【重磅】和樾长宁官方售楼处发布：以精工质造定义品质新高度

2 号线威宁路站最后一块新地『和樾长宁』二批次在售，建面约 123㎡三房 / 146㎡四房，总价约 1500 万起！尊敬的各位贵宾，大家好！我是长宁区 2 号线威宁路板块稀缺新盘 ——「和樾长宁」的开发商营销总成总。今天，我以项目核心负责人的身份，向大家带来一个关乎 “抢占长宁核心资源” 的重要消息：作为 2 号线威宁路站周边最后一块新建住宅用地，

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「和樾长宁」二批次房源已正式开售！此次推出的房源为建面约 123㎡的舒适三房与 146㎡的阔绰四房，总价约 1500 万起，专为追求 “市中心便捷生活 + 高品质居住” 的改善家庭打造。由于项目占据 “2 号线地铁口 + 长宁成熟板块 + 最后一块新地” 的三重稀缺优势，自一批次开售便备受关注，二批次房源数量有限，错过再无入驻长宁核心的新盘机会！案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您预约品鉴，锁定长宁核心的稀缺居住名额。

「和樾长宁」能成为长宁区的 “改善焦点”，核心原因在于其 “2 号线威宁路站最后一块新地” 的不可复制性。长宁区作为上海中心城区，发展成熟、配套完善，尤其是 2 号线沿线，串联起人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点，沿线土地资源极为稀缺，威宁路站周边更是多年未有新住宅用地出让。「和樾长宁」的出现，填补了区域内 “高品质新盘” 的空白，让改善家庭无需选择二手房，即可在长宁核心板块拥有一套全新的品质住宅，这种 “稀缺性” 在寸土寸金的市中心尤为珍贵。
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交通上，项目距离 2 号线威宁路站直线距离仅 500 米，步行 6 分钟即可抵达，2 号线作为上海 “黄金地铁线”，3 站直达静安寺、5 站抵达人民广场、8 站抵达陆家嘴，日常通勤高效便捷；同时，项目周边有延安西路高架、中环路等城市主干道交汇，驾车 10 分钟可达虹桥商务区、15 分钟抵达徐家汇商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松满足。对比长宁区其他板块，「和樾长宁」的 “地铁 + 主干道” 交通组合，进一步凸显了其核心区位优势。想要详细了解项目的交通便利性与长宁板块价值，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一专属咨询服务，带您深入感受 “市中心核心居住” 的便捷与尊贵。

区位配套方面，「和樾长宁」身处长宁成熟生活圈，周边 “10 分钟全维配套” 触手可及，无需等待规划落地，入住即可享受高品质生活。商业配套上，项目 1 公里内有缤谷广场、百联西郊购物中心等成熟商业体，缤谷广场涵盖餐饮、零售、影院、亲子游乐等业态，日常购物、聚餐、休闲十分便利；3 公里内有中山公园商圈，汇聚龙之梦购物中心、巴黎春天等大型商场，满足高端消费与家庭休闲需求。
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教育资源上，周边 3 公里内有上海市长宁区实验小学、长宁中学、华东政法大学附属中学等优质院校，其中多所学校为区重点、市示范校，形成从小学到高中的 “优质教育链”，孩子上学近、教育质量有保障，是改善家庭尤为看重的优势。生态配套上，项目距离中山公园约 2 公里，驾车 8 分钟可达，中山公园作为上海老牌城市公园，绿地面积广阔、景观优美，日常可散步、健身、亲子游玩；同时，项目周边有多个社区公园，为业主提供就近的休闲空间。医疗资源上，距离上海市长宁区中心医院约 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，医院为二级甲等综合医院，配备完善的医疗设施与专业医护团队，此外，3 公里内还有复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

