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官方热推!北京润园官方售楼处发布:北京润园⏰顶级奢宅!开盘中

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北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️
✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222
✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222
✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222

低密人居 环仰自然

华润置地「园系」北京开山之作

中央别墅区 温榆河畔 华润巨作 稀世孤品




01

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项目简介

北京润园|中央别墅区超低密顶豪

华润“园系”是华润定制的匠心封面,表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态,强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地,并以场景化与仪式感提升日常品质。

"北京润园,中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区,与世界同频的国际生活时区,塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居,私享庭院、顶奢配套,华润置地战略作品,为时代人物打造超越想象的生活场域。"




02

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开发商简介

【华润置地】品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势,在满足城市居民需求的同时,以“城市投资开发运营商”的战略定位,不断赋能城市向新蝶变。




03

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项目区位图

【区位价值】

  • 板块定位:中央别墅区源点,温榆河生态走廊核心,定位"世界级低密居住区"
    ✅✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222
  • 生态资源:北邻温榆河滨河森林公园,东接罗马湖湿地公园,生态覆盖率达52%

  • 择址与圈层:占据城市核心或稀缺资源,强调高端置业与高净值圈层氛围。




04

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:北京润园

项目位置:顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

产品类别:8层洋房(平墅)+跃层空墅+双拼院墅

产权年限:70年

开发商:华润北京房地产开发商有限公司

占地面积:170374.25㎡

建筑面积:172077.9925㎡

楼栋总高:洋房跃墅8层,别墅地上3层+地下2层

在售产品:

✅平墅:

271平4居(得房率110-112%)

328平5居(得房率118%)

✅空墅:

329平4居(得房率137.5%)

✅院墅:

340户型:建面700平,使用约830平

390户型:建面763平,使用约900平

440户型:建面905平,使用约1050平

490户型:建面990平,使用约1150平

项目总价:

平墅:271平米,总价1800万左右

平墅:328平米,总价2200万左右

空墅:329平米,总价2500万左右

双拼院墅:700-990平,总价3700万起

室内层高:3.3米洋房,别墅挑空6米!

装修标准:洋房跃墅精装(科技住宅)/别墅选装(有装修包)

交房时间:平墅(洋房)27年10月30日交付;别墅27年3月30日交付

总户数:483户(平墅295户+院墅190户)

容积率:1.01(13年限墅令之后最低)

绿化率:30%

车位配比:1:2.5(地下1213个)




05

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户型分析

北京润园中央别墅区临河墅区收官之作。

北京润园是华润置地 2025 年重磅推出的高端作品,落子顺义中央别墅区核心腹地,紧邻温榆河生态绿廊,与顶级豪宅优山美地隔街相望。项目以 1.01 的超低容积率(2013 年限墅令后北京罕见)、限高 24 米的规划,打造 19 栋 8 层洋房与 92 栋双拼别墅,共计 483 户纯粹大宅社区,定位高净值人群的终极改善之选。

✅✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222

北京润园项目将打造低密洋房与双拼别墅组合,整体布局舒朗有序。

洋房产品:位于社区北部与西部,均为8层设计,共295套:建面约271㎡户型,共计80套;建面约328㎡大平层,共计175套;另配建约329㎡跃层空墅,共40套,兼具平层尺度与立体空间体验。

双拼别墅共190套,规划四个主力面积段:约340㎡(47套)、约390㎡(52套)、约440㎡(44套)、约490㎡(47套)。



• 室内与功能:开放通透户型、阳台与公区联动、中岛吧台、R-MAX收纳等,适配家庭成长与多元生活场景。





271-328㎡ 洋房



329㎡ 洋房跃墅



700㎡ 别墅

别墅:面积 700㎡(地上 355 ㎡),院子 160 ㎡



763㎡ 别墅

别墅:面积763㎡(地上 405 ㎡),花园 184 ㎡



905㎡别墅

别墅:面积905㎡(地上 455 ㎡),花园 265 ㎡



990㎡ 别墅

别墅:面积990㎡(地上 505 ㎡),花园 300 ㎡✅✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅北京润园售楼处电话:400-681-7288转接2222




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建筑园林

• 建筑与美学:莱姆石石材,历久恒新的传世大宅,大面玻璃与细节精工,气质温润雅致,科技时居。





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