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️【绿城湖映金沙】

金沙湖畔，一线景观资源

杭州小三亚，坐拥双天街

高层129-189㎡联排299-400㎡

紧邻640亩 “小三亚”金沙湖

距离1号线地铁口约50米

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绿城湖映金沙售楼处电话：400 816 9827

绿城·湖映金沙总建面约13万方，容积率仅为2.1，规划10幢14-17层高层，8幢四层低密和1幢商办楼，经典的“高低配”。

四层低密299-400㎡，下沙乃至整个东部新城顶奢。高层也是清一色面向改善客群，129-139-169-189㎡，纯粹度拉满。

绿城·湖映金沙具备高辨识度，基础底色是大面积玻璃+四面铝板，这在下沙也是独一份。高层公建化立面勾勒极简美学，大面积开窗纳湖光入室，层叠线条随光影起伏，似湖波律动，如油画框般定格风景，点缀金镶玉嵌的美感，镌刻出海派风尚的大湖流金之美。

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配套方面，除了金沙湖公园以外，湖映金沙轩距离龙湖金沙天街约1公里，地铁一站直达，参考目前学区划分，学区大概率为幸福河小学+对口初中金沙湖实验学校。

湖映金沙是目前整个金沙湖板块唯一在售一线湖景的项目，而且是正南向的一线湖景，项目南侧的下沉式公园地下直接连通金沙湖，放到全杭州都具有一定的稀缺价值。

第二，精准地抓住了细分市场。目前整个杭州大城东处于新房供应断层的状态，两极分化极为严重。要么是靠近市中心的安琪儿、钱江新城二期的高层或近郊的低密，起步总价动辄千万；要么就是大江东等郊区板块的刚需。

秋石高架以东一直到下沙，主力总价四五百万到七八百万之间、留给中产改善的新房处于供应断档的状态，几乎没有选择，因此，湖映金沙精准地切入了这个改善细分市场，给预算400-700万之间的中产改善提供了新的选择，自然成为市场的宠儿。

第三，填补了城东改善供应的空白。整个大城东，要么就是核心板块170㎡以上的豪宅，要么就是139㎡以下的刚需和刚改产品。从艮北新城、九堡到金沙湖，一步到位的舒适型改善新房几乎没有。因此，湖映金沙高层以129-189㎡的纯四房改善定位，填补了城东特别是艮北新城以东区域改善供应的空白。

第四，刷新了板块品质的天花板。在整个杭州大城东，中产改善也渴望限价放开之后的品质回归。遗憾的是，限价虽然放开了，但是艮北、九堡、笕桥等板块却没有不限价的高品质项目，其他板块则基本都定位刚需和刚改，湖映金沙成为大城东近乎唯一一个完全按不限价时代的超高品质标准营造的中产改善新盘。可以不夸张地说，在大城东，湖映金沙通过精准的定位和高品质的营造，成为细分市场里的唯一。

李益中大师则负责生活馆，GLA资深合伙人、设计总监余佩瑜老师操刀建筑，蓝城卓时创始人袁笑雨老师执笔景观，LSD创始人葛亚曦、绿城联合担纲室内设计，全大师团队联名营造的全维示范区，成为不限价时代金沙湖板块全新的品质标杆。

以高定海派场景重新定义湖畔生活，泛会所以服务水吧、艺术会客厅、行政酒廊、度假恒温泳池、下午茶吧、健身俱乐部等，架空层以连廊串联轻运动泛会所场景等，融合海派精致重新书写当代都会的惬意。

从绿城项目出发，步行约100m就能到达地铁1号线下沙西站，是真正的地铁房。

通过该条地铁线路，6 站可达杭州火车东站，1 站可达九堡客运中心站、9 站可达萧山国际机场，未来出差旅行无论是去火车站、汽车站、机场都十分便捷。

另有德胜快速路直线距离约600米左右，驾车往来城西，非常方便。还有钱塘快速路、东湖快速路等黄金大动脉，便捷全城。

商业方面：项目周边三大商业环伺，距离金沙天街直线距离约1公里内，印象城、银泰百货等直线距离约2公里内，另有泰美国际、东部国际商务中心等，整体商业氛围浓厚，和闺蜜约个下午茶，她刚刚打上车的功夫，你已经走到了。

教育方面：幸福河幼儿园以及幸福河小学、下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学等都在侧。

其它方面：距离邵逸夫医院直线距离约1.4公里，该医院作为公立三甲医院，实力雄厚，为周边居民生命健康安全，保驾护航。

另距离金沙湖公园直线距离约200m。金沙湖是目前杭州最大的人工湖，被誉为杭州东部的“城市之眼”，内部规划了特色樱花大道、主题乐园、大剧院等。

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