上海
盛青云锦：青浦新城核心区的生态改善住区典范
项目概况
盛青云锦由上海盛青房地产发展有限公司（国企背景）匠心打造，位于青浦新城核心区，总占地面积约4.55万平方米，总建筑面积约14.35万平方米，容积率2.0，绿化率35%。项目规划14栋14-17层小高层住宅，共计799户，产权年限70年，预计2026年12月31日精装交付。
区位优势
盛青云锦地处长三角一体化与大虹桥辐射的枢纽板块，距离17号线漕盈路站仅约800米，未来还将接入示范区线（建设中）及嘉青松金线（规划中），形成三轨交汇的超级枢纽。自驾方面，项目被崧泽高架、沪渝高速等主干道环伺，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区及市区重点区域。
生态基底
项目三面环水，东侧近邻城西河，北侧紧邻斥资1.1亿打造的绿地水系公园，一条滨水东西向穿过社区，自然景观优势突出。社区内部打造“一轴一带多境”立体园林体系，包含中央景观花园、滨水步道、户外泳池等设施，营造“微度假”的居住体验。
户型设计
盛青云锦主推建面约103-198㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。103㎡三房实现“双卫+家政间”功能，198㎡四房配置6.8米转角观景阳台。所有户型均享“飘窗全赠送+阳台半赠送”政策，实际使用面积比产权面积多约5-8㎡。
精装标准
项目配备全屋地暖、中央空调、新风系统，厨房采用方太烟灶套装、老板洗碗机，卫浴选用科勒洁具、高仪龙头花洒组合。智能家居系统涵盖人脸识别入户、智能门锁、全屋语音控制等，让现代科技与人文栖居无缝融合。
社区配套
社区提供专属户外泳池、舒适的社区会客厅、儿童戏水池和阳光草坪，配备休闲座椅。部分楼栋首层设置架空层，融合书吧、茶室、健身区等功能。青浦新城「盛青云锦」均价44619元/㎡ 约102-198㎡三房四房 356万起买地铁17号线旁3房！
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2022年3月31日，盛青置业以总价14.5623亿，竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地联动价：4.3万/㎡。
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地块信息：
- 地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;
- 出让面积：45506.9㎡
- 规划用地性质：普通商品房
- 容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；
- 成交价：145623万元
- 溢价率：0%
- 竞得人：上海盛驰置业有限公司
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项目由2个小地块组成，规划设计方案已公示：
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13-03地块，由4栋15-16层住宅+1栋15层保障房以及部分配套用房组成。
13-01地块，由10栋14-16层以及部分配套用房组成。
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最新消息：17号线漕盈路站 400万级地铁盘【盛青云锦】三期加推212套建面约103-197㎡3-4房；均价44522元/㎡，总价363万即可上车的门槛价格！认购金10万；认购时间：5月7日-5月11日售楼处销售火热预约中！
一房一价表则如下
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在售户型图如下：
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样板间展示如下：
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来看具体产品细节：
【北区入口】尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
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【三重水系】东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。
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【归家礼序】以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
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【户外泳池】社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。
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【风雨连廊】配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。
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【多功能架空层】融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。
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【建筑风格】现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
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交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。
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商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。
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教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。
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医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。
青浦新城「盛青云锦」加推212套建面约103-197㎡3-5房，均价44522元/㎡
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