2025年1—11月南京商品住房共成交12万套

现代快报讯（记者 赵丹丹）“住有所居”是民生之基，“住有优居”是城市温度。2025年12月31日，现代快报记者从南京市房产局获悉，2025年南京房产部门聚焦居民各类刚性和改善性住房需求，供需两端精准发力，全力推动房地产市场稳步发展。今年1—11月全市商品住房（含新房和二手房）共成交12万套。南京住房“以旧换新”累计认购新房4000余组、网签约3700套。全市已开具房票5862张，使用率超98%，共去化存量房屋5967套。

数据显示：今年1—11月全市商品住房（含新房和二手房）共成交12万套，需求总规模整体保持稳定，全市新建商品住宅去化周期已连续19个月保持在合理区间。11月以来，新建商品住宅成交均价稳中有升，根据国家统计局公布数据，11月南京新建住宅销售价格环比上涨0.2%，在70个大中城市中排名第3位。

2025年南京市区各部门协同发力，从规划、建设到销售全链条赋能，打造差异化“好房子”矩阵，让不同群体都能找到适配的幸福居所。在拟建设的改善型住宅项目中，截至目前全市已上市28个项目7900余套房源，项目产品加快迭代升级，其中江北新区江韵瑧悦璞园、玄武区山和月府、建邺区丹荔云府、贤坤北院和金陵序花园、鼓楼区珑樾府和沁百合庭、雨花台区屿樾府和颐和金陵印花园、江宁区湖滨尊邸等项目去化都在九成左右。雨花台区精准适配“新青年”扎根需求，推出小户型、低总价的雨花新澍项目，让年轻人在城市奋斗更有归属感。

在住房“以旧换新”方面，2025年，市房产局牵头在2024年收储式“以旧换新”基础上，创新推出“买新助卖旧”模式，为参加活动的市民提供新房合同金额1%的政府补助，叠加开发企业现有案场基础上首付款3%～5%的促销优惠，切实降低购房成本，并组织17场“进机关、进企业、进院所”系列巡展服务活动。活动开展以来，现场观展人数超1万人次，累计认购新房4000余组、网签约3700套，一、二手房市场联动循环活力持续释放，越来越多家庭通过“以旧换新”政策实现了“换新家、住好房”的心愿。

房票安置办法，让群众选房更自由。2025年南京实施新一轮房票安置办法，丰富房源供给，建立多元化房源超市。全市已开具房票5862张，使用率超98%，共去化存量房屋5967套，房票开具数和使用房票购房套数均居全省首位。

（来源：南京市房产局）