江北高新区首个四代洋房亮相，总价仅200多万起

阔别4年，出场就迎来王炸！

刚刚，江北高新板块纯新盘谷翠星岚正式公开，4年没有新盘上市的高新板块终于迎来了新项目，还是低密四代宅。

据了解，项目公开两天就已吸引516组买房人，热度爆表！

01.

谷翠星岚正式亮相

江北高新终于等来一座低密四代宅

谷翠星岚是由新居置地和万科代建在江北联合开发的第二个项目（第一个项目映象星潮已开盘），共打造为10栋6-11层纯粹洋房社区，只有393套。

作为高新区的首个低密四代宅，谷翠星岚容积率仅1.8,10栋住宅中8栋为洋房，2栋为小高层，在板块内十分稀缺。

项目大门已实景呈现，超大尺度面宽，再加上贝金米黄石材，豪宅感十足，穿过第一道门廊后，归家路线上的镜面水景以及叠水，声音悦耳，灵动有趣，归家仪式感满满。

社区内，谷翠星岚配有下沉式会所，这在江北高新区是首个。下沉式庭院汲取曼谷安缦酒店灵感，融合山谷、森林、溪流等元素，形成下沉式景观意境。

会所分布有健身房、多功能茶室、学习伴盒、书吧等各种功能空间。此外，还有丰富的架空层泛会所空间，规划有星岚图书馆、益智空间等功能。

外立面上，谷翠星岚采用公建化风格，以全景落地玻璃搭配香槟色干挂铝板线条，采用斜板切角工艺，采光效果很好。

户型方面，项目主力户型建面约105、117㎡，本次公开的是建面约117㎡样板间。

具体来看：

建面约117㎡户型为四室两厅两卫的布局，一梯一户设计，实用性很强。

一梯一户带来近乎独门独户的居住体验，拥有约5.5㎡的朗阔电梯厅，南向约有11米超大面宽，让更多阳光进入户内。

室内层高约有3米，搭配南向的超大落地窗，空间感很足，同时，X空间可以灵活改动，可以敞开形成大横厅，也可以封闭起来做独立书房或者卧室。

主卧拥有超大落地窗，南向次卧与露台相连，给予生活更多诗意空间。

据了解，项目最快本月底开盘，预计价格为2.5万/㎡，总价200万+即可入手。

02.

江北人居品质持续爆发

三大纯新盘等待入市

今年江北上市的项目非常多，此前的璞园、映象星潮、七里江澜府、江海和鸣等四代宅均已上市开盘，且市场反响很不错。

接下来，江北还有多个纯新盘在等待入市，如上城十号院、锦绣滨江、锦绣江序等。

上城十号院：项目此前已召开品牌发布会，十大超配清单发布，预计11月下旬正式开放实景示范区。

上城十号院是桥北板块难得的四代洋房住区，位置上紧靠弘阳广场、S8号线毛纺厂路，周边还有宝塔山公园、杏湖公园、南京医科大学第四附属医院等配套，生活非常便利。

据此前发布会上披露，上城十号院规划约80米艺术门头，有风雨连廊，实现无风雨归家。

门口打造有环形落客区，并且是桥北首个机非全入地的社区，地面无车辆，不论是行走还是遛娃，都更加安全省心。

依托于低至1.2的超低容积率，社区内将打造丰富的景观，为多组团、多流线、多场景景观体系。

空中、地面、下沉三重庭院错落分布，社区内配有南京首个户外悬浮水池，流水、叠瀑、庭院，归家好似度假，满满的松弛感。

同时，社区内还将配有立体私享会所，涵盖休闲、私宴厅、茶室、儿童游乐区等多元功能，户均使用面积高达12㎡，比之豪宅也不差。

户型方面，上城十号院涵盖建面约120、130、140㎡纯改善户型，每户都配有大露台，圈层非常纯粹，在桥北很是难得。

据了解，项目实际使用率约有107-117%，给生活更多宽敞的空间。

建面约120㎡户型↓

建面约130㎡户型↓

建面约140㎡户型图↓

此外，上城十号院还是科技住宅，这在桥北很稀缺。其科技系统可分户式控制，恒温恒湿恒氧，12大科技系统加持，以科技为人居赋能。

锦绣金陵：项目实景示范区和样板间已公开，具体开盘节点待定。

锦绣金陵同样为低密度社区，打造为洋房和小高层组合，其中6栋小高层，14栋洋房，大门、外立面等已实景呈现。

近70米宽的大门十分气派，用西班牙珊瑚石搭配深色系铝板，质感很高级。

园林景观极其丰富且具有层次感，“两轴七进”的景观动线，让归家之路仿佛游园之旅，风雨连廊、溪涧叠翠、镜面水景……景观设计很有层次感，真正做到步移景异，游园趣味无穷。

整个下沉式会所约有1260㎡，包含健身房、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴会客厅、儿童娱乐区等，功能空间非常齐全。

外立面为紫金铝板立面搭配大面积的玻璃窗，再辅以洋房专属的陶板点缀，北立面也是铝板材质，整个立面呈现出极高的美学质感。

项目户型面积段为118-173㎡，已公开了12个样板间，涵盖了项目所有主流面积段，买房人可以更直观地了解到室内布局。

装标上，全屋甄选松下、博世（洋房）等一线装标品牌，厨房配备有方太高端厨电套装、新西兰斐雪派克嵌入式洗碗机，卫浴空间选用唯宝陶瓷洁具与汉斯格雅台盆龙头，还配置了美容舱浴霸。

锦绣江序：项目也已公开，具体开盘节点待定。

锦绣江序位于江核小鱼嘴板块，打造为6栋高层住宅，主打滨江大平层，户型面积段为140-188㎡，有三恒科技系统，配有下沉式会所和6栋架空层泛会所。

除下沉式会所外，项目6栋楼均打造了架空层泛会所，包含了电子高尔夫球室、影音室、健身房、瑜伽室、行政酒廊、儿童游乐区等丰富的功能分区。

锦绣江序3个户型都有实体样板间可以参观，买房人可以实地感受到项目的匠心质感。

户型图一览↓

以建面约188㎡户型为例：该户型为L型设计，动静分区，玄关右侧为餐客厅，左侧为卧室、书房等区域，动静互不打扰。

约26㎡露台与餐客厅相连，可饱览窗外盛景，在露台上远眺，城市风光、江水澎湃尽收眼底。主卧空间打造有巨幅落地窗，可享三面采光，视野非常震撼。

此外，装标上不仅大牌云集，而且配备了三恒科技系统，将带来更舒适的居住体验感。

除以上项目外，江北还有通宇&绿城代建G02、G03地块等项目将陆续上市，江北改善势头很猛！

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