金螳螂：城市更新，向优而行 | 城市更新

金螳螂始终站在城市更新的前沿，致力于通过创新设计、精湛工艺与绿色建材的应用，为城市注入新的活力与魅力

投资时间网、标点财经研究员 董琳

当城市发展从“造新房”转向“焕旧颜”，十万亿级城市更新市场成为建筑企业新赛场。怎样在这场存量比拼中脱颖而出？苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（下称金螳螂，002081.SZ）用5个项目入选全国典型案例的战绩，交出了“开挂级”答卷。

此次金螳螂入选的案例包括：江苏省南京市颐和路历史文化街区保护更新项目、山东省青岛市四方路历史文化街区保护更新项目、江西省景德镇市陶阳里历史城区保护更新项目、安徽省合肥市园博园项目、北京市首钢老工业区(北区)更新项目。

从这些典型案例中可以发现，从历史文化街区的保护性修缮到工业厂房的创新打造，金螳螂以其独特的视角与专业实力，成功完成了多个具有地标性的城市更新项目。

作为中国首批历史文化街区之一，南京颐和路历史文化街区保护更新实践以“修旧如故、与古为新”的方式保留了民国建筑风貌，并融入现代商业需求，成为全国城市更新领域的典范之一。

在该项目中，金螳螂采用“一栋一策”修缮方案，通过数字化管理技术提升工期与质量把控能力。例如，原美国驻华大使馆旧址通过结构加固与功能改造，保留了西式建筑线条与历史痕迹，转化为主题展馆；原墨西哥驻华大使馆旧址则通过商业改造成为精品酒店，既保留民国建筑特色又满足现代商业需求。

首钢老工业区冬奥广场改造项目也由金螳螂参与承建，该项目位于北京市石景山区，原为首钢主厂区，2008年为举办北京奥运会实施整体搬迁后，遗留了大量工业遗存。

对此，金螳螂跳出传统思维模式，保留了高炉、焦炉、供电站等工业设备，通过结构修缮和功能转换，将工业遗存转化为文化、商业空间。此外，公司结合永定河滨水景观，打造“两带五区”功能结构，引入公园绿地、文化娱乐等新功能，使片区成为北京城市更新的典范。

从项目实践到行业示范，金螳螂以技术积累与模式创新筑牢壁垒。在历史街区活化、智慧场馆改造等核心场景，公司沉淀了深厚的技术优势，将数字化管理与绿色发展理念贯穿项目全生命周期。这种“保护中创新、协同中增效”的发展路径，既契合城市更新“留改拆并举”的核心要求，也为建筑企业指明了方向——唯有跳出传统思维，以全产业链能力适配长周期、高协同的市场需求，才能在城市焕新浪潮中开辟可持续增长的新赛道。

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