规模最大！西安太古里地标建筑群整体轮廓已现！

备受瞩目的西安太古里项目，自2022年官宣落地于小雁塔历史文化片区、自2023年11月开工以来，其建设进展始终牵动着市场目光。

作为西北首个太古里项目，太古地产在内地规模最大、投资额高达百亿的旗舰项目，它不仅是一个商业综合体，更是西安推动“文商旅”深度融合、建设国际消费中心城市的关键一棋。

最新信息显示，这一宏大地标已雏形初现，并以其独特的“智慧建造”模式，为历史文物保护与现代化开发树立了新典范。

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建设有序推进，地标雏形已现

根据最新实地探访，西安太古里项目正按计划稳步推进，已取得阶段性成果。

• 核心节点完成：2025年8月底，2栋单体实现结构封顶，6栋单体施工至正负零；9月1日，项目的DK13先行区顺利实现结构封顶，标志着整体建设进入了新的阶段。

• 整体轮廓显现：至2025年11月下旬，施工现场呈现一片繁忙景象，塔吊林立，各类作业有序进行，建筑的整体结构轮廓已经初步显现。预计至12月将有8栋单体完成封顶，地下车库空间同步成型。整体工程按计划向2026年全部封顶、2027年分阶段交付的目标稳步迈进。

西安太古里项目位于唐长安城“安仁坊”遗址范围内，紧邻世界文化遗产小雁塔与西安博物院。其总占地面积约192亩、总建筑面积约47万平方米，规划包含零售商场、文化设施及高端酒店等多元业态，旨在打造一个低密度、开放式的街区式商业文化目的地。不仅是太古地产在内地布局的规模最大太古里，更将成为小雁塔历史文化片区的核心商业载体。

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当智能建造遇见千年遗产：

开发模式的双重创新

与许多城市更新项目不同，西安太古里的建设难点与亮点高度重合于其特殊的地理位置——毗邻脆弱而珍贵的世界级文物。为此，项目方采用了前沿的数字化和绿色技术，确保了工程与保护的绝对平衡。

1. “智慧大脑”守护文物安全：项目自主研发并应用了“中建四局数字管控平台” 作为管理中枢。更关键的是，为保护小雁塔，项目引入了 “周邻世界文化遗产监测预警平台” ，通过基坑自动监测技术，实现了对文物本体及周边地质环境的24小时实时数据采集与预警，将施工影响降至最低。

2. “绿色动脉”践行可持续承诺：项目建设构建了“全周期减碳”技术体系。通过碳排放超前模拟预测技术优化施工路径，并利用低碳监控平台动态管理能耗。同时，广泛使用电弧炉短流程钢筋、可回收锚索等绿色建材，从源头减少碳足迹。

这种将尖端科技深度融入规划与施工全流程的做法，使得西安太古里不仅是在建造一个商业项目，更是在探索一种 “与历史共生”的可持续城市更新范式。

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超越商业：助力西安迈向“世界级商圈”

西安太古里的战略意义，远超越其庞大的商业体量本身。它的建成将从多个维度重塑西安的城市格局：

• 推动商圈能级跃升：项目所在的碑林区老城区，正随着太古里及SKP二期等重磅项目的落地迎来振兴。太古里与小雁塔、西安博物院的深度联动，旨在打造 “历史与现代交相辉映” 的文旅新地标，这恰好弥补了西安建设“世界顶级商圈”所需的历史人文独特性。

• 促进城市功能完善：作为陕西省重点外商投资项目，西安太古里将通过汇聚高端零售、文化艺术和休闲体验，进一步完善城市功能，助力西安从“网红城市”向 “彰显中华文明的世界人文之都” 转型。

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“商业+酒店”

形成业态互补的生态闭环

根据太古地产的规划，西安太古里项目同样包含“奢华酒店”业态。

2025年10月15日，太古集团正式宣布，将其旗下备受赞誉的“居舍系列”（The House Collective）酒店全面升级为统一的全球品牌“居舍”（Upper House），每一家酒店都将在这一主名称后加上所在城市后缀，以作区分。

与西安太古里深度绑定的配套酒店西安居舍，是太古酒店集团布局的第七家居舍系列酒店，也是其深耕西北高端文旅市场的关键落子。

该酒店位于小雁塔历史文化片区内，预计2028年正式开业，将提供115间客房与55间公寓式住宅，大部分客房可直面小雁塔景观。其设计由普利兹克奖得主日本建筑师坂茂与LAYAN设计公司联合操刀，延续了居舍系列 “一城一舍” 的理念，将西安的唐文化底蕴与现代极简设计融合，打造兼具文化体验与奢华服务的住宿空间。

从商业逻辑来看，西安太古里与居舍酒店的组合，延续了太古地产“商业+酒店”的成熟运营模式。北京瑜舍与三里屯太古里、成都博舍与成都太古里的联动经验表明，高端酒店不仅能为商业项目带来高净值客群，更能通过文化体验的营造，强化片区的品牌调性。西安居舍依托小雁塔的历史资源，将成为太古里连接本地文化与国际消费的桥梁，而太古里的商业业态也将为酒店提供餐饮、零售等配套支撑，形成业态互补的生态闭环。

当前，西安太古里已从蓝图迈入密集施工阶段。对西安而言，它的建设进度条每一次刷新，都伴随着对历史遗产的数字化守护和对绿色理念的坚定践行。

一方面，太古里的建设填补了西安高端开放式商业的空白，推动小雁塔片区从文化景区向文旅商融合的城市地标转型；另一方面，居舍酒店的进驻将提升西安奢华酒店的品质与多样性，与现有的丽思卡尔顿、W 酒店等形成差异化竞争，助力西安打造国际消费中心城市。

随着项目的推进，西安太古里与居舍酒店将共同勾勒出古城 “历史与现代共生” 的商业新图景。这座植根于千年遗址的现代商业体，正试图回答一个宏大命题：一座古城如何在发展中守护记忆，并在创新中定义未来。它的最终落成，必将成为观察中国城市更新质量与文化自信的重要窗口。

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