苏州未来的发展方向到底在哪里？

苏州未来的发展方向到底在哪里？过去20年苏州的规划也做了多次重大的调整，从过去的一体两翼到一核四城，到最新的一主四副的定位，但很多人对苏州的规划还是有点模糊。未来哪些板块重点开发，哪些板块产业人口会增加。今天和大家简单聊聊。

首先苏州的经济总量非常的高，2024年达到26,700亿，人口数量接近1,300万，东边靠近长江，西边靠近太湖，东南角跟上海接壤，北边跟南通隔江相望，西部又跟无锡接壤，南边靠近嘉兴，地理位置非常好，富庶了2500年.

苏州当下的定位是全国性交通枢纽，国家历史文化名城。中部地区重要中心城市。

接下来的苏州是以六区为中心，4个县级市的主城区为城市副中心形成一体化。最近很多粉丝问苏州的4个县级市能不能并区？最近重庆的三区合并，也给了苏州更多的想象空间和可能性！

苏州如果并区那最有可能的应该就是常熟了，今年年初园区扩区的消息也传遍了网络。未来几年苏州的变化会翻天覆地！以前苏州核心区的房价非常贵，园区姑苏狮山甚至昆山都出现了大量的倒挂盘，当年新房限价价格远低于二手房，大量的投机投资群里无脑冲进楼市，那个阶段大家买房非常的疯狂，新房摇号二手房的价格又普遍非常的高，导致很多人被迫买到外围。外围的四大新城因为有规划、有产业、有发展有预期，成了大多数人疯狂买入的主战场。那个时候远郊外围的度假区甪直，包括运东，漕湖黄埭都非常的热，前几天有个粉丝给我打电话说当年高位买了好几套运东和通安的房子，现在想卖不仅价格缩水还很难卖！

其实现阶段在主城区的房子价值回归后，泡沫也挤得差不多了，现在二手房跟远郊的价差也越来越小。

现阶段苏州的发展重心已经从过去的摊大饼模式转为聚焦式重点发展核心板块。当下苏州还有大基建的板块，也就只有园区和相城，重点集中在的桑田岛，跨塘和相城的高铁。

高铁新城平时大家可能都知道，投入了将近700个亿。高铁的扩容，地标性建筑，还有一些产业的落地，在苏州当下非常火热。当然买房千万不要只看规划，一定要结合自己的工作生活来选，刚需买房看三个点:工作近不近，孩子读书近不近，买菜购物方不方便？

苏州现在的地铁也是越来越多了，1-11号线里面，除了9号线还没落地，其他的都是已有的和在建的，苏州目前还有14座高铁站，虽然没有机场，但到上海虹桥和无锡硕放都很近！

总体来说苏州的发展未来值得期待，随着上海虹桥扩容，近期上海限购可能全面取消，作为紧邻上海的苏州也会迎来更多的利好！