中交·天翠官方发布丨交房时间丨学校学区丨配套介绍丨售楼处电话

在广州这座高速运转的超大城市里，能同时拥有“城芯地段”与“公园生活”的住宅，向来是稀缺品。而今，在海珠区广州大道南1818号，一座名为中交·天翠的城芯公园大盘正悄然兑现这一理想。

项目坐拥四大公园环伺——海珠湖、海珠国家湿地公园、海珠儿童公园、上涌公园，真正实现“先进公园，再归家”的生活动线；步行约400米即达地铁2号线/广佛线南洲站，3站直达客村，5站通达琶洲与珠江新城；周边教育资源、三甲医疗、醇熟商业一应俱全，生活便利度拉满。

更难得的是，这是近五年海珠区惟一一个位于城市核心地带的大型公园社区，建筑面积约82-115㎡的雅奢户型，兼顾刚需与改善需求，精装交付标准更是融入华为鸿蒙智能系统、直饮水、女王卫浴等高配细节。

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公园为邻：四大绿肺环抱，定义“鲜氧日常”

在钢筋水泥的都市丛林中，绿地不仅是景观，更是健康生活的底色。中交·天翠的独特之处，在于它并非“靠近公园”，而是被四大城市绿肺温柔包裹。

北有海珠湖公园，水域辽阔如镜；西接海珠国家湿地公园，被誉为“广州绿心”，是候鸟迁徙的重要驿站；东临海珠儿童公园，亲子活动空间丰富；南靠上涌生态公园，静谧宜人。四园联动，形成超过万亩的生态屏障，PM2.5浓度常年低于市中心均值。

项目内部更将公园理念延伸至社区肌理——打造约1314米爱的慢跑环道，数字寓意“一生一世”，串联四季花景与林荫小径；设置约1720㎡骄骄王国儿童乐园，融合攀爬、滑梯、沙池等多元设施；还有300㎡萌宠乐园，让毛孩子也能自由奔跑。

这种“内外双公园”的格局，在寸土寸金的海珠城芯，堪称奢侈。

交通动脉：地铁上盖级便利，快连三大CBD

地段的价值，往往由交通效率决定。中交·天翠距离地铁2号线及广佛线换乘站——南洲站仅约400米，步行约5分钟即可入站。从这里出发：

• 3站到客村，无缝衔接8号线；
• 5站直达琶洲，拥抱会展经济与数字经济高地；
• 5站抵达珠江新城，触达广州金融与商务心脏。

此外，项目紧邻广州大道——这条贯穿南北的“黄金中轴线”，不仅串联天河CBD、珠江新城、广州塔、琶洲等城市地标，更是广州30年城市建设的精华所在。无论是自驾还是公共交通，出行选择都极为灵活高效。

对于每日通勤于琶洲或珠江新城的上班族而言，这里既避开了核心区的高房价，又保留了极佳的通勤效率，堪称“进可攻、退可守”的理想居所。

教育医疗：家门口的成长与健康守护

家庭置业，教育与医疗永远是绕不开的关键词。中交·天翠在这两方面布局扎实：

• 教育配套：项目自身规划配建9班制幼儿园，解决幼儿启蒙需求；步行约300米即为五中附属小学（建设中），依托广州五中优质教育基因，未来有望成为区域教育新标杆。
• 医疗资源：直线距离约700米即是中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），这是一家集医疗、教学、科研于一体的三甲综合医院，为全家健康提供坚实后盾。

虽非名校学区房，但“家门口有好学校、好医院”的确定性，已足以让多数家庭安心。

产品设计：82-115㎡雅奢空间，户户观景无遮挡

中交·天翠的产品线聚焦建筑面积约82-115㎡，精准覆盖首置、首改及小家庭改善需求。所有楼栋采用一字排布、坐北朝南布局，确保前后无遮挡，实现三大核心优势：

• 环幕采光：全年享受充足日照，冬暖夏凉；
• 清风穿堂：自然对流顺畅，减少空调依赖；
• 开阔视野：南向可观珠江水系蜿蜒，北望广州塔璀璨天际线，真正做到“户户观景”。

