广东
11月20日，最新一期的LPR公布了：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自此，这已经是LPR连续6个月按兵不动了。
先前市场对这个月的LPR调整应该说还是抱有预期的，如今靴子落地了，市场也会做出相应的变化。
楼市的反应会慢一些，但今天股市的反应可能一定程度上说明问题。股市昨晚其实是有大利好发布的，就是中金吸收其他券商，有望组建国内的券商“航母”，这对于股市来说应该说是利好，今天券商理应带动一波上涨行情。但今天却走出一个高开低走的态势，最终三大指数全线下跌。
楼市虽然反应没那么快，但产生的影响肯定跑不了。如果接下来没有什么新的楼市刺激措施出台的话，楼市大概率会延续着当下的下跌态势。
最近几个月，楼市的走势有点拉垮，即便是传统的“金九银十”也没有掀起什么浪花，现在的情况就是量价齐跌，会不会砸出一个更深的坑，现在还真不好说。
自4月份以来，楼市就又重新回到了下跌的态势之中。在这过程中部分城市虽然出台一些支持措施，但是效果一言难尽，都不是特别好。今年以来，与去年不一样，楼市几乎没有什么普遍性的刺激措施，所以市场对降息还是有一定的期待的。
降息对于楼市的作用是不言而喻的。当前不管是新房房贷利率还是存量房贷利率都是与LPR挂钩的。LPR降低，意味着房贷利率会进一步降低。对于新房购买者来说，将会大大降低综合购房成本。
而对于存量业主来说，也能降低其持有成本，一定程度上是利于促进消费的。而之前也有一项观察证明，当持有房子的收益率（租售比）与持有成本（房贷利率）基本上持平的话，房价就会逐渐趋稳。
对于当下的楼市，降息（LPR降低）肯定是大利好。但是LPR毕竟是基础利率，牵一发而动全身，需要综合考量。
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