⚡震撼@嘉利椿廷官方售楼处:中建大椿嘉利椿廷豪宅新标杆

一、核心参数揭秘：城芯宜居芯，98-156㎡全明三 / 四居在售
大家好，我是中建大椿嘉利椿廷项目负责人。今天带大家深度解读这座由央企中建与本土实力房企大椿嘉利联合打造的城芯品质改善盘 —— 项目精准落位 “城市副中心辐射带
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+ 成熟居住板块 + 生态休闲带” 三重价值交汇点，直线距地铁 9 号线春华路站 600 米、城芯商业广场 1.2 公里、城市滨河公园 800 米、区重点中小学 1 公里，是城芯范围内极为稀缺的 “央企精工 + 联合开发 + 全龄配套 + 成熟商圈” 复合型改善项目。作为项目负责人，我可以负责任地说，这样兼具央企品质保障、成熟配套与宜居属性的项目，在当下新房市场中堪称 “改善家庭的置业优选”，既能享受城芯的便捷生活，又能拥有舒适的居住体验。

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项目核心参数尽显品质优势：总占地约 5.5 万平方米，总建筑面积约 13.2 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率 38%，总户数 860 席，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备 24 小时智能安保与巡逻），规划专属车位 1032 个（车位比 1:1.2），充分保障社区居住的安全性与舒适度。目前在售主力产品涵盖四大系列：98㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、156㎡四室两厅三卫，产权年限 70 年，参考均价 5.8 万元 /㎡，总价区间约 568.4-904.8 万元，适配三口之家、三代同堂、追求城芯品质生活的改善客群。想要亲身体验这份央企联合打造的城芯宜居生活，务必提前致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁城芯品质盘的居住密码。

二、价格体系解析：5.8 万 /㎡起，城芯改善的价值标杆

作为项目负责人，我始终认为品质项目的价格是其品牌实力、稀缺资源与精工细节的综合体现。中建大椿嘉利椿廷 5.8 万 /㎡的参考均价，对应 “央企联合开发 + 2.0 低容积率 + 38% 高绿化率 + 全龄配套” 的四重核心价值，在同区域改善市场中竞争力十足。具体价格体系细分如下：98㎡三室两厅两卫，总价约 568.4-592.4 万元（不同楼层价差约 24 万元，低楼层亲近园林，中高楼层视野开阔）；118㎡三室两厅两卫，总价约 684.4-712.4 万元（中间楼层为热门选择，总价约 698 万元左右，兼顾采光与性价比）；135㎡四室两厅两卫，总价约 783-816 万元；156㎡四室两厅三卫，总价约 904.8-945.6 万元，部分临滨河公园的观景户型，因独占景观资源、视野极佳，总价会高出同户型标准层约 30-50 万元。

对比周边同类项目，我们的价值优势尤为突出：城芯同板块内，非品牌房企开发的普通改善盘均价已达 6.0-6.5 万元 /㎡，且容积率多在 2.2 以上；而中建大椿嘉利椿廷凭借中建央企的精工标准（建筑施工严格遵循央企质量体系）、大椿嘉利的本土开发经验（贴合本地居住需求），2.0 的低容积率、38% 的高绿化率，以及全屋精装交付（含方太厨电、科勒卫浴、智能门锁等一线配置），5.8 万 /㎡的起价，让改善家庭以更合理的成本，实现居住品质升级。从资产保值角度看，项目所在的城芯成熟板块，配套完善且土地资源紧张，未来随着城市副中心的发展，区域价值将持续提升，此刻入手正是抢占城芯资源的最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可立即致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一精准报价与价值解读。

