蓝图绘就！市府南-桐梓坡片区详细规划定稿！

近日，桐梓坡片区控制性详细规划批后公布！

整体来说，片区发展较为成熟，是河西的老城区，主要要做的是老旧小区拆迁，也是长沙重点的城市更新板块。

现在，蓝图绘就，片区规划出炉，吹响了大开发的号角！

规划范围：

东至溁银路、南至龙王港和枫林路、西达西二环和麓枫路北抵岳麓大道，总用地面积1136.29公顷。

规划目标及功能定位：集科教医疗文旅居住功能于一体的综合服务活力片区。

重点优化科教服务功能，培育科教服务产业集聚区；强化医药产学研一体，打造医城融合示范区；完善综合服务配套，提升环境品质，打造城市宜居区。

规划范围总用地面积为1136.29公顷，城市建设用地规模为1120.49公顷，占总用地98.61%，其中产业（工业、仓储、商业）用地136.69公顷，居住用地415.20公顷，产居比为2.5:7.5，规划人口22.12万人。

空间结构：

规划为“一带两核五轴、七组团多节点”的整体结构。

围绕龙王港沿线景观带、创意活力核心和商业服务核心，打造岳麓大道城市功能发展轴、西二环城市功能发展轴、金星路城市功能发展轴、双塘路城市景观轴和望新文化活力轴，形成研发产业组团、商务办公组团、医城融合组团、全龄友好活力组团、望新创意潮汇组团、龙王港居住组团和望城坡居住组团，并结合商业、居住配套、公园绿地等布局多个功能、景观节点。

规划形成“四横五纵”主干路网结构，四横：岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路；五纵：雷锋西大道、西二环、金星大道、岳华路、溁银路。

大家密切关注的万宝山城市更新板块、新湘雅健康城板块、中联地块都包含在桐梓坡片区范围内。

万宝山更新片区

按城中村改造方式进行整体开发，规划用地总面积约1386亩，其中拆除新建面积1040亩，整治提升面积346亩。

从地图来看，万宝山片区妥妥的也是河西C位，周边被湖南财经学院、湖大北校区围绕，同时有地铁2号线金星路站、望城坡站；整体的配套相当不错！

片区内还规划了一所9年制的学校——黄塘学校，后期肯定会引进比较强势的学校品牌。

中联地块

今年3月，长沙市资规局发布位于河西桐梓坡路的中联总部科技园用地批前公示。

地块容积率3.16，限高80米，预计为约26层的高层住宅，还规划有一所小学用地；南侧临桐梓坡路的商业商务地块，建筑限高200米，有望打造新地标。

地块紧邻地铁4/6号线六沟垅站，南侧就是已经开业的万象城，西侧为湘雅附三医院。

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