辽宁
深圳福田区金地海景花园一套130.85㎡房产，2009年发生故意杀人案，被害人在屋内死亡。2024年6月首次拍卖以839.7万元成交，因法院未披露凶宅信息，买家以“重大误解”为由申请撤销交易。阳江市中级人民法院裁定撤销拍卖，要求重新挂牌并强制披露历史事件。
2025年11月17日重新开拍，起拍价390.8万元（市场价45%），吸引30人报名、5万人围观。经109轮竞价，最终以699.8万元成交，溢价309万元，成交单价5.34万元/㎡。
本次成交价较同小区正常房源（市场价约780万-870万）折价约19.5%，远低于凶宅常见的30%-50%折价率。核心地段（福田区海景房）削弱了心理因素对价格的压制。
2024年6月成交价839.7万元（单价6.4万元/㎡），因隐瞒信息被撤销；本次成交价虽低，但买家均在知情下竞拍，体现市场对风险的自主定价。
多数网友认为“再便宜也不敢住”，担忧转售困难或长期心理阴影。
从839万到699万的价差，是市场对凶宅风险的量化补偿，也是深圳核心地段稀缺性的体现。
低价是风险的补偿，而非利润的保障——买家在充分知情下用309万溢价换取福田百平米住宅，本质是供需矛盾与个体风险偏好的平衡。
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