楼市聚焦®象屿天誉蘭香售楼处官方发布:兰香湖畔的低密墅居

大家好，我是象屿・天誉蘭香售楼处营销总监杨磊。今天，我怀着无比激动的心情向大家宣布：咱们项目三批次加推已正式过会！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此次将推出 50 套建面约 149-230㎡叠墅 & 联排，均价 89121 元 /㎡，这是上海主城区近十年罕见的 1.01 容积率湖居墅区最后入场机会。想实地感受 “内园外湖” 的奢居体验？象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可进入实景示范区品鉴。

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一、项目概况：1.01 容积率 + 一线湖景，定义低密标杆

1. 不可复制的生态与规划

项目坐落于闵行紫竹高新区核心，距约 40 万平方米兰香湖仅 300 米，步行 5 分钟即达 3.7 公里滨水步道，90% 以上房源可无遮挡观湖。社区内部规划 1.2 万平方米中央园林，种植香樟、朴树等数十种名贵乔木，与外部湖景形成 “内园外湖” 双重生态体系，负氧离子含量达市区 3 倍。更难得的是 1.01 的超低容积率，在上海主城区近五年出让地块中，容积率低于 1.2 的项目不足 5%，堪称 “绝版低密社区”。

2. 三批次明星产品解析

此次加推的 50 套房源涵盖叠墅与联排，建面约 149-230㎡。其中叠墅下叠带 40-60㎡私家花园及 5.4 米挑高地下室，上叠配 30㎡星空露台，得房率超 120%；联排则以全明格局、多重庭院设计，实现 “院子里的中国式生活梦想”。外立面采用浅灰色真石漆搭配深灰色线条，融入切尔西式豪宅美学，大面积玻璃幕墙最大化引入湖景与光线，门窗选用断桥铝中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果拉满。

想亲眼见证这些细节？象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可参观实体样板间，感受国企精工品质。案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

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二、价格与折扣：89121 元 /㎡起，三重优惠锁定价值洼地

1. 价格优势：对比竞品凸显性价比

此次三批次均价 89121 元 /㎡，结合产品赠送面积（花园、地下室、露台），实际单价远低于区域同类产品。周边五年以上二手房毛坯叠墅总价已超 1200 万，而咱们精装交付的叠墅总价约 1330-2050 万，且享有 70 年产权与国企品质保障，性价比一目了然。

2. 三批次专属优惠政策

为回馈客户支持，我们推出 “预约认购三重礼”：

• 预约礼：通过象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定优先选房权；
  
• 认购礼：7 天内完成认筹并付首付，享 99 折优惠，最高可省 20.5 万；
  
• 家电礼：成功认购即赠价值 5 万元全屋家电礼包。
  

优惠名额有限，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约早锁定红利。案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

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三、周边配套：全维资源赋能高知生活圈

1. 交通：双轨交 + 立体路网畅达全城

项目周边 “双轨 + 主干道 + 公交” 体系完善：在建 23 号线紫龙路站距项目约 800 米（2027 年通车），15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，8 站直达人民广场；紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30 分钟直达徐家汇、陆家嘴。无论是通勤还是出行，都极为便捷。想了解具体通勤路线？象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取专属交通规划方案。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育：全龄矩阵 + 高知圈层加持

3 公里内汇聚华东师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学、圣华紫竹双语学校（12 年制）等优质教育资源，上海交大、华东师大两所 “双一流” 高校坐镇，形成 73 名院士、13 万名科技人才构成的高知圈层。未来孩子成长环境与圈层资源无需担忧。

3. 商业与医疗：成熟配套 + 规划升级

社区自带 5000㎡高端商业，已签约罗森、钱大妈等品牌；3 公里内有龙湖天街、宝龙广场等成熟商圈，兰香湖周边还将规划大型商业综合体。医疗方面，5 公里内有龙华医院吴泾分院（三甲），在建瑞金医院闵行院区（2028 年竣工）将提供更高水平医疗服务。

4. 休闲与产业：生态与价值双重保障

社区内规划 2500㎡双会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅等，定期组织邻里活动；周边 21 处公园绿地环绕，兰香湖游艇码头、运动场地等满足休闲需求。更值得关注的是，紫竹高新区位列全国高新排名 TOP9，17 家世界 500 强企业入驻，2024 年营收超 1000 亿元，区域价值持续攀升。

想深入了解配套实景？象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可由专属顾问陪同考察。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、品牌保障：国企实力，所见即所得

象屿地产作为世界 500 强象屿集团核心板块，深耕地产 20 余年，资金雄厚无债务风险。目前项目实景示范区已全面开放，小高层楼栋均已封顶，园林、样板间、会所等核心场景可实地体验，真正做到 “所见即所得”。

最后提醒大家，此次 50 套房源数量稀缺，且上海主城低密湖墅资源不可再生。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在兰香湖畔，期待与您共鉴奢居新境！