新地主！正寰夺6.1万平旧改地！正寰清远东城的战略棋局揭秘

还得是正寰！

就在今天上午10点，之前买房君报道过的旧改地块土拍结果出炉，由清远市中创房地产开发有限公司以底价夺得。

根据相关信息，清远市中创房地产开发有限公司最大持股人为广东正寰投资有限公司。

这也间接意味着，该宗地块是被正寰集团拿下，以作开发。

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地块信息回顾

我们先来简单回顾地块信息。

该宗地块位于东城核心区域，周边1公里范围内，汇聚保利广场、松苏岭中学，清城区政府以及规划中的松苏岭小学。

可以说，地块766无论是商业、行政、教育还是居住环境都具有得天独厚的优势。

该宗地块 占地面积约6.1万㎡，起拍总价高达4.94亿元，起始楼面价约2299元/㎡，是一宗名副其实的“巨无霸”项目。

但是，值得注意的是，与之前所挂出地块不同，该地块并非一块普通的净地，而是“合头村旧村庄改造”项目的一部分，这意味着竞得者将直接参与到清远的城市更新进程中来。

因此，其出让条件也极为严苛：

巨量回迁安置：需建设并无偿提供不少于4万㎡的回迁安置房及131个车位（政府以评估价约3.86亿元回购）。

复杂配套建设：需配建18班幼儿园、肉菜市场、托老所、市政道路等并无偿移交。

高额资金门槛：除土地款外，还需缴纳8010.4万元的回迁房建设保障押金。

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正寰格局：与城市共生长

如此高要求的巨无霸地块，对于开发商要求本就高的情况下，最终由正寰集团拿下，在东城进一步开疆拓土也并不奇怪。

地块766不仅靠近目前已经开盘在卖的正寰皓玥台，隔一条红旗西街，100米范围内就是已经出炉了规划的正寰天玺花园。

可以说，该宗地块的获取，将正寰在东城的几个独立项目串联成了一个更具规模的“正寰产业集群”。

这不仅实现了物理空间上的连片，更意味着客户资源、配套设施、品牌形象的共享与互通，产生了“1+1>2”的协同效应。

项目的聚集便于正寰进行集约化开发，共享施工、管理及营销资源，有效控制成本。

同时，持续的深耕使其能更精准地把握区域客户需求，提供更贴合市场的产品与服务。

当一片区域的核心项目都冠以“正寰”之名时，品牌便与区域价值画上了等号。

这也极大地增强了市场信心，让正寰在产品的定价与价值定义上拥有更强的话语权。

可以说，正寰集团在东城的布局，早已超越了普通房地产开发的范畴，展现出一种与城市共同成长的远见。

此次成功拿地，是正寰集团雄厚实力与深耕决心的再次彰显。

在东城这片热土上，正寰已不再只是一个开发者，更是区域发展的共建者与引领者。

我们期待，随着新地块的加入，正寰能以其一贯的匠心，为清远人民呈现又一个惊艳之作，继续谱写与这座城市共美好的崭新篇章。

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