2025海南陵水《天英观海湾：金牌物业+政策补贴+在售价格》

天英观海湾

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基本资料

【开发商】：天英集团

【总用地面积】：34635 ㎡

【总建筑面积】： 105081.68㎡

【容积率】：2.0

【绿地率】：40%

【总栋楼】：6栋

【规划户数】：608户

【标准层高】：3米

【户型区间】：建面约107-125㎡板式山海人居典范

【建筑外观】：现代简约

【装修状况】精装修

【停车位】：686

【梯户比】一梯两户

【产权年限】：70年

项目毗邻（约800米）政府重点规划的「清水湾东段疍家文化旅游区」，坐享稀缺文化旅居资源。

其核心价值在于：

文化独特性： 以“国家非遗-疍家文化”为灵魂，提供深度的文化体验。

资源整合性： 联动南湾猴岛、南湾村、黎安及新村潟湖等多维景观，业态丰富。

发展前瞻性： 依托“文化+旅游”的融合模式，旨在打造成为代表海南的顶级文旅目的地。

项目配套完善

项目坐落于清水湾东段新村镇区，享有片区成熟的城镇生活资源，日常氛围浓郁，生活便利度极高：

步行约800米可达港口码头渔业市场，轻松实现“海鲜自由”；

新村夜市、疍家码头美食街等多个主题商业街区环伺左右；

十分钟内即可抵达多个农贸市场及超市，满足日常采买所需；

区域内医疗与教育资源齐全，覆盖全龄生活需求。

十分钟车程，畅享度假级配套

项目不仅坐拥本地烟火气息，更可快速接驳清水湾中段、西段及黎安港的优质旅游度假资源，十分钟车程内即可享受高端酒店、游乐设施与艺术文化场所，真正实现“日常居住便利与假日品质体验”二者兼得。

周边醇熟配套

缤纷商业：新村码头、集贸市场、海鲜码头市场、新村夜市、疍家码头美食街、雅都荟商业中心、军田农贸市场、雅悦城（规划中）、瀚海美食街、湖畔商业街等

优质医疗：981首保健康医学中心、海棠湾301医院、陵水县医院、新村镇中心医院

全龄教育：新朝阳幼儿园、新村中学、未来领导力学校、国际威德幼儿园、衡石精英中学等

游乐配套：水上运动中心、海上艺术中心、国际游艇小镇、疍家文旅小镇、高尔夫球场、海南海洋欢乐世界、红树林湿地公园、南湾猴岛、呆呆岛。

【雄厚实力，眼见为实】

园区已汇聚22所全球知名高校（中外高校比例10:12），目前师生规模已达4000人，教育氛围成熟，发展势头强劲。

【坐享其成，生活无忧】

试验区紧密依托新村镇，步行十分钟即可满足所有生活需求，为师生及家属提供了极大便利。

这不仅是一座学府，更是项目门前无可替代的顶级教育资产。

【产品设计】

建筑密度、设计美学与空间礼序的完美融合

低密生态，鲜氧生活

约40%绿化率与2.0低容积率，营造开阔、疏朗的社区环境，让生活时刻与自然共呼吸。

◎ 现代美学，地标颜值

外立面融合真石漆、高级涂料及玻璃阳台，以简约大气的线条，塑就现代建筑的艺术质感。

◎ 宽境空间，尊崇体验

得益于超宽楼间距与纯粹板式结构，户型均可实现充足采光通风，保障了居住的私密与宁静。

◎ 轻奢酒店式入口：以度假礼序，开启每日归家序幕

◎ 中轴景观：名贵绿植贯穿社区，推窗见绿色，漫步享清凉

◎ 全龄欢乐剧场：特设分龄式儿童乐园，让孩子在安全与乐趣中成长。

◎ 泛会所式社交空间：集洽谈会客厅、棋牌室、健身房、瑜伽室、共享书吧于一体，满足每位家庭成员的运动、休闲与社交需求。

深耕海南自贸港，与时代同行。

天英集团，自成立起便以“善铸品质生活”为信念，擘画城市蓝图。作为一家业务覆盖地产、大健康、文旅、金融的综合性集团，我们以从容实力，致敬海南自贸港的澎湃未来。

户型一览

◎户型方正：合理规划，空间利用率最大化，居住品质全面提升

◎阔绰宽境：约9.3米奢阔大横厅，LDKB融合大平层豪奢质感

◎奢尚生活：全明户型，专属入户花园，奢阔观景阳台，纵享精彩人生

◎舒适布局：客餐厨等动区，与卧室等静区分离，避免互相干扰

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