三、交通配套：多维便捷出行，15 分钟通达城芯核心

改善家庭的出行需求，核心是高效与便捷。中建大椿嘉利椿廷构建的 “地铁 + 自驾 + 公交” 多维交通体系，完美适配改善客群的日常出行。轨道交通方面，项目距地铁 9 号线春华路站仅 600 米，步行 8 分钟可达，9 号线作为串联城市东西的重要线路，2 站直达城市副中心 CBD，3 站换乘地铁 2 号线抵达高铁站，4 站可达城市核心商圈，轻松串联工作、生活与交通枢纽；此外，项目周边 1 公里内还有公交站点 3 处（停靠 18 路、35 路、52 路），30 分钟内可覆盖城芯主要生活区，日常通勤、接送孩子上下学都极为方便。

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自驾出行同样顺畅：项目周边环绕 “两横三纵” 黄金路网，两横为春华路、滨河路，三纵为城东路、城中路、城西路，1 公里内可接入城市快速路，5 分钟直达城芯商业广场，8 分钟抵达区政府核心区，15 分钟通达城市副中心 CBD，25 分钟抵达国际机场，30 分钟直达高铁站。地下车库采用 “分区管理 + 智能指引” 设计，配备充电桩安装接口（预留比例 100%），充分适配新能源汽车需求，且车库电梯直达入户，老人与孩子上下楼无需暴露在室外，安全又省心。想要实地体验交通便利性，欢迎致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线，直观感受城芯改善盘的出行优势。

四、商业配套：1.5 公里生活圈，烟火与品质兼具

改善家庭对商业配套的需求，既要满足日常便捷，也要有品质消费选择，中建大椿嘉利椿廷 1.5 公里内的商业资源完美覆盖这两点。向南步行 10 分钟，即可抵达社区便民商业街区，这里汇聚了生鲜超市（永辉生活）、早餐店（肯德基早餐店）、水果店（百果园）、药店（益丰大药房）、干洗店等，早上出门买份热乎的早餐，下班顺路购置新鲜蔬菜，日常药品、生活用品采购都能轻松解决，充满浓厚的生活气息。

若想享受品质消费，向西驾车 8 分钟或乘坐地铁 1 站，就能抵达城芯商业广场（总建面约 20 万㎡），涵盖大型连锁超市（华润万家）、国际品牌服装店（优衣库、ZARA）、高端影院（万达影城 IMAX 厅）、儿童游乐中心（奈尔宝家庭中心）、连锁餐饮（海底捞、西贝莜面村）等，周末带孩子去游乐中心玩耍，全家一起看场电影、吃顿大餐，或是购置换季衣物，都能一站式完成。此外，项目自带约 6000㎡社区商业配套，计划引入社区超市、母婴店、文具店、社区食堂等，未来业主下楼就能享受便捷服务，进一步提升生活舒适度。作为项目负责人，我深知商业配套对改善生活的重要性，我们的商业布局，就是要让业主在城芯既能享受便捷的日常，也能拥有丰富的品质消费体验。如需详细了解商业业态分布、品牌入驻情况，可致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属商业配套手册。

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五、教育医疗配套：全龄优教 + 双重医疗，守护家庭幸福

对改善家庭而言，教育与医疗是两大核心关切点，中建大椿嘉利椿廷在这两方面的配套优势显著。教育资源方面，项目周边 1.2 公里内形成了 “全龄段” 优质教育体系：学前教育阶段，有区一级幼儿园（春华路幼儿园），距离项目 700 米，步行 9 分钟可达，师资稳定、口碑良好，开设双语启蒙、艺术培养等特色课程，为孩子打下良好的启蒙基础；小学阶段，有区重点小学（城东路小学），距离项目 900 米，步行 12 分钟或乘坐公交 1 站可达，学校教学质量优异，升学率在区内名列前茅，且划片入学概率高，孩子无需远行就能享受优质小学教育；中学阶段，有区重点中学（滨河中学），距离项目 1 公里，驾车 5 分钟或公交 2 站可达，学校涵盖初中与高中，拥有优秀的师资团队（含特级教师、学科带头人）与完善的教学设施（实验室、体育馆、艺术中心），升学路径清晰，家长无需为孩子升学过度操心。此外，周边还有多家课外培训机构（新东方、学而思）、书店（西西弗书店），方便孩子课后辅导与兴趣培养，省去家长长途奔波送孩子上课的麻烦。

