北京豪宅新标杆！海宸元境官方售楼处发布：海宸元境官方首发

✅✅海宸元境售楼处电话：400-668-0320转接333✅✔️
✅✅海宸元境围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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项目选址海淀四季青宝山板块，紧邻地铁 6 号线廖公庄站，步行仅约 520 米，不管是往东经平安里换乘 2/4 号线到金融街、西单，还是往西到门头沟，通勤都能避开阜石路的早晚高峰拥堵；地面交通更有 “三纵两横”（三纵：西四环、西五环、永定河路；两横：阜石辅路、杏石口路）加持，自驾到京西大悦城、五棵松万达也不过十几分钟。

更难得的是产品形态：7-11 层纯洋房，容积率仅 2.1，绿化率 30%，要知道海淀多数新盘容积率都在 2.5 以上，甚至不乏 3.0 + 的高层社区，而海宸元境这种 “矮房子、宽楼距” 的设计，意味着更高的得房率、更充足的采光，以及更少的居住人口 —— 整个社区仅规划 414 户，车位比却达 1:1.2，不管是日常上下楼，还是停车，都能少些拥挤感。

中建高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

主打“新中式低密园林”理念，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

当海淀的百年文脉与西四环的城市脉搏相遇，需要足够分量的建造者，才能承载这片土地的居住理想。海宸元境的背后，正是隶属于世界500强央企中国建筑的中建壹品——这家拥有房地产开发一级资质、注册资本金100亿元的实力房企，以三十余载开发积淀与央企责任担当，为海淀高端改善市场献上“元境系”开篇力作，重新定义核心区低密人居标准。

项目内部打造总面积超 1 万㎡的蜿蜒的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。

另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

最大楼间距达 69 米，最小也有 36 米，楼王户型层高 3.1 米，远超区域平均水平。

占地面积：24000㎡

建筑面积：80000㎡

容积率：2.1

绿化率：30%

楼栋总数：11栋

总户数：414户

物业公司：中建壹品物业运营有限公司北京分公司

停车位描述：1:1.2

楼层状况：7-11层

物业类别：洋房

项目特色：四至五环地铁沿线洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司

楼盘地址：海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米

项目配套：

交通配套：地铁6号线廖公庄站约700米；西五环内，阜石路

商业配套：7公里可达五棵松、万柳华联等商圈：世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

医疗配套：5公里内，3个三甲、3个三级医疗群:首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院;航天中心医院、北京石景山医院等三级医院

教育配套：九年一贯制首师大附中（已规划。学校预计2026年10月开工，2028年6月竣工；36个班）5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等

公园环境：近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园

项目户型图

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