官方聚焦 |华发海上都荟售楼处最新发布:解锁高端人居新体验

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最大的卖点，便是目前松江罕有享有9号线、12号线（在建中）双轨交的新盘。

项目位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线洞泾站直线距离仅约400米，距离在建的地铁12号线西延伸段约600米，目前乘9号线5站七宝、8站漕河泾、11站直达徐家汇商圈，前往浦东、浦西、北外滩等地都非常方便。

12号线西延伸段预计2027年通车，未来将与9号线形成“双轨十字枢纽”，进一步压缩通勤时间。

同时，沪松公路快速化工程（高架）已启动建设，未来可无缝衔接沈海高速、嘉闵高架，自驾也能快速直达大虹桥和上海市区。

双轨交+沪松高架的开通，对整个洞泾板块带来强大推动力，作为G60科创走廊的起点，将进一步磁吸资金、产业和数以万计的高智科创人才。

截至目前，板块已汇聚人工智能、生物医药等千亿级产业集群及多个百亿级产业矩阵，小米、海尔等3000+企业扎堆。要知道，产业不仅可以导入源源不断的人才，还能催生旺盛居住需求，更能为板块房价带来强有力的支撑。

而且，松江新城还是唯一规划人口超百万的新城（至2035年110万人），未来十年内，住房需求还将进一步发酵。

在价格维度上，与外环五大新城其他同能级的“双轨交+精装+墅区”新盘对比，华发·海上都荟均价约4.7万/㎡的价格优势非常突出，如松江大学城价格已突破6万+/㎡、南翔6.25万+/㎡、徐泾7.1万+/㎡......与内环对比，更是低至1/2以内。

参考上海过往经验，未来12号线通车与沪松高架贯通，将提升板块能级，华发海上都荟丨云间印或许是当下难得的“窗口”项目。

另一方面，目前五大新城的非沪籍购房政策是去年5月调整后的“社保连续缴纳满2年及以上”，距离完全“取消限购”只差临门一脚；考虑到5月7日央行已经降准+降息，新一轮政策窗口期正在悄然打开。接下来的一段时间，上海有很大概率将再次调整楼市政策，进一步松绑五大新城置业刚需、刺激市场上行。

作为买房人，此时此刻最明智的做法，自然是在双轨交完全兑现前、置业成本上升前，做一次抢跑市场的选择。而华发海上都荟丨云间印450万级的门槛，无疑是权衡利弊之后的置业优选，尤其是漕河泾的上班族，完全可以参考张江科学城。

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