户型设计强调功能与美学的平衡。例如82㎡三房做到全明格局，115㎡四房则配备双卫+大尺度阳台，满足多孩家庭或三代同住需求。所有单位均采用高定精装交付，细节处见匠心。

智能与健康：从呼吸到饮水，全方位呵护生活

在看不见的地方，中交·天翠下足了功夫。项目引入四大鲜氧技术系统，通过新风、过滤、负离子等手段，持续净化室内空气；全屋配置直饮水系统，从源头保障饮水安全；厨房采用全能操作台+嵌入式家电，让烹饪成为享受；主卧卫生间则专设“女王卫浴区”，配备智能镜柜、暖风机、防滑地砖等女性友好设计。

更令人惊喜的是，项目全面接入华为鸿蒙智能家居系统，可通过语音或手机APP控制灯光、窗帘、空调、安防等设备，真正实现“无感智能、有感舒适”。

这些看似微小的配置，恰恰构成了现代人居的健康基底。

会所体系：地下庭院+七大架空层，重构社区社交

传统社区的架空层常被用作停车或杂物堆放，而中交·天翠却将其升维为“泛会所”生活场域。项目打造七大主题架空层，涵盖球类运动、亲子互动、长者康体、宠物社交等功能，并创新引入度假风地下庭院会所。

这座隐于地下的私属空间，融合瑜伽室、健身房、茶室、棋牌室、私宴厅等多元场景，采用天然石材、原木饰面与柔和灯光，营造出酒店式度假氛围。无论是晨练、下午茶，还是家庭聚会、邻里社交，都能在此找到专属角落。

值得一提的是，社区内还配置3个网球场、1个篮球场、2个羽毛球场、8个乒乓球场，运动爱好者无需远行，下楼即享专业场地。

商业烟火：东晓南老广味 + 广州塔国际范

生活不止诗与远方，更有柴米油盐的踏实。中交·天翠周边商业呈现“双面性”：

• 东晓南商圈：步行可达，遍布老字号茶楼、街坊菜市场、便利店、药店，充满地道广府烟火气；
• 广州塔-琶洲商圈：沿广州大道一路向北，高端购物中心、国际酒店、文化场馆林立，满足品质消费与精神需求。

这种“下楼买菜、上车逛mall”的双重便利，让生活既有温度，也有格调。

城市界面：黄金中轴南端，价值正在重估

项目所在的广州大道南，过去常被视为“过渡地带”。但随着琶洲数字经济腾飞、海珠湖片区城市更新加速，这一区域正迎来价值重估。

作为广州黄金中轴线的南端起点，这里既承接珠江新城外溢的高端居住需求，又享有海珠湿地不可复制的生态资源。中交·天翠的出现，恰逢其时——它不是孤岛式开发，而是城市有机更新的一部分。

未来，随着五中附小建成、周边道路优化、商业氛围提升，片区整体宜居度将进一步跃升。

户型鉴赏

结语：在城芯，种一片自己的森林

中交·天翠，不是一个追求极致奢华的符号，而是一次对“真实生活”的回归。它不靠噱头营销，而是用公园、地铁、学校、智能、健康、社交六大维度，编织出一张细密的生活之网。

在这里，你可以清晨在1314跑道上迎着朝阳慢跑，午后在湿地公园看白鹭掠过水面，傍晚接孩子放学顺路买一扎菊花茶，夜晚在智能家中一键切换观影模式……这些看似平凡的日常，正是都市人最渴望的“奢侈”。

当城市越来越快，我们更需要一处能慢下来的地方。中交·天翠，或许就是那个答案——在海珠城芯，为你留一片森林，安放身心，也安放未来。

（中交·天翠）售楼处电话：400-990-8525转112，开发商（营销中心）温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！我们将安排专业内场销售一对一讲解！预约看房可享（开发商团购）优惠！

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