刚刚！程光煜升任碧桂园总裁，莫斌会退出吗？

很突然，地产行业里最出名的三个打工牛马之一的莫斌发生了职务上的变动。

一代人有一代人的深山巨谷。莫斌、夏海钧、郁亮就是这个行业曾经最牛的三匹牛马。

莫斌是碧桂园的打工皇帝，前几年销售体量接近万亿，也在努力走出雷区的巨无霸碧桂园，中国最大的房地产企业之一，现在，也还是财富世界评出来的世界500强。

12月4日晚间，碧桂园公告称，公司执行董事及总裁莫斌调任为联席主席，同时，程光煜接任总裁之位，同时也被任命为碧桂园薪酬委员会成员及授权代表。

就是莫斌原来那些头衔，现在都给程光煜了。

这里说个重点，联席主席是碧桂园为莫斌全新设立的一个职位，之前也有过，这个人对碧桂园很特殊，是碧桂园的接班人杨惠妍，当时是2018年。

此一时彼一时，当时是为了接班考量的，现在看上去是另有打算。

因为看上去的主要工作内容特别“高大上”。

公告里说了，负责协助董理会统筹本集团对外战略关系构建与资源整合，开展本集团战略落地统筹、跨领域重大事项协调等工作，助力本集团整体经营性能提升，为本公司的可持续发展作出贡献。

看出来了吧，都是比较务虚的工作。

上一个比较出名的郁亮，今年从总裁变成万科集团执行副总裁，协助董事会主席开展工作，负责战略和房地产宏观。

一般来说，行情低落的时候管战略和协助等工作，基本上就是一种巧妙的安排。毕竟，主线人物不会在这个节点突然去助力“整体经营性能”提升，怎么个提升法呢？

保交楼、化债，活下来才是重点。

那么，是不是可以认为，这是莫斌全面退出碧桂园的一次预演呢？大概率，是的。

这个时间节点，很巧妙。

12月4日白天，碧桂园总额约177亿美元的境外债务重组计划，刚刚获得香港高等法院的批准。

白天还在化债，晚上，莫斌就退居二线了。

对莫斌来说，大概也是到了要说离开的时候吧。毕竟，这轮是历经300多天的拉锯谈判，141亿美元境外债，重组后预计能削减约117亿美元，大约人民币840亿元。

你看下图，肉眼可见的老了，这是10月23日上午，2025年顺德企业家大会主席台的第一排。

来碧桂园的时候是个小胖子，现在发量都被打折了。

2010年，莫斌从央企中建集团离开，当年7月，出任碧桂园执行董事、总裁。他带着碧桂园，从年销售额不足200亿，一路冲进1000亿俱乐部，再到3000亿、5000亿，直到2021年突破7000亿。

那一年，业界传言，要不是碧桂园藏了业绩，冲击万亿不是问题。

但是，7000亿也成为碧桂园，乃至整个房地产行业的历史顶点，至少是这一轮房地产周期的顶点。从此，包括碧桂园在内的房企销售额，都从高点直线向下，谁也没能例外。

看着起高楼，看着宴宾客，看着楼塌了。这大概是莫斌在碧桂园所有经历的最好总结吧。

2023年8月8日，市场有消息称，碧桂园截至目前未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。

8月9日，碧桂园境内债持续下跌，“21碧地03”跌超28%盘中临停，“16腾越02”、“21碧地04”下跌达到或超过20%，盘中临停；其余多只债券跌幅超过10%。碧桂园股票也已连跌7个交易日，累计跌幅超33%，市值缩水超90亿港元。

压力给到了宇宙房企碧桂园。当时，大部分头部民营房企已经出险，碧桂园算是抗的比较久的企业，但最终还是没抗住。之后，规模缩水、股价下跌、财务恶化。

这是碧桂园第一次出现公开债务违约。莫斌后来很长一段时间的主要工作，就从带着碧桂园冲锋陷阵、抢占市场份额，变成了保交付和债务化解。

一点点解套，还没完全看到曙光。

从出险到现在，碧桂园的业务区域从106个缩减到了13个；员工数量从10万人减的不到1.8万人。

爆雷两年多时间后，碧桂园的境外债重组获批。那么，莫斌的退居二线，也是可以理解的。

但是，这意味着碧桂园可以重新出发了吗？

并没有。境外债重组只是碧桂园庞大债务的一小部分。接下来，更重的担子，就落在程光煜身上了。

看下程博士的工作内容。程光煜要负责承接董事会战略部署，全面统筹本集团各业务板块工作，组织搭建并落地经营管理体系，统筹本集团日常运营管控与行政管理，确保战略部署有效达成。

基本面也是一团乱麻，到2025年6月底，碧桂园总负债规模达到8854亿元，其中有息负债约2502亿元，但现金接近枯竭，到今年9月底，可用现金仅有67亿元。

据说他是碧桂园的第一个博士。2007年，他27岁，博士毕业后就加入了碧桂园。从碧桂园的老板杨国强的秘书开始做起，并迅速晋升为区域总裁、集团副总裁。

进入碧桂园11年后，他才不过38岁，已经成为碧桂园的集团常务副总裁。

据说他深得杨老板的赏识，也是因为看到他的能力，杨老板才开始在碧桂园大规模招聘博士。到2018年底，碧桂园一度拥有1800名博士。

也不知道到底研发了啥！

不过，程光煜在碧桂园的营销岗位上表现出色。2012年他被派往粤东区域担任总裁一职。通过区域扩展，他将碧桂园的业务版图从粤东扩展至福建，大大提升了公司的市场份额。

短短一年内，粤闽区域的销售额和净利润都得到了显著增长，项目数量也大幅增加。

2014年，程光煜成为营销中心总经理，负责集团的营销管理。那几年，碧桂园的销售业绩也一直持续增长。到2018年，碧桂园的年均销售增长率达到了54%，已经在行业中处于领先地位。

后来，销售规模从“宇宙第一房企”跌至百强房企20名左右，今年前10个月的全口径销售额为340亿元，比2022年同期的4032.9亿元，降了九成。

那么，问题来了，一个是主席，一个是总裁，杨家将呢？

杨惠妍还在，她是中国顶级的“企二代”女接班人，与华为孟晚舟、娃哈哈宗馥莉、新希望刘畅、赌王家族何超琼等代表性二代女接班人并列。

2023年3月，她从杨国强手里接任董事会主席后，当年8月，碧桂园就爆发了流动性危机，遭遇到了创办以来最大的困难。

2021年巅峰时期，杨惠妍的个人财富峰值达到2250亿；如今却膝斩至315亿，五年蒸发了1935亿，不过也够了，毕竟多次登上中国女首富的宝座。

她还是碧桂园的董事会主席。

外界的评价是这么说的，“杨国强主席、杨慧妍主席和莫斌总裁从来没有弃船，咬着牙在风浪中奋进。”

排名就是地位，总的来说，莫斌和程光煜，这么多年来，他们俩是除了杨国强家族成员以外，碧桂园当仁不让的一、二号人物。