2026权威发布-济南保利九宸赋售楼处官方百科-九宸赋楼盘全解析

济南保利九宸赋售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）
济南保利九宸赋开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

项目容积率2.9，共规划11栋住宅，其中5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层，共规划614户。其中，中间3栋高层—4/6/8号楼为带错层露台的四代宅。4号楼、6号楼、8号楼为四代宅，户型为230㎡、240㎡、290㎡；其他楼座户型为152㎡、175㎡、159㎡、189㎡。

项目整体楼间距为41-56米，其中西侧的10-11号楼为36米，项目整盘23套居住公寓中有20套位于10号楼（另3套位于3号楼跟8号楼）。2028年4月份交付，总价500-2500万，3.15米层高，得房率96%-100%，铝板+玻璃幕墙外立面，精装交付。

项目根据地势差，做了抬高设计，原本的一楼作为地下层，南侧东边做物业办公楼，东边以及西北侧做对外开放的底商，非机动车和商铺都放到地下，住起来更安静私密，车库和市政路一样高。地下车库中央车站式设计，独立非机动车库，无地上停车位，商业与车库隔离，减少噪音影响。

在楼栋排布上，采用中轴左右对称布局，并将侧向、北向的窗户尽可能最大化，充分保障东西侧的景观视野，在核心区的4、6、8号楼规划了三栋直面山景河景的四代宅，这三栋楼向西俯瞰全福河景观带，向东看茂岭山公园，同时楼栋设计了错层挑高的观景露台。

项目外立面采用的是铝板+宽幕玻璃的设计，通过古铜色铝板+黄铜色铝板+深灰色铝板+米白色仿石铝板不同的颜色变化让外立面有层次感，更显高级。

项目南大门约77m（不含围墙）+约9m高门厅+9根云柱，大门铜锻敲面工艺，搭配紫铜格栅，内部景观两侧墙面维斯康白与蓝翡翠等奢石。

项目利用地块的优势，设置了一主三副四个会所，主会所超3000平，地上会所面积1500平，整体约5000平。功能区丰富实用，涵盖衡温泳池、健身房、全场职业标准篮球场、私宴厅等9大场域。

项目设置室内篮球场，大小尺寸与标准篮球场接近，是目前济南市面上最大的，内部做了灯光、空调总控，以及墙面铺设静音垫，使用需要预约。同层设置泳池，泳池不对外开放，分设浅水区和深水区，内设吧台。篮球场和泳池外有淋浴间和储物柜，且地下可坐电梯直达房间，不需要走室外。

小区内部总共规划了近千平米水景，会所的主厅、健身房、瑜伽室、泳池等空间，都能看到窗外瀑布景观。

项目邀请生态专家深度共创，通过微气候园林和人工降雨系统，成为山东首个“敢呼风唤雨”的小区。夏天温度可以通过微气候园林和人工降雨系统，降低7-8度。

四、项目户型

售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）
开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）