼儿园，其中南京江北新区顶山实验幼儿园步行距离仅759米，为低龄儿童提供便捷的启蒙教育选择。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境的优越性，是江海和鸣的核心竞争力之一。项目直线距离长江约300米，坐拥一线滨江视野，推窗即可俯瞰长江波澜壮阔的盛景，部分户型配备270°转角露台，将江景与生活场景完美融合。
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周边约5.6公里滨江风光带绵延展开，扬子江生态公园、滨江湿地公园、启龙亲江公园等多个公园环伺，实现公园与社区的无界互连。茶余饭后，可沿滨江步道漫步，或在公园内休闲健身，呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的惬意时光，让居住回归生态本真。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国央企联袂打造的品质基因，是项目的坚实保障。作为江北建投与中建东孚的合作力作，项目依托国企深耕江北的本土优势与央企的精工建造实力，传承中建“好房子”建造体系，以“好设计、好建造、好材料、好标准、好服务”的五好理念，打造高端人居范本。中建东孚作为世界500强旗下企业，采用智能建造工艺，以机器人作业替代传统人工，从施工标准到质量管控均遵循严苛体系，从根源上规避交付风险，同时透明化展示房屋建造细节，让业主买得放心、住得安心。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，江海和鸣以低密属性与高得房率，刷新江核改善人居标准。社区仅规划4栋住宅，2栋7层洋房与2栋17层小高层的配比，有效降低人口密度，保障居住的私密性与舒适度。建筑外立面采用现代极简风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条与全铝板，窗体占比高达40%，既彰显高端质感，又最大化提升采光与观景视野，成为长江岸线上的标志性建筑。全楼栋架空层打造泛会所体系，规划江屿乐园、康体运动、乐活书吧、健身场域四大主题空间，覆盖全龄段社交需求，让每一位业主都能找到专属的休闲天地。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造上，项目精研改善家庭需求，两款主力户型均展现出极高的产品力。
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建面约120㎡三房两厅两卫，户型整体方正，采用LDKB餐客厨阳台一体化设计，空间通透开阔，约5.2米开间南向阳台搭配270°转角露台，尽揽江景与园景。主卧套房设计，配备独立卫浴，精装选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，搭配日立中央空调、威能地暖、3M净水系统，兼顾舒适与品质。建面约139㎡四房两厅两卫，采用独立电梯入户设计，约9.95㎡入户明厅营造尊荣归家仪式感，约5.3米大横厅联动7.8米大开间双联阳台，空间阔绰感十足。南向主卧星级套房与270°露台无界相连，部分户型得房率超100%，赠送面积丰富，实际使用率极高，满足多人口家庭的居住需求。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要考量的地方。从配套成熟度来看，地铁4号线二期、11号线及华润万象汇均处于建设中，目前尚未投入使用，短期内周边交通与商业的便捷度会受到一定影响，需等待配套逐步落地完善。
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从产品选择来看，项目仅规划120㎡与139㎡两款户型，且总户数仅202户，可选范围相对有限，对于刚需家庭或追求更大户型的改善家庭而言，适配性较低。此外，一线瞰江房源因稀缺性存在合理价格溢价，相较于同楼栋非江景房源，总价差距较大，对购房预算的要求更高。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目始终遵循“品质匹配价值”的理性定价逻辑，实行一房一价政策，所有价格公开透明，无隐性营销套路。目前项目精装均价为36258元/㎡，总价310万起即可入主120㎡三房改善户型，139㎡洋房户型总价依据楼层、景观视野差异有所上浮。这一定价背后有着坚实的价值支撑，从成本维度来看，项目拿地楼面价已达19678元/㎡，加之央企高标准施工、一线品牌建材投入、金钥匙物业服务等成本，显著高于区域普通刚需楼盘，仅建材成本就比区域普通项目高出20%。从市场维度来看，周边同地段竞品均价多在3.7-4.6万元/㎡，对比河西6万+元/㎡的豪宅价格，项目凭借国央企背书、一线江景与低密产品优势，在价格与价值的匹配度上更具竞争力。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格梯度的划分同样遵循市场规律与产品价值，同楼层东西端户存在3%-5%的价差，主要源于端户日照时长更长、视野通透性更好，属于行业常规定价差异。一线瞰江房源与非江景房源的价差则源于不可复制的江景资源，这类房源凭借独特的景观优势，成为改善家庭的热门之选，价格溢价合理且符合市场预期。对于追求滨江生活、注重居住品质的改善人群而言，当前的价格体系充分体现了项目的核心价值，是锁定江核核心资产的优质机会。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江核四代宅的封面作品，江海和鸣以一线滨江的稀缺资源、国央企的品质保障、低密舒适的产品设计，为城市改善家庭献上兼具安全性、稀缺性与舒适度的人居范本。随着江北新区核心区配套的逐步落地，项目的区位价值与居住价值还将持续提升。目前项目实景示范区已盛大公开，诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临现场品鉴江景奢宅的质感与魅力，共赴一场长江岸线的美好生活之约。
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