楼市聚焦|缦云上海售楼处发布:合生缦云引爆改善热潮

杨浦滨江丨顶流豪宅大平层

缦云上海

建面约190-330㎡大平层

均价约12.1万/㎡,总价约2500起

层高3.3-3.5米

一梯一户大平层+折叠园林

+3000㎡私享会所

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户型图：

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样板间实拍：

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【项目拥有非常完整的社区园林】

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项目以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

这里有约3000平的多功能会客空间。

约6000平的林下全龄复合型共享空间。

约2000平的全龄共享活动空间。

还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，缦云上海售楼处电话：400-8894-986涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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【缦系无边际服务，打造限量版生活方式】

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕

缦云上海售楼处电话：400-8894-986在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

缦云上海售楼处电话：400-8894-986缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，缦云上海售楼处电话：400-8894-986其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986相比于普适交付标准，缦品牌真正做到品质拔升：从TOP级战略合作供方选品的“优中选优”、定制选材的全流程管控，到精装工法、缦云上海售楼处电话：400-8894-986科技系统的细节内测，再到品牌端联合多部门发起工程样板评估机制，换位业主视角，代入更加多元化的需求痛点，实现高标准“圆缦交付”。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，缦云上海售楼处电话：400-8894-986据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

对面的超级合生汇商办项目有合生创展集团独资倾力打造，预计在2027年左右陆续建成。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986回归到项目，上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。缦云上海售楼处电话：400-8894-986沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，板块价值腾飞在即。

缦云上海售楼处电话：400-8894-986杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；缦云上海售楼处电话：400-8894-986未来杨浦滨江秀带上还将新增滨江图书馆、上海博物馆北馆以及中国美院合作展览馆3大全新文化艺术场馆。同时规划有公共绿地约48.46公顷。缦云上海售楼处电话：400-8894-9865.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

可以预见随着杨浦滨江121地块项目的竣工，必将带动城市商圈的整体升级改造，助力大桥东商圈片区的能级提升。

【项目配套】

交通配套：二纵三横四轨五隧道

缦云上海售楼处电话：400-8894-986二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。

四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986商业配套：自带建筑面积约11.3万㎡超极合生汇商业广场，多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、缦云上海售楼处电话：400-8894-986七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。

缦云上海售楼处电话：400-8894-986教育配套：本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。未来还将引入新增9所学校，缦云上海售楼处电话：400-8894-986包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。据官方报道，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。缦云上海售楼处电话：400-8894-986

缦云上海售楼处电话：400-8894-986医疗/公园配套：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，缦云上海售楼处电话：400-8894-986为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

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华夏理工学院原校区地处光谷核心。

近日，市规划和自然资源局发布《关于主城区A120307管理单元（华夏理工片）控制性详细规划导则变更方案的公示》

位于东湖新技术开发区的华夏理工学院搬迁后原校区地块即将转型利用建设住宅。

根据公示，该片区原高等院校用地将调整为二类住宅用地、中小学用地和公园绿地，同时新增多项公共配套设施。

本次控制性详细规划调整涉及华夏理工学院的原校区地块，原控制性详细规划将进行多方面调整。

变更示意图如下：

调整后，该片区将增加二类住宅用地20.22公顷、中小学用地3.85公顷、公园绿地1.06公顷、城市道路用地3.56公顷

公共服务设施方面，规划新增合控制文化设施不少于4000平方米、体育设施不少于8000平方米、医疗设施不少于3000平方米。

地块具体位于东湖新技术开发区，武九铁路以南、华夏路以西、三环线以北、关山大道以东。

此次规划调整增加了多项配套设施，其中一大亮点是教育配套的落实。规划了36班小学和18班初中，将有效满足未来入住居民的教育需求。

据悉，华夏理工学院新校区位于鄂州市梁子湖区梧桐湖园区，目前梧桐湖新校区已全面启用，新校区规划总建筑面积约为60万平方米，于今年9月正式投用。