北京TOP级别@越秀星耀未来官方售楼处发布:星耀未来诚邀请您鉴赏

在社区营造上，越秀地产以百分百的诚意打造越秀星耀未来

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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北京越秀星耀未来作为越秀地产在京的重要项目，自面市以来便受到不少购房者关注。该项目总建约25万平方米，容积率2.2，整体定位为“低密宜居的刚需及刚改社区”。11-18层的小高层为主，共规划15栋住宅楼，户型面积涵盖72㎡两居、89㎡三居、110㎡三居及135㎡四居，毛坯与装修交付可选，均价56000元/㎡，精准覆盖北京东部及东南部的刚需和初级改善客群。

越秀星耀未来位于北京市通州区台湖板块，紧邻地铁17号线嘉会湖站，属于通州“城市副中心拓展区”范畴。在交通配套方面作为项目的核心卖点之一，地铁17号线的加持让越秀星耀未来在通勤便利性上远超同区域部分竞品。17号线是北京东部的“黄金通勤线”，南北贯穿通州、朝阳、东城三大区域，从嘉会湖站出发：

直达朝阳CBD(换乘14号线至大望路站)、直达东城东直门(换乘2号线)、未来还将与地铁22号线(平谷线)衔接，进一步拓展通勤范围。此外，项目周边有通台路、东六环等主干道，自驾前往亦庄、朝阳等区域也较为便捷，交通“地铁+自驾”双保障的优势明显。

在教育方面，对于刚需家庭而言，教育是重要的决策因素，而越秀星耀未来在这一维度的规划较为亮眼。根据通州区域规划，项目自带1所幼儿园(规划中，预计与住宅交付同步启用)，且周边已确定引入北京教育科学研究院附属通州区台湖学校(九年一贯制公办学校，已开工建设，预计2025年招生)。

该校由北京市教科院直属管理，属于“市级优质教育资源辐射”项目，师资和教学管理模式均有保障，可满足业主子女从幼儿园到初中的全龄教育需求，这一优势在通州台湖板块的同价位项目中极具竞争力。

星耀未来户型图

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