TOP1热搜@颐安乐城三期官方售楼处发布以品质引领

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一站大运【颐安乐城三期】

颐安乐城项目位于深圳大运新城南部枢纽板块，总占地面积约18.7万平方米，总建筑面积约100万平方米，绿化率约40%，分五期开发，是集住宅、商业、公园与教育于一体的百万方综合体。

〖基础档案〗

【占地面积】约2.9㎡

【总建面积】约17万㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.06

【建筑高度】约100米

【产品套数】1086 户

【车位比】1：1.06

【产品面积】约 83-133㎡ 三至四房

【产权年限】70 年

【发展商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【项目地址】深圳·龙岗大运新城·地铁 3 号线荷坳站D出口

周边配套

交通配套

地铁口：距离3号地铁线”荷坳站“约300米，步行约5分钟到达，1个站到大运枢纽站，可以换成14/16/33号线（深大城际，预计2026年建成通车）；

多维路网：龙岗大道、水官高速、南坪快速、沈海高速等。

乐宸择址大运新城，以擎动东部的时代坐标之姿，立序湾东智芯。大运新城又定义为大运深港国际科教城，与前海、深圳湾、香蜜湖等区域并称深圳六大城市新客厅，汇聚东部最大综合交通枢纽。区域引进NBA中国赛、当红明星演唱会，深圳国际大学城落户，带动高能级配套激增，造就从容进阶的生活质感。

教育配套

项目小学学区为华南师范大学附属龙岗乐城小学（距离约100米），该学校是政府资助型公立学校，由华南师范大学承办，于2023年11月，学校已启动扩建工程，将由现状24班小学改扩建为36班九年一贯制学校；

中学学区：项目划入园山实验学校初中部和深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部；

商业配套

乐宸花园3期项目自带2446m²社区底商，乘坐地铁3号线仅1站可达大运星河COCOPARK，该商业体总建筑面积15.4万㎡，是龙岗区最高端的商业综合体之一，同时项目四期规划有5万㎡大型集中商业。

文体配套

背靠约45万㎡乐城公园，下楼即公园；大运公园、龙城公园约800公顷绿意环抱

临近大运中心，体育馆、游泳馆等文体场馆；

户型介绍

颐安乐宸这次户型设计的亮点除了新规超高的得房率之外就是在于客厅和次卧没有剪力墙的灵动设计，实现了主卧270°的采光视野。视觉效果非常漂亮。

83㎡3 房 2 厅 2 卫，传统竖厅

3.35 米客厅开间搭配 LDKB 一体化设计，让空间通透不压抑。三开间朝南提高了全屋采光，主卧配备270° 无柱转角飘窗，延伸观景视野；厨房烟道外置 + 1.98㎡设备平台赠送，进一步拓展实用空间，U 型厨房与三段式干湿分离公卫，兼顾功能性与舒适度。项目只规划 112 套这个户型，有一定的稀缺性。

99㎡4 房 2 厅 2 卫，传统竖厅

作为这次推售的主力户型，可以说是 “刚需上车 4 房的最优解”。同样延续三开间朝南、LDKB 一体化设计，客厅连接次卧打造9.37㎡大阳台，洗衣晾晒与休闲观景两不误。4 个房间满足多孩家庭或三代同堂需求，主卧 270° 飘窗+ 设备平台赠送，得房率（含赠送）直逼 100%，让 “小面积住出大尺度” 成为现实。

115-133㎡4 房 2 厅 2 卫，南北通

改善型户型，115㎡户型南北通透，4.45 米客厅开间搭配 7.25 米超长观景阳台，独立入户玄关 + 800 库设计提升归家仪式感；133㎡户型更以5.4 米宽厅、8.2 米阳台刷新舒适尺度，24.5㎡超大主卧带 270° 飘窗，L 型厨房 + 岛台设计满足个性化烹饪需求。

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