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中海•长安誉

1.【项目区位图】

2.【楼盘分布图】

总楼栋:10栋

楼层:7-17层

各个楼栋具体楼层:

1-2-3 号楼 总层高17层

5号楼 总层高10层

6号楼 总层高16层

7号楼 总层高13层

8号楼 总层高15层

10号楼 总层高 9层

11号楼 总层高7层

12号楼 总层高 9层

各个户型总房源数:

113㎡ 52套

116㎡ 70套

130㎡ 156套

135㎡ 156套

162㎡ 34套

166㎡ 34套

3.【项目基本信息】

项目地址：石景山区古城，地铁一号线古城站向西800米

开发商：中海地产

物业类型：70年住宅

占地面积：30557㎡

地上建面面积：70795㎡

容积率：2.32

绿地率：30%

物业：中海物业

物业费：5.58元/㎡/月

住宅信息：10栋住宅楼，为7-17层小高层

梯户比：一梯两户、两梯两户

总户数：502户

户型：113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡三居至四居

均价：75800元/㎡

总价：870-1300万

车位配比：1:1.2

装修标准：精装（新风、中央空调）

建筑风格：现代风格

交房时间：2025年9月

供暖方式：集中供暖

接访方式: 顺访

4.【项目配套】

道路交通：紧邻长安街，阜石路，莲石路，多维交通快速到达西二环

轨道交通：地铁1号线、6号线、11号线，18号线

商业配套：享有石景山区最丰富的商业配套，中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等，一街之隔首钢园高端产业综合服务区

教育配套：十一学校、古城二小等重点学校环绕

医疗配套：周边环绕多所三级甲等医院

项目园林：归心社区 一环核心五区

装修情况: 采用国际一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。

5.【在售户型】

113㎡三室两厅两卫

116㎡三室两厅两卫

130㎡四室两厅两卫

135㎡四室两厅两卫（在售主力户型）

162㎡四室两厅两卫

166㎡四室两厅两卫

6.【项目核心卖点】

1、中海16年深耕石景山致新之作,16年16盘，盘盘热销，最懂这篇土地的城市运营商；

2、长安街首排最后的一块地，距离长安街西延线只有200米，稀缺资源占有

3、后冬奥时代，整个区域大城已成，直接享受发展后红利期

4、中海长安誉位于古城醇熟板块，城市界面醇熟，入住不等待，周围都是成熟的中海小区，衣食住行全覆盖。

5、此地块2013年完成土地平整，十年珍藏土地，是石景山压箱底的位置

6、双地铁在侧，距1号线步行800米左右，距11号线仅1.2公里。轻松串联了金融街、国贸、新首钢商务区、丽泽等几个核心产业区。

7、萃聚北京优质名校资源，项目边上600米就是北京十一学校石景山学校，预计8月投入使用。

8、石景山商业资源最集中的片区，如京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等等，多座大型商场映绽繁华，6大商圈潮领时代。

9、建面约113-166㎡三至四居 纯质改善住区，7-17层奢阔低密小高层，2.32别墅级容积率，1梯2户/2梯2户豪宅私密配置。

10、户型全明，南向大面宽，精奢酒店套卧、LDK一体化、全套户型得房率做到80%以上，中海户型再次升级，精致细节定义改善调性。

7.【样板间实图】

166㎡样板间实图

135㎡样板间实图

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