1.5万元就能买套房，上热搜的鹤岗成为当代年轻人迁徙的理想圣地?

鹤岗这房价低，几万块就能买套房的事。这几年，这座黑龙江东北角的小城因为房价的事上过好几次热搜，直接把鹤岗推到风口浪尖。

这让不少在大城市挤地铁、还房贷的年轻人心里痒痒的，觉得鹤岗就是个逃离压力的好地方。

鹤岗上热搜不是头一次了。最早是2019年4月14日，一个微博大V发了帖，说东北某个四线城市房价跌到让人不敢信的地步，配了鹤岗房产的图，每平米两千多，实际成交更低。

那帖一出，很快就冲上热搜，媒体跟风报道，什么送车、送房的优惠都传开了。2019年，鹤岗常住人口刚从2010年的105.9万降到89.1万，流失了16.7万，主要因为煤炭资源枯竭，经济停滞。

鹤岗是典型的资源型城市，靠煤起家，2011年就被国家列为第三批25座资源枯竭型城市。

煤炭业衰落后，人口外流严重，尤其是年轻人出去打工，留下老人和小孩。本地房子多，2013到2018年建了11万套保障房，很多家庭分到两三套，卖不掉租不出，房价自然就崩了。

三万块能买老旧小户型，四万多点的新小区，九万就能挑电梯房。低价一传开，鹤岗就成了年轻人眼里的“精神北上广”。

第二次上热搜是2022年，一个女孩的故事，从大城市跑来，用1.5万买了套房，她是插画师，能在家办公，不用本地工作。这新闻一出，又带火了鹤岗。

女孩买房后在小红书发帖，分享逃离原生家庭、改名重生的经历，吸引了不少类似处境的人。

第三次热搜大概在2023到2024年，又有类似报道，有人4万买房，但几个月后卖掉走人。2024年3月，还有新闻说鹤岗房价继续低，全国排名倒数。

到2024年6月，中国至少有24个类似“鹤岗化”的城市，分布在东北、华北、四川等地，因为产业空心化、人口外流，房价跌破千元。

这些城市像阜新、玉门、复兴，房子一万多一套，但鹤岗因为流量传播最出圈。社交媒体时代，没有话题就等于没有曝光，鹤岗靠低价成了网红。

为什么鹤岗吸引当代年轻人迁徙？主要因为大城市压力太大。

北上广深房价几万一平，年轻人工作几年攒不下首付，还得合租小屋子。鹤岗这，每年取暖费2300元，就能住100平大房子，比大城市1500一月的合租强多了。

去那的人多有远程工作，比如自媒体、电商、创意行业，不依赖本地经济。还有人买房当“心灵慰藉”，万一在大城市混不下去，就有地方躲着。

清华大学建筑学院龙瀛教授研究收缩城市，说鹤岗代表一类城市，人口结构性流失，年轻人走得多，留下老人。

2023年，全国270个城市中157个人口收缩，“鹤岗化”在加速。年轻人迁徙鹤岗，其实是反内卷的一种方式，不想卷工作、卷房价，就去低成本地方躺平。

但鹤岗真不是人人能去的理想地。

先得有不限地的工作，本地就业少，工资低，两三千块勉强过日子。政府招聘难，老人说子女全在外打工。收入不能太低，消费还全国统一价，游戏充值、网购跟大城市一样贵。

家庭负担重的人也难，三口之家医疗教育跟不上，冬天长，供暖费物业费年年交。房产中介说，客户多在夜里下单，但实际住下的不到一成，很多买了没来，房产证快递到手就行。

2021年买房热后，有人聚集小社区，但到2022年不少离开，房子闲置。鹤岗本地人苦恼，手里多套房卖不出，每年缴费成负担。

类似日本，空置率14%，预计2033年30%，中国人多地空置率15%到30%。

这事背后反映社会问题。年轻人喊着逃离“北上广”，去鹤岗买房，在斗鱼小组交流经验，联想到日本低欲望社会，不结婚不生子，只求小确幸。

中国的80后、90后在物质丰富中长大，但面对高房价、阶级固化，努力不一定有回报，就选择自己的方式和解。像三浦展书里说的，不是不愿上升，是上升空间小。

“躺平”是主流，但对一些人已是努力方向。鹤岗三上热搜，暴露房产过剩，小城房产成负资产。本地人想卖，外来者想买，却多暂避。

鹤岗应对收缩有特色，建新大楼支持互联网经济，吸引远程工作者。2022年上半年GDP增速11%，黑龙江地市第三，得益石墨烯产业。

鹤岗在转型。煤炭衰落后，转向石墨烯，世界储量大，精细化开发。停粗放煤炭，叫停低效矿，加大资源利用。

建机场，十年谋划，10.66亿投资，比苏州先有机场，虽人口流失，但盼拉动经济。2023年建筑业产值27.15亿，增长14.2%，黑龙江第四。

房产推介会，55个展厅，邀绿色建筑企业，政策补贴新市民、博士、二孩家庭购房。住建局说，房屋销售面积6.38万平，增速37.9%，全省第二，连续三年正增长。

从破产重组后，财政收入增，非税收入14.3亿。石墨开采注入活力，逆势回升。

但就业环境严峻，冬天漫长，不适合所有人。鹤岗房价虽低，就业工资低，网约车都不发达，商业不便，没夜生活，打车难，人情世故多。

鹤岗神话还能持续吗？2024年更多城市鹤岗化，年轻人买房焦虑放大。鹤岗成为网红城市后，卖房近300套，但本地人逃离，外地人涌入又走，形成围城。

鹤岗反映全国房价只升不降下，年轻人焦虑无限放。资源枯竭城市出路在转型，吸引人口回流，重塑产业。鹤岗努力中，生态修复，从煤城变森林城。

2024年，有24个类鹤岗城市涌现，产业塌陷，人口外流，房地产逆转。年轻人趋之若鹜，但本地人不断逃离。

鹤岗成迁徙圣地，是因为低价提供逃避空间，但现实筛选严，适合少数人。这不是浪漫，是现实需求。鹤岗故事，继续上演，年轻人选择多样，但社会问题需面对。

人口负增长，房产税来临，小城房产面临考验。中国收缩城市多，鹤岗是镜子，转型路长。年轻人迁徙，求安定，但长远需机会。“鹤岗热”，不止房价，是时代缩影。