撤销江北区渝北区，设立全新两江新区！哪个板块将成为大赢家？

今天上午，重庆召开了一场重磅级新闻发布会，宣布撤销江北区渝北区，设立全新的两江新区，传闻已久的“三区合一”正式到来了。

消息传来，不少市民冒雨跑到江北区办公地门口合影留念，记录这一重大时刻，个个欢天喜地。

这次行政区划，到底调整了哪些内容呢？

第一项调整，依托两江新区国家级新区，撤销江北区、渝北区，设立两江新区

管辖原江北区、原渝北区（不含大湾镇、统景镇、大盛镇、兴隆镇、茨竹镇）和北碚区的水土街道、复兴街道、蔡家岗街道、施家梁镇、童家溪镇的行政区域。

区人民政府驻地位金山街道金渝大道66号，也就是在大家常说的汽博中心。

调整后，两江新区将着力打造支撑全市承接落实国家重大战略、培育壮大新质生产力、进一步全面深化改革、持续扩大高水平对外开放、推进超大城市现代化治理等主阵地，加快在全国高质量发展版图中塑造新优势、争创新地位。

简单的说，两江新区将成为未来重庆经济发展的主阵地，核心中的核心。

第二项调整，将与北碚区国土空间定位趋同的原渝北区北部大湾镇、统景镇、大盛镇、兴隆镇、茨竹镇5镇划归北碚区管辖。

通过调整，北碚区增加华蓥山、御临河、统景温泉等生态资源，区位优势与生态文化功能更聚焦，将推动北碚区在更大范围统筹历史文化、生态资源，将积极探索文旅康养融合发展新路径，建设中心城区“生态花园”、生态屏障。

一句话概括，北碚区的主要定位就是主城区的“后花园”。

经过本次调整，重庆辖25个区、8个县、4个自治县。

其中，两江新区辖31个街道、11个镇，面积约1360平方公里、人口约352万；北碚区辖6个街道、11个镇，面积约1100平方公里，人口约60万。

调整后的行政地图，大概就是这个样子（仅供参考，以官宣为准）

这次行政调整之后，对哪些板块影响较大呢。

首先，影响较大的应该是蔡家板块。

众所周知，当年两江新区的总体规划里面，蔡家是被纳入了新区规划的，但在行政上又属于北碚，种种因素之下导致蔡家的整体发展受限。

“费心费力把地开垦出来了，种的果子到底算谁的？”

前段时间，蔡家桥头由“蔡家欢迎你”改成了“北碚经开区欢迎你”，还引来了很多网友的猜测，蔡家是不是要脱离两江新区回到北碚。

如今答案出来了，蔡家正式纳入了两江新区，从“干儿子”变成了“亲儿子”，未来各种规划和资源的导入也就更加顺畅，重新焕发生机。

北碚经开区的牌子被拆下

另一个影响较大的，则是中央公园。

众所周知，虽然中央公园是由渝北区主导的，但整个区域其实由渝北区和两江新区交织在一起，重视程度不一，导致不能形成合力。

像中央公园北区域，由于渝北区的高度重视，导入了重庆八中、几个大商场和众多行政机构，整个区域活力十射，成为购房者的香饽饽。

但在中央公园南区，学校商业等配套均乏善可陈，一度还被众多断头路阻隔，差点成了被遗忘的角落。

随和江渝北的合并，这些问题也将迎刃而解，“中央公园难”成为历史。

最后一个影响较大的，应该是汽博。

之前两江新区管委会搬到了龙兴，很多人以为汽博中心将会没落，没想到最后迎来了一个王炸，管辖范围也比以前更大了，整个区域也将更有活力。

对于新房市场来说，影响应该会更大。

相信周边园博园以及花沟路的大片土地，立马便能成为开发商争抢的香饽饽，或许还能创下新高。

为什么这次会出现行政区划调整呢？

个人认为，以前城市开发就是摊大饼，当年设立两江新区的目的，就是为了开发江渝北老城区之外的大片未开发土地，拉动经济增长和快速城市化。

但随着城镇化率的逐年攀高，城市发展已经进入到高质量发展的新阶段，由增量时代逐渐迈入到存量时代，对核心区的精耕细作也就显得更为重要了。

随着全新两江新区的到来，相信整个北区还会迎来更大的发展！