长沙五一大道旁现房！6999元/㎡！首付只要2万！@世茂璀璨风华

一提到公寓，很多人第一反应就是抗拒，但如果你是以下这两类人群，其实公寓也是一个不错的选择。

一类是未婚的年轻人，不愿意租房，能够接受商水商电的生活成本。买一套公寓，自住再出租，怎么算都能回本。

第二类是手上资金足够，不知道如何配置资产，在短期内不需要变现，但追求长期稳定收益的投资者。

如果你满足以上任一条件，现在可以考虑长沙这个公寓。

【世茂璀璨风华】售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接9898（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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【世茂璀璨风华】项目销售经理：杨经理15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

2025【世茂璀璨风华】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

世茂璀璨风华！长沙市中心五一大道附近，一口价6999元/㎡，首付最低2万。

近2号线、3号线、7号线（2027年开通）三地铁，万家丽商圈1.8公里，五一商圈3.5公里，周边有超10万的常住人口、73座写字楼。

全盘集酒店集群、创客中心、潮流商业、艺术中心于一体，引入世界顶级商管酒馆团队运营。

有35-79㎡Loft/平层，主推36㎡，适合做轻资产创业、工作室、民宿等。

丨效果图

【项目概况】

商用面积：5.5万㎡ （公寓5万方 商业5000方 商业自持运营 目前招商中）

住宅面积：5.5万㎡ （已交付现房，仅剩少量户型192㎡）

项目底盘：城市烫金版图的价值基底

「多维立体脉络网」五一路城芯最后的绝版三地铁

*城市交通：毗邻地铁2、3号线、7号线（约400m）

*环线交通：通过环线，峯抵全城

*城际交通：长沙无缝衔接长株潭城际列车、张家界景区中转列车

「3km天然流量池」

*背靠长沙火车站，截流日均约7.2万客流；

*专业市场聚集1.5万人：建材电器家具市场/三湘南湖市场专业市场；

*超10万稳定常驻人口：开门见客，消费力澎湃；

*73座写字楼环绕：总建筑面积608万方，预计人数25万余人；

*4座商圈环伺：五一商圈3.5公里/距万家丽商圈1.8公里/距潮宗街3.2公里；

「快速通达9大长沙热门打卡点」

超级符号：长沙城市文化的重要窗口

「湖湘味道打卡第一站」

5000方商业街未来招商以70%餐饮为主，30%为社交及生活配套。计划打造为湖湘美食文化新地标 ，零距离‘吃透’长沙烟火气。

①沉浸式体验内核： 内街精心规划为社交型餐饮空间，汇聚主理人原创食品及餐饮品牌首店。每家店铺不仅是美食工坊，更是融合独特场景与品牌故事的微型文化展厅。

②活力文化外场：内外广场将定期策划举办与湖湘饮食文化深度结合的主题展览与互动活动，持续注入新鲜活力。

③微缩长沙·美食之城： 整体街区犹如一座微缩版的长沙美食文化博物馆。

「湖湘文化体验第一秀场」——湘潮聚变场

3F规划为策展艺术中心-湘潮聚变场 ，打造一个以文化策展为核心驱动力的活力中心

①提升情感与社交： 通过持续更新的文化主题内容，赋予空间独特魅力，增强情感粘性与社交吸引力。

②激活空间价值： 巧妙利用扶梯口、转角、连廊等“边角空间”，打造灵活多变的小型策展点，变“流量通道”为“文化触点”。

③赋能商业伙伴： 为入驻酒店、商业主理人提供强大的公共策展平台，助力其品牌展示与活动落地。

「湖湘创业首选第一仓」——轻创经营者的“理想起航站”：

①“黄金地段，通达无忧”： 核心区位，交通便捷，人流、物流畅通无阻，为生意打下坚实基础。

②“低门槛，高起点”：约35-79㎡平层/LOFT 公寓产品设计灵活，投入门槛低，是各类轻资产创业、工作室、小微企业的完美起步空间。

③“成熟配套，省心创业”： 坐享成熟商街客流与配套，共享酒店集群带来的高端客源，创业事半功倍。

世界顶级商管酒馆团队保驾护航，原班人马打造

1、酒店管理：引入世茂酒馆公司

代表作：河西地标超五星级酒店--世茂希尔顿:矗立湘江之滨的241米地标酒店，坐拥高空城景与江景，提供国际化奢华住宿。

赋能:携核心班底，以艺术IP+潮流基因，为本项目打造长沙首个艺术潮牌高端酒店，同步引进中高端商务酒店、特色精品酒店首店，打造项目酒店集群。

体。

2.商业管理运营：引入世茂商管公司

代表作：①长沙第二高楼——世茂环球金融中心：雄踞芙蓉CBD核心，以343米湖南第二高楼之姿，铸就国际LEED金级认证的5A超甲级金融地标，汇聚众多世界500强与顶尖律所、金融机构；②长沙首个商务配套“盒子”商业——世茂52+：是长沙世茂环球金融中心这座343米地标的唯一商业裙楼，以2.2万方的灵动空间，汇聚了宴长沙、海底捞、茶颜悦色等本土人气餐饮与网红品牌，已成为辐射整个金融片区的高品质商务社交主场与生活枢纽，实力圈定城市精英客群。

赋能：商管团队携核心班底，并联动全球500强资源、国际国内一线商业品牌及本土标杆商业品牌，以城市微文旅定位，将商业打造为长沙首个特色非标网红商业。

无风险投资、最高回报率10%；

将引进多家特色精品酒店入驻，可与酒店签合同即买即租，月租1800元保底；投入方面成本高度透明，仅包含房款和硬装部分，有效规避了市场波动带来的风险；硬装方案可自主决定，而软装部分，酒店方可提供“以租抵付”的贴心服务，先行垫资统一采购，让你实现“轻启动”投资。

从抵达开始创造，湖湘创业首选第一仓——约35-79㎡地铁全能公寓，火爆销售中！

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