恒大迎来一大消息，涉及太原20万恒大业主~

恒大地产于2007年正式入驻太原，随后山西公司成立。

2008年9月，恒大在太原的第一个开盘——恒大绿洲开盘，开盘当日就热销1000余套，创下了当时太原房地产项目的开盘销售纪录。

随后，恒大开启了“超跑”模式，开发了包括：恒大名都、恒大翡翠华庭、恒大华府、恒大城、恒大江湾、恒大未来城、恒大林语郡、恒大御湖庄园、恒大檀溪郡、恒大森林海、恒大悦府、恒大珺睿、恒大天宸、恒大御景湾、恒大山水城、恒大滨河府、恒大金碧天下等多个项目。

但是在2021年，恒大这颗“定时炸弹”终于爆炸，确认负债2.44万亿，累计162万套房处于烂尾状态，震动整个中国！

恒大爆雷后，恒大项目一度被认为难以交付，而其在太原仍有多多个在建项目。

但令人惊喜的是，在“保交楼”的大背景下，恒大一部分项目由合作单位承接，包括原恒大森林海、恒大御景湾、恒大檀溪郡、晋中珺睿府等项目，由原总包单位中铁十二局承接；恒大金碧天下由综改区主导，申请纾困资金，以合作开发的模式完成项目建设。

上图：恒大滨河府交付现场

11月14日，很久没有新闻的恒大爆出一个大消息：

恒大物业公告：清盘人已邀请投标人查阅公司进一步资料。

值得一提的是：目前这一切都还处于非常初步的阶段。清盘人尚未与任何潜在买家进行实质性的谈判，也没有达成任何具有法律约束力的协议。这意味着最终由谁接手、以什么条件接手，都还是未知数。

物业服务能产生持续的现金流，恒大物业在管面积约5.96亿平方米，这部分收入相对稳定，是清盘人中为数不多较易变现的资产。

9月11日，市场传言称，有意竞购恒大物业的买家包括中国海外集团及华润集团旗下子公司。不过，9月12日，华润方面回应称传言 “不属实”；中海方面则回应 “目前不掌握具体情况”。

上图来源网络 侵删

如果你是恒大业主，在接下来的时间里，你可以重点关注以下几个方面：

1、最终买家的身份：这是最核心的一点。如果接手方是实力雄厚、口碑良好的大型房企或专业物业公司，那么很可能会为小区带来更稳定的资金支持和更专业的管理服务，这属于积极信号。反之，如果新股东实力较弱或意图不明，则可能带来不确定性。

2、过渡期间的物业服务：在股权交易最终落定前，短期来看，恒大物业为保障股权出售时的资产状况，大概率会控制成本，可能减少设施设备更新、绿化养护等方面的投入，一些业主可能会感受到居住环境维护、公共设施维修响应速度等方面的服务打折扣。尽管恒大物业在脱离母公司后仍在独立运营，但其自身也面临一定的现金压力，这是潜在的风险点。

3、留意官方信息：请密切关注恒大物业通过港交所发布的官方公告，以及未来可能由新股东或物业服务中心发布的公开信或通知。避免被市场传言误导，一切应以官方信息为准。