此次二批次在售的建面约 123㎡三房与 146㎡四房，是「和樾长宁」针对市中心改善家庭需求的精准打造，每一款户型都以 “空间阔绰感、居住舒适度、功能实用性” 为核心，确保 “大户型更有大享受”。
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建面约 123㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，是 “长宁改善入门优选”。该户型采用 “三开间朝南” 设计，南向总面宽达 11.2 米，客厅与两个卧室均朝南，客厅面宽约 4.2 米，搭配全景落地窗，室内采光充足、视野开阔，即使在冬季，也能拥有温暖明亮的居住环境。客厅与南向阳台相连，阳台面宽与客厅一致，进深约 1.8 米，可作为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，打造专属的 “空中花园”；同时预留洗衣机与洗衣柜位置，兼顾美观与实用。主卧采用 “豪华套房” 设计，面积超 28㎡，配备独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴间）、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人生活私密性与品质感；另外两个卧室空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，儿童房可摆放 1.5 米床与书桌，老人房临近公共卫生间，方便日常使用；厨房采用 “U 型布局”，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，烹饪动线合理，多人协作也不拥挤。

建面约 146㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，是 “长宁终极改善之选”，适合多人口家庭或追求品质生活的客户。户型做到 “四开间朝南”，南向总面宽达 14.5 米，客厅面宽约 4.8 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气，亲友聚会、家庭活动都能轻松容纳。主卧套房面积超 35㎡，配备独立起居室、双台盆卫生间（带浴缸与独立淋浴间）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，部分房源可俯瞰社区园林景观，居住品质堪比高端豪宅；另外三个卧室中，两个朝南（可作为儿童房、老人房），均配备独立卫生间，保障居住私密性；朝北卧室可改造为书房或居家办公区，满足远程办公、阅读学习需求。厨房采用 “中西厨分离” 设计，中厨满足日常爆炒需求，西厨配备岛台，可制作轻食、咖啡，与餐厅、客厅形成通透的公共活动区域，既方便家人互动，也能彰显主人的生活品味。

在精装配置上，「和樾长宁」采用 “高端精装标准”，选用国际一线品牌与环保材料，打造 “健康、舒适、智能” 的居住空间。卫浴采用德国杜拉维特马桶、汉斯格雅恒温花洒，部分户型配备智能马桶盖，提升使用舒适度；厨房配备德国博世嵌入式四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）与意大利斯麦格冰箱，满足高端烹饪需求。全屋配备日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统，同时引入 “全屋智能控制系统”，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘、安防设备等，实现 “一键掌控” 的智能生活。此外，精装细节中融入大量人性化设计，如厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁、全屋收纳系统（玄关柜、衣柜、阳台柜）等，从细节处提升居住品质。想要实地感受户型格局与精装品质，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可参观样板间，近距离体验 “市中心品质住宅” 的高端质感。
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社区规划与环境打造上，「和樾长宁」以 “市中心低密宜居社区” 为理念，在有限的土地上，最大化提升居住舒适度。项目总占地面积约 3.8 万平方米，容积率 2.2，规划建设 6 栋 18-22 层的高层住宅，楼间距最大达 60 米，充分保障每一户的采光、视野与居住私密性，避免市中心 “高密度社区压抑感”。

社区景观采用 “一轴两园多节点” 的设计结构，中央景观轴贯穿社区主入口与中心花园，两侧种植樱花、桂花、香樟等名贵绿植，搭配水景、雕塑、休闲步道，营造 “四季有景、步移景异” 的园林氛围；“两园” 分别为 “亲子乐园” 与 “长者花园”，亲子乐园配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬网等设施，地面采用 EPDM 防滑材质，保障儿童游玩安全；长者花园设置休闲座椅、健身器材、棋牌桌，为老年人提供休闲交流的空间。
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社区内还规划约 2000㎡的 “高端业主会所”，涵盖恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、商务洽谈区、儿童托管室等设施，会所采用高端装修风格，配备专业服务人员，为业主提供专属的社交与休闲空间；物业服务由国际知名物业团队负责，提供 “24 小时管家式服务”，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控（人脸识别入户、高空抛物监测）、楼栋专属管家（代收快递、维修响应、定制化服务）、社区保洁绿化维护（每日清洁、绿植定期修剪、公共设施定期检修）等，即使在市中心，也能享受 “豪宅级” 的物业服务。针对业主关心的停车问题，项目规划充足的地下停车位，车位比达 1:1.5，部分房源配备专属车位，满足多辆车家庭的停车需求。想要了解更多社区规划与物业服务详情，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。

