热搜好房｜中海亚运城售楼处发布打造理想品质生活

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中海亚运城天际组团：585 万㎡超级大城的刚需优选范本

在广州番禺莲花湾板块，由央企中海发展打造的亚运城项目早已凭借超大体量与成熟配套成为市场焦点。自 2009 年 12 月 22 日拿地以来，历经十余年打磨，这座总占地面积 253 万㎡、总建筑面积 585 万㎡的超级社区不断兑现生活蓝图，其中天际组团自 2023 年 4 月 29 日开盘后持续热销，成为刚需家庭置业的热门之选。

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央企操盘实力加持，大城品质有保障

作为斥资 255 亿打造的标杆项目，中海亚运城从开发源头就奠定了品质基石。项目总规划 105 栋建筑，其中天际组团 5 栋、天逸组团 4 栋，总户数达 8078 户，充分展现了超级大盘的规模优势。天际组团采用精装交付标准，预计 2025 年 11 月至 2026 年 6 月陆续交房，让购房者无需漫长等待即可实现安居梦想。

物业服务方面，项目引入广州利合物业，以 3 元 / 月 /㎡的收费标准提供专业服务，结合中海多年的地产开发经验，从建筑品质到居住体验形成全链条保障。值得一提的是，天际组团得房率高达 88%，总车位数 1469 个，车位比达到 1:1.12，充分满足业主的实际居住需求，彰显人性化规划理念。

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立体交通网络，快速链接主城生活

天际组团的交通优势十分突出，板块内已开通地铁 4 号线与 3 号线东延段交汇的海傍站，从组团出发步行仅 1.1 公里即可抵达，6 站直达琶洲、7 站畅达天河，3 号线东延段的开通更实现了直达珠江新城的便捷通勤。规划中的 8 号线南延线进一步完善了轨道交通布局，未来出行选择更加丰富。

自驾出行同样便捷，项目出门即达亚运大道，通过广澳高速可快速衔接新化快速，驾车前往琶洲等核心区域高效畅通。成熟的立体交通网络，让业主在享受大城静谧生活的同时，轻松融入主城繁华圈。

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全龄教育矩阵，护航成长每一步

教育资源的高度集中是中海亚运城的核心优势之一，整个板块规划 19 所学校，目前已开学 18 所，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。其中包括 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中、1 所高中及 1 所韩国学校，教育配套密度与成熟度在区域内首屈一指。

尤为值得关注的是，4 所省一级广铁一中已全部开学，三所铁一系初中仅对口亚运城小区生源，实行人户一致优先政策。天际组团内规划有专属幼儿园，小学大概率入读亚运城小学（支持插班），初中则大概率分配至铁一中学，优质教育资源的近距离覆盖，让家长无需为孩子教育问题过度操心。

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全能商业医疗，执掌便捷生活圈

商业配套方面，项目目前已建成 6 万方亚运城广场，后期将扩建为 12 万㎡环宇城，加之喜街、碧乐时光等商业综合体，日常消费需求轻松满足。作为规划约 40 万方的超级商业集群，这里涵盖 4 大商业综合体、2 大风情商业街、8 大住宅商业街及 3 大肉菜市场，其中约 3 万方国际商业街已正式开业，吃喝玩乐购一站式配齐。

医疗保障同样完善，板块内已投入使用的三甲医院广医二院番禺院区，为业主提供高质量医疗服务；规划中的广州中医药大学附属中西医结合医院及社区卫生服务站、卫生服务中心，构建起多层次健康防护体系，让健康保障触手可及。

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生态体育双优，悦享自然健康生活

中海亚运城的生态与休闲配套堪称惊艳，项目私享约 5.2 万㎡莲花湾中心湖，周边环绕约 10 万㎡滨江公园、占地约 1.3 万㎡体育公园，形成天然绿色氧吧。珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔江相望大、小浮莲山，远眺 4A 级景区莲花山与 “广州后花园” 海鸥岛，自然景观得天独厚。

更值得一提的是，约 10 万㎡的国际赛事级综合体育馆已建成使用，为业主提供专业的运动场所。高绿化率的社区环境与丰富的休闲设施相结合，让运动健身、亲子游乐、日常散步等需求在家门口即可得到满足。

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多元户型在售，高性价比入主大城

天际组团当前主推 5 栋与 6 栋现房，其中 5 栋为 57 层超高层，3 梯 6 户设计，涵盖 105㎡、128㎡户型，16 层、33 层、50 层为避难层；6 栋 33 层，2 梯 6 户布局，推出 84㎡、101㎡、123㎡户型，满足不同家庭结构需求。此外，2 栋、4 栋、7 栋、8 栋还有少量现房尾货，包括 88-237㎡多种户型可供选择。

项目三房总价约 180 万起，在同类楼盘中具备显著价格优势，加之 88% 的高得房率与 35% 的绿化率，成为预算有限的刚需家庭的理想之选。作为连续多年跻身广州热销榜单的项目，中海亚运城天际组团以成熟配套、央企品质与高性价比，为购房者打造看得见的美好生活。

注：以上资料来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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