【重磅】华润士林润园售楼处：黄浦城芯，传世人文宅邸的巅峰之作

华润士林润园售楼处电话：400-1010-064（案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑）

在繁华喧嚣的上海都市中，总有一处静谧之地，承载着对理想生活的无限憧憬。华润士林润园，傲立于黄浦区蓬莱路119号，地处黄浦老城厢核心板块，左拥新天地，右抱陆家嘴，外滩、人民广场皆在1.5公里生活圈内，是上海“中心城区历史风貌保护与更新”战略的重点项目，地段价值无可复制，堪称上海城芯的封藏级作品。

稀缺地段，城市核心资源的绝对占有

华润士林润园精准落位黄浦区豫园板块与外滩金融聚集带交汇处，北邻人民路，南接豫园路，地处“外滩金融芯 + 豫园文化圈 + 南京东路商业带”三圈交汇的黄金枢纽。这里是黄浦主城芯难得的低密高端住宅项目，每一寸土地都镌刻着上海的城市记忆，每一处空间都承载着塔尖人群的生活理想。

从项目出发，步行5分钟即可抵达豫园商圈核心，推窗可揽豫园的古典园林景致与外滩的璀璨天际，高区更能远眺黄浦江的壮阔江景，将上海最具标志性的城市风光尽收眼底，每一扇窗都是一幅流动的魔都画卷。交通脉络更是通达全城，构建“地铁 + 高架 + 过江通道”的立体出行网络。项目距地铁10号线豫园站仅250米，步行3分钟即可接入轨道交通，1站换乘8号线、2号线，2站直达人民广场，3站抵达陆家嘴金融城，4站畅达虹桥枢纽，轻松链接城市各大核心区域。周边延安高架、南北高架、外滩隧道等主干道环绕，自驾3分钟接入外滩隧道，5分钟抵达外滩核心区，8分钟畅达静安寺、新天地，15分钟直达浦东国际机场，让每一次出行都成为彰显身份的尊崇旅程。

匠心规划，打造低密人文社区

华润士林润园由华润置地与南房集团双国企联袂打造。华润置地打造过外滩九里等顶豪标杆，南房集团深谙海派建筑精髓，双强合力确保项目品质。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，绿化率30% - 35%，规划有103席纯合院别墅社区，产权年限70年，是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，真正意义上实现了定制感与唯一性。

项目采用现代简约建筑风格，融入海派文化元素，复刻石库门、红砖、青砖三种经典风格，保留53处原址构件，将历史细节巧妙融入现代设计。外立面采用“意大利进口卡拉麦里金大理石 + 全景超白玻璃幕墙 + 定制深咖色金属线条”的组合，搭配复刻上海石库门与豫园古典纹样的浮雕装饰（如中式雕花、回纹元素、园林窗棂），在光影流转间彰显典雅质感，既有现代建筑的简约大气，又蕴含东方人居的人文底蕴。夜晚，建筑外立面的定制灯光系统（采用暖黄色调，与豫园夜景、外滩灯光秀交相辉映，融入动态光影效果）点亮城芯，成为黄浦核心的新地标。

定制户型，满足多元居住需求

华润士林润园主打建面约210 - 500㎡的3 - 4房及多功能空间合院别墅，所有户型均无重复，从建筑尺度、功能布局到庭院尺度、归家动线，都做到了真正意义上的定制感与唯一性。每户均配备私家庭院及露天阳台，附赠地下室多功能空间，实际使用面积远超产权面积。户型面宽达12米，层高3.3 - 3.6米，地下挑高5米，空间开阔，居住舒适度高。

以部分户型为例，约210平面积段有5套，240平有1套，280平有2套，290平有1套；约300平面积段中，310平有55套，330平有1套，390平有34套；约400 - 500平面积段中，430平有2套，480平有1套，500平有1套。这些户型设计合理，功能分区明确，无论是家庭聚会、休闲娱乐还是个人独处，都能找到合适的空间。而且，每户的庭院、露台和地下室等空间都各具特色，为业主提供了丰富多样的生活场景。

高端配套，畅享品质生活

华润士林润园构建起了覆盖商业、教育、医疗、生态、人文的全维高端配套体系，让每一份生活需求都能得到精准满足，演绎塔尖人群的理想生活。

商业配套

项目周边商业资源堪称上海顶级，步行5分钟范围内，豫园商城、百联股份汇聚传统文化业态与现代高端消费，满足多元购物需求；步行8分钟可达南京东路步行街与外滩金融中心，LV、Gucci、Hermès等国际顶奢品牌旗舰店林立，更有米其林餐厅集群与高端生活体验店。项目自带2.2万平方米高端商业街区“士林润园・漫生活”，由华润商业团队操刀运营，规划引入精品生活超市（如City'super高端店）、米其林推荐餐厅（拟签约“甬府小鲜”“宝粤楼”等黑珍珠餐厅分店）、艺术画廊与私人定制服务机构，下楼即享精致生活体验，无需远行即可拥抱世界繁华。

教育配套

教育是家族传承的根基，华润士林润园周边优质教育资源环伺，打造“全龄段精英教育链”。1公里内坐拥上海市黄浦区实验小学（上海顶尖公办小学，连续14年升学率位列区域TOP1）、上海市格致初级中学（区重点初中，市重点高中录取率超88%）；3公里范围内涵盖上海市格致中学（市重点高中，清华北大录取率超26%）、上海外国语大学附属外国语学校（国际学校，海外名校录取率超96%）、上海民办明珠中学（顶尖民办初中，市重点高中录取率超93%）等，提供从幼儿园到高中的优质教育选择；社区更专属定制“名校入学咨询服务”，为业主子女提供升学规划、留学指导、面试辅导等一站式解决方案，为下一代的成长铺就精英之路。

医疗配套

健康是生活的基石，华润士林润园为业主提供全方位的高端医疗服务，构建“私人健康守护体系”。瑞金医院、九院、仁济医院西院等三甲医院全覆盖，为业主的健康保驾护航。

生态与人文配套

在繁华都市中，自然与艺术是难得的奢侈，而华润士林润园将这份奢侈融入日常。项目紧邻豫园园林（上海古典园林代表，国家5A级景区），步行3分钟即可漫步于古色古香的园林景致中，亭台楼阁、曲径通幽，成为业主的“私家庭院”。周边人民公园、外滩滨江绿地等城市绿肺环绕，为业主提供休闲养生的天然氧吧；同时，项目与上海博物馆、上海大剧院、豫园艺术中心等文化地标咫尺相邻，业主可优先参与各类高端文化活动（如国际艺术展、传统文化论坛、古典音乐会），让艺术与文化融入日常生活的每一个瞬间，涵养家族人文底蕴。

专属会所，尊享社交休闲

华润士林润园配备高端会所，涵盖茶室、书法室、苏帮菜私房馆，配备恒温泳池、健身中心等设施。会所由全球设计大师傅厚民负责设计，融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国美诺Miele烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，与空间统一的色调，共鸣人间烟火。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。

华润士林润园，以其稀缺的地段价值、独特的建筑风格、定制化的户型设计、完善的配套设施和高端的会所服务，成为上海内环内高端住宅市场的佼佼者，具备长期投资价值。它不仅是一处居所，更是一张通往高阶生活方式的通行证，是承载家族传承与梦想的传世宅邸。欢迎您致电售楼处电话400-1010-064，开启您的海派顶豪生活之旅，品鉴这一城芯贵脉的顶奢人居新典范。