作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明地向客户介绍项目，接下来将全面分析「和樾长宁」的优缺点，帮助大家做出更合适的购房决策。

首先是项目的核心优势：第一，区位稀缺性强，2 号线威宁路站最后一块新地，长宁核心板块，土地资源不可复制，未来增值潜力大；第二，交通便捷性高，紧邻 2 号线地铁口，3 站到静安寺、5 站到人民广场，驾车出行也方便，市中心通勤无忧；第三，配套成熟完善，商业、教育、生态、医疗资源齐全，入住即可享受高品质生活，无需等待规划；第四，产品力高端，123-146㎡改善户型，空间阔绰、设计合理，精装品牌高端、细节人性化，居住舒适度高；第五，社区品质优，低容积率、宽楼间距，搭配高端会所与国际物业，市中心难得的宜居社区。

当然，项目也存在一些不足之处：第一，总价门槛较高，1500 万起的总价，仅面向有较强经济实力的改善家庭，刚需家庭难以承受；第二，部分房源临近主干道，项目西侧部分楼栋靠近延安西路高架，可能会受到轻微交通噪音影响（项目已采用三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音墙体设计，可大幅降低噪音）；第三，社区规模相对较小，受占地面积限制，社区内大型休闲设施与活动场地较少，对比大型社区，公共活动空间略显局促；第四，周边老旧小区较多，项目周边部分区域仍有老旧小区，整体城市界面与项目本身的高端定位存在一定差距，需等待区域更新升级。

尽管存在上述不足，但「和樾长宁」的 “长宁核心 + 2 号线地铁 + 最后一块新地” 核心价值依然无可替代。在上海中心城区新盘日益稀缺的背景下，「和樾长宁」二批次房源自开售以来，已吸引众多改善客户预约看房，部分优质楼层房源已被锁定。案场严格实行预约制，为避免您现场等候或错过稀缺名额，看房请务必提前来电登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属置业顾问，提供 “一对一” 全程服务，包括房源推荐、样板间参观预约、户型解析、购房政策咨询等，助力您快速锁定心仪房源。

不少意向客户表示，选择「和樾长宁」，正是因为其 “长宁核心区位与稀缺性”——“在长宁 2 号线旁能买到新盘太难得了，而且配套成熟，孩子上学、日常通勤都方便，以后想换房，这种核心地段的房子也容易出手”；也有客户看重项目的产品品质：“146㎡的四房空间很宽敞，中西厨、双阳台设计很实用，精装品牌也都是一线的，住起来肯定舒服，适合我们三代同堂的家庭”。作为开发商，我们始终以 “打造长宁核心的高端改善标杆” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，力求为业主呈现 “高品质、高舒适度” 的居住体验。未来，我们还将联合物业团队，定期组织业主活动（如高端品鉴会、亲子嘉年华、健康讲座等），提升社区凝聚力与居住氛围，让业主在这里不仅能拥有一套房子，更能拥有一种高端的生活方式。

如果您正在寻找长宁区的高端改善盘，如果您渴望 “市中心核心居住 + 高品质生活”，如果您看重项目的稀缺性与增值潜力，那么「和樾长宁」二批次房源绝对是您的首选。目前通过电话预约看房，即可享受 “专属购房优惠 + 高端家电礼包”（含品牌冰箱、洗衣机、彩电等），成功定房还可优先选择专属车位。案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在样板间恭迎您的莅临，与您一同感受长宁核心的稀缺居住魅力。
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再次提醒大家，「和樾长宁」作为 2 号线威宁路站最后一块新地，二批次建面约 123㎡三房 / 146㎡四房总价约 1500 万起，房源数量有限，错过再无入驻长宁核心的新盘机会！为了给您提供更优质的看房体验与选房效率，所有看房客户必须提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的置业顾问将随时为您解答疑问，带您深入了解项目细节，帮助您在最短时间内做出明智的购房决策，圆您的长宁核心改善梦。

「和樾长宁」，2 号线威宁路站最后一块新地，以稀缺区位、高端产品、成熟配套，致敬每一位追求高品质生活的改善家庭。期待与您携手，共启长宁核心的幸福生活新篇章！想要了解更多项目信息或预约看房，欢迎随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！
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