♐上海房天下热搜｜中铁建西派云间售楼处发布：以品质铸就经典

中铁建西派云间官方售楼处400-8787-740√：松江新城高端人居典范

一、项目概况：央企匠心，铸就品质标杆

开发商背景：中铁建西派云间由中国铁建地产倾力打造，中国铁建作为世界500强企业，连续多年位列全球建筑行业前列，以卓越的工程质量和深厚的开发经验著称。作为中国铁建地产“西派系”高端产品线的又一力作，西派云间承载着打造松江新城高端人居标杆的使命。

项目定位：项目坐落于上海市松江新城国际生态商务区（EBD）核心地带，紧邻国家战略级G60科创走廊起点，是松江新城重点发展的宜居板块。项目以“人文、生态、科技”为核心理念，致力于为全球高净值人群打造一个集高品质居住、休闲娱乐、商务社交于一体的综合生活社区。

项目规模：项目总占地面积约42480平方米，总建筑面积约150782平方米，规划有760户住宅，涵盖高层、小高层及叠墅产品。项目容积率仅2.3，绿化率高达35%，是区域内少有的低密社区，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

产权年限与交房时间：项目产权年限为70年，预计于2027年12月精装交付，为购房者提供了长久的居住保障。

二、区位优势：黄金地段，潜力无限

战略要地，发展潜力巨大：中铁建西派云间紧邻国家战略级G60科创走廊起点，G60科创走廊已写入《长三角一体化发展规划纲要》，是上海乃至长三角地区科技创新和产业升级的重要引擎。松江作为这条时代动脉的起点与龙头，吸引了腾讯、华为、科大讯飞等3000多家科创企业入驻，形成了“高校+科创”的双重加持，高净值人群聚集，人口导入迅速，为项目带来了巨大的发展潜力。

交通网络四通八达：

• 轨道交通：项目距离地铁9号线松江大学城站约2公里，社区提供接驳巴士服务，方便居民快速抵达地铁站。此外，规划中的轨交12号线西延伸及远期23号线西延伸将形成“三轨交汇”格局，极大提升轨道交通便捷性。
• 自驾出行：项目紧邻G60沪昆高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速等主干道，自驾出行可快速通达上海各大核心区域及长三角腹地。规划中的沪松快速路预计2028年通车，将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”的便捷通勤。
• 公共交通：项目周边公交线路密集覆盖，满足居民短途出行需求。公交网络密度远超同类项目标准，出行便捷性高。

生态环境优越：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积与约5.9公里的绿道长度相得益彰。此外，项目还邻近EBD中央公园等大型生态绿地，临河而建的先天优势让社区浸润在自然氧吧之中，推窗见绿，下楼入园，尽享都市难得的静谧与清新。

三、产品亮点：创新设计，引领人居潮流

户型设计：

• 高层及小高层户型：项目主打建面约125-188平方米的高层及小高层户型，满足不同家庭的居住需求。以建面约125平方米的户型为例，采用四开间朝南、三阳台布局，让生活充满阳光。三个卧室全部朝南，告别北向卧室的阴暗与潮湿。标配一梯一户设计，专属梯厅不仅赋予了归家极高的私密感和尊崇感，更带来了宝贵的附加收纳空间。室内约3米的优越层高、LDKB一体化布局以及近10平方米的南向宽景阳台，共同让这个125平方米的家实现了尺度感、通透性和功能性的全面越级。
• 叠墅户型：项目还规划有建面约153-158平方米的叠墅产品，采用“四套房”设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，完美解决多代同堂的居住痛点。上叠配备超大露台，夜晚可与家人赏月观星，或是邀请朋友举办露天派对，生活仪式感拉满。

装修标准：项目采用全装修交付，装修标准对标同区域高端项目，选用博世、科勒、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处融入智能门锁、感应夜灯等人性化设计。同时，采用大理石地面、实木复合地板等高端装修材质，打造健康智能人居典范。厨房甄选顶奢厨电标杆嘉格纳专业厨电，顶配可达十一件套，全面覆盖中西烹饪全场景。卫生间搭载瑞典百年顶奢品牌ASKO的高效家政设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线。

四、社区配套：全维赋能，打造品质生活圈

会所配套：项目规划了约2000平方米的奢装会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴厅、立体云间书吧等高端配套设施，满足业主从商务社交到家庭休闲的全场景需求。此外，社区还打造了300平方米水幕瀑布景观及双下沉庭院艺术会所，营造尊崇归家体验。

全龄活动空间：社区内部还规划了休闲交流区、儿童游乐区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。无论是孩子的嬉戏玩耍，还是老人的悠闲散步，都能在社区内找到合适的场所。

智能安防系统：项目引入华为全屋智能与大金空调深度定制分区温控方案，再加上烟雾、燃气、水浸智能安防联动，让居住不仅是技术操作，更成为兼具健康、安全与温情的家庭互动时光。

五、周边配套：醇熟完善，满足全方位需求

商业配套：项目周边商业配套醇熟完善，3公里范围内汇聚了松江万达广场、印象城、开元地中海商业广场等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足业主的各类消费需求。同时，项目自带约2.8万平方米高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆、艺术画廊、高端健身会所、私人影院等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。

教育配套：项目与上海外国语大学附属云间学校（12年一贯制）仅一路之隔，这所总投资约8亿元、设计标准高、设施配套全的学校是松江公认的一梯队名校，采用双语教学模式，师资力量雄厚。此外，项目周边3公里范围内还有松江实验幼儿园、松江新城小学等多所优质学校，实现全龄段教育覆盖。

医疗配套：项目周边医疗配套完善，南侧约3公里处是上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好、拥有直升机救援服务的综合性三甲医院。项目西侧仅600米是上海养志康复医院，为业主的健康保驾护航。

六、价格与竞争力：性价比凸显，投资自住两相宜

价格优势：项目均价约54000-57000元/平方米，相较于周边同类型高端项目具有一定的价格优势。同时，项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求，无论是自住还是投资都具有较高的性价比。

投资价值：随着松江新城的持续开发与G60科创走廊的蓬勃发展，项目所在区域的价值将得到进一步夯实。未来，随着更多国际金融机构与高端人才的入驻，区域经济将实现快速增长，为房产价值提供有力支撑。从投资角度来看，中铁建西派云间具备强劲的增值潜力与稳健的资产保值能力。