医疗配套上，项目周边 3 公里内构建了 “社区医疗 + 综合医疗” 双重保障网：距离项目 500 米有春华路社区卫生服务中心，可提供感冒、发烧等常见病诊疗，以及疫苗接种、老人体检、慢性病管理等基础医疗服务，排队时间短、费用低，日常就医十分便捷；距离项目 2.5 公里有区二级综合医院（城芯人民医院），配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，开设内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可提供住院、手术等综合诊疗服务，解决家庭重大疾病就医需求。更贴心的是，项目与社区卫生服务中心合作，定期组织健康讲座、免费体检、义诊等活动，物业还提供 “就医陪同” 增值服务，帮助行动不便的老人预约挂号、陪同就诊，全方位守护家庭健康。如需了解教育学区划分细节、医疗资源对接流程，欢迎致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的资源对接方案。

六、休闲生态配套：公园环绕 + 全龄空间，尽享惬意时光

改善生活不仅要有便利的配套，也要有放松休闲的场所，中建大椿嘉利椿廷周边及社区内的休闲生态资源，充分满足家庭多元需求。项目向东步行 8 分钟，即可抵达城市滨河公园（占地约 15 万㎡），园内植被茂密、水系环绕，配备 3 公里环形健身步道、儿童游乐区（含滑梯、秋千、沙坑）、草坪广场（可野餐、放风筝）、景观凉亭（供休憩），周末带孩子在草坪上奔跑嬉戏，傍晚全家沿步道散步，或是在凉亭里聊天休憩，都能亲近自然、放松身心；公园内还设有羽毛球馆、乒乓球台等运动设施，满足家庭日常运动需求。

社区内部的景观与休闲空间同样精心规划，以 “城芯宜居・全龄友好” 为核心理念：社区入口的 “椿廷迎宾广场”，搭配水景喷泉、造型绿植与休闲座椅，营造 “归家即见景” 的仪式感；中央景观轴的 “嘉利意境园”，种植樱花、海棠、桂花、腊梅等四季花卉，搭配景观步道、木质连廊与休憩凉亭，四季都有美景可赏，饭后散步、邻里闲谈皆有好去处；“亲子乐园” 按年龄段分区设计（0-3 岁学步区、3-12 岁游乐区），配备安全环保的游乐设施，设置家长休憩区与儿童阅读角，方便看护孩子的同时，还能培养孩子的阅读习惯；“长者康养园” 有棋牌桌、健身器材、阳光草坪，地面无高差设计，保障老人活动安全，丰富老人的晚年生活；“运动场地” 规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道，满足家庭日常运动需求。作为项目负责人，我希望中建大椿嘉利椿廷不仅是一个居住的地方，更是一个能让家人享受幸福时光的港湾。想要亲身体验社区与周边的休闲氛围，务必提前致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属休闲区域导览。

七、项目核心价值总结：城芯改善优选，错过难再得

作为中建大椿嘉利椿廷的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：城芯成熟板块的稀缺区位，让业主占有完善的配套资源；中建央企与大椿嘉利的联合开发，保障居住的安全性与品质感；2.0 的低容积率、38% 的高绿化率，搭配滨河公园环绕，打造城芯舒适宜居环境；98-156㎡全明实用户型，适配不同改善家庭需求；5.8 万 /㎡起的价格，在城芯改善盘中极具性价比；更有专业物业团队提供优质服务，保障居住舒适度与资产安全。目前项目展示中心已开放，样板间预约火热，由于案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定名额。

最后再次提醒：中建大椿嘉利椿廷作为央企联合打造的城芯品质改善盘，房源有限，尤其是 118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫等热门户型，因空间布局合理、性价比高，备受改善家庭追捧。如需了解更多项目详情、预约样板间或咨询购房优惠，敬请致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务、精准的信息，为您的改善置业之旅保驾护航，与您共鉴城芯宜居生活的美好！
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