什么鬼？地产股诈尸了

“唰”地一下，今天上午11点，我爱我家的股价从下跌1%的位置直冲云霄，短短两分钟内飙升至涨停板

随后，世联行、财信发展等多家地产股也纷纷涨停，特发服务、新城控股等跟涨超过7%。

几乎同一时间，港股地产股也应声而起，融创中国一度大涨超12%，碧桂园涨超9%，碧桂园一度涨超9%，富力地产、万科企业、贝壳等纷纷拉升。

一片惨绿的房地产板块莫名迎来一波直线拉升，背后竟又是某博社一则“小作文”在作祟。

某博社在业内素有“小作文专业户”的称号，经常通过匿名消息源释放政策信号，随后又往往难以证实。

类似的手法在过去的市场中已多次出现，结果往往是不了了之。

这一次，某博社又搬出老套路，引用所谓的知情人士透露：

上头正在考虑采取新措施来扭转其低迷的房地产市场，因为“担心房地产继续疲软会拖累金融稳定”。

新的措施包括在全国范围内给首套购房者发房贷利息补贴；提高个税房贷抵扣额度；降低房屋交易税费。

并表示这项计划至少从第三季度就开始讨论，就是因为楼市一直没起色。

先不说真假，纯纯掰扯下小作文的内容。

说房贷补贴，如果这项政策真的能落地，确实能撩动一部分人的心弦。

你想啊，要是补贴能把月供压到跟房租差不多，那些犹豫不决的租客说不定就咬牙上车了。

但这招也是双刃剑，正所谓“有一利必有一弊”——银行能乐意吗？补贴的钱从哪儿出？让地方财政扛？现在不少地方自己都揭不开锅了。

这么搞下去，只怕是富的地方越补越热，穷的地方越冷越穷，恰应了那句古话：“旱的旱死，涝的涝死”。

再说提高个税抵扣，从税收结构看，个税确实是个可以动脑筋的池子——虽然比不上企业所得税规模大，但胜在稳定、好收。

可问题是，个税对于绝大多数工薪层来说，占比总收入并不大，当大头收入都无法覆盖支出的时候，小头的个税能有多大的带动呢？

最终能撬动多少成交量不好说，但财政收入先要掉一块肉。

所以呀，这套方案多少有点“隔靴搔痒”的意思。

小编记得某博社前几次放风，消息很快就被清理得干干净净。但这次倒是蹊跷——到现在还活得好好的。

这是不是某种有意为之的“投石问路”？

毕竟最近很多信号都在广泛的传播，比如前段时间爆出的——断贷率、银行下场卖房......

不管是断贷率，还是银行下场卖房，都指向一个残酷的事实——就是越来越多的房子砸在了银行的手上。

房子砸在银行的手上，意味着普通家庭不仅没了房子，还背负了债务，对于这样群体的普通家庭，他们将在未来很多年内都无法修复其负债表。

那么对于这样的家庭，任何消费、任何投资都会沦为纸上谈兵，把这个群体放大，对当前的经济只能说是百害而无一利。

说到底，楼市现在需要的不是修修补补的“小聪明”，而是刮骨疗毒的“大智慧”。

毕竟，只有当老百姓敢花钱、愿花钱的时候，经济这台大戏才能真正唱起来。