【 开售】招商臻境售楼处|招商臻境官方发布:豪宅新标杆

老吴跟你唠浦东招商臻境丨源上：625 万起，三阳台神户型让你在浦东住得更舒服

各位打算在浦东改善置业的朋友，我是招商臻境丨源上的置业顾问总监老吴。在房产圈摸爬滚打 14 年，见过太多浦东的朋友为买房犯难 —— 有的想在中环附近找个性价比高的三房，却要么户型差，要么价格超预算；有的想给家人一个宽敞舒适的生活环境，却总被 “空间小、收纳难” 困扰；还有的担心买了房后，周边没绿地，生活不舒心。这不，招商臻境丨源上二批次一启动认购，我就知道，好多朋友的 “买房难题” 终于有解了。

今天不跟大家说那些 “虚头巴脑” 的行业术语，就像街坊邻居聊天一样，跟大家唠唠招商臻境丨源上到底好在哪。不管你是前滩外溢的上班族、三口之家的改善族，还是想找潜力盘的投资者，听我说完，你心里肯定能有个数。

一、先唠 “三阳台神户型”：105㎡三房，实得面积堪比 120㎡，白赚一间储藏室

买房子，户型是 “根”。好多朋友看了十几个楼盘，都觉得 “105㎡三房也就那样，不够用”，但咱们招商臻境丨源上的 105㎡三房，光 “三阳台 + 花池” 的设计，就能让你惊呼 “原来 105㎡能这么大”！

（一）三阳台分工明确：休闲、晾衣、储物，互不干扰

咱们先说说这三阳台 —— 南向双阳台 + 北向生活阳台，每个阳台都有自己的 “任务”，再也不用 “晾衣服跟休闲抢空间”。

1. 南向客厅阳台（约 6.8㎡）：家庭 “休闲区”

客厅连接的南向阳台，宽度有 2.1 米，长度 3.2 米，放个藤椅、小茶几、几盆绿植，就是一个舒服的 “休闲角”。周末早上，你晒着太阳喝杯咖啡，看看窗外的景色；晚上，陪爱人聊聊天，或者给孩子讲讲故事，多惬意。我有个客户李姐，之前住的房子只有一个小阳台，只能晾衣服，她说：“老吴，你们这客厅阳台太舒服了！以后我再也不用把衣服晾在客厅里，终于有个能放松的地方了。”

2. 南向次卧阳台（约 4.2㎡）：孩子 “玩乐区”

次卧连接的南向阳台，虽然比客厅阳台小一点，但也足够用。你可以给孩子在这里装个小帐篷、放些玩具，让孩子有自己的 “小天地”；或者改成 “书房延伸区”，放个书桌，孩子在这里写作业，采光好，还能随时看看窗外，缓解眼睛疲劳。我带一个客户张哥看这个阳台时，他马上说：“这个阳台给孩子用正好！我家孩子总喜欢在客厅写作业，容易分心，在这里写作业，安静又亮堂，太合适了。”

3. 北向生活阳台（约 3.5㎡）：家务 “功能区”

北向阳台专门用来解决 “洗衣晾晒” 的问题，放个洗衣机、烘干机，再装个晾衣架，衣服洗完直接晾，不用穿过客厅，既方便又不影响美观。而且这个阳台还预留了上下水，你想装个小水池，洗拖把、洗鞋子都方便，不用再跟厨房、卫生间抢空间。我有个客户王姐，以前洗拖把得在卫生间，弄得满地是水，她说：“北向阳台太实用了！以后洗拖把、晾衣服都在这里，家里再也不会乱糟糟的。”

（二）不计面积花池：白赚 5㎡，能当小花园也能当储物间

更让人惊喜的是，咱们户型还设计了 “不计面积的花池”，就在南向次卧外面，面积约 5㎡。可能有朋友会问：“花池能干嘛？” 用处可大了 ——

如果你喜欢养花，这里就是你的 “小花园”，种点月季、多肉、绿萝，让家里充满生机；如果你家里东西多，想储物，把花池封起来，改成 “储藏间”，放行李箱、换季衣服、孩子的玩具车，屋里再也不用堆得乱七八糟。我有个客户刘哥，家里有很多露营装备，他说：“这个花池太适合我了！以后露营装备都能放这里，客厅再也不用堆得像仓库，太爽了。”

咱们算笔账：105㎡户型，加上三阳台和花池，实得面积能到 85㎡以上，比普通 105㎡三房多出约 10㎡，相当于白赚了一间储藏室！要知道，在浦东中环附近，1㎡房价好几万，这 10㎡就是几十万，性价比直接拉满。

二、再讲 “Pro 级收纳设计”：4.77 米玄关柜 + 厨房黑科技，105㎡住出 120㎡的感觉

好多朋友买了房子后都吐槽 “房子看着大，却没地方放东西”，尤其是有孩子的家庭，衣服、玩具、生活用品堆得到处都是。但咱们招商臻境丨源上的 “Pro 级收纳设计”，能让 105㎡的房子，住出 120㎡的收纳空间，再也不用为 “没地方放东西” 发愁。

（一）4.77 米玄关柜：鞋子、包包、外套，通通能放下

一进家门，首先看到的就是 “4.77 米长的玄关柜”，从地面做到顶，容量超大 ——

下面的柜子能放 30 多双鞋，不管是你的运动鞋、爱人的高跟鞋，还是孩子的小皮鞋，都能放下，再也不用把鞋子堆在门口；中间留了 “悬浮区”，放常穿的拖鞋、钥匙、口罩，出门随手就能拿；上面的柜子能放外套、围巾、帽子，冬天不用把外套堆在沙发上，家里更整洁。我有个客户李姐，家里有 5 口人，鞋子特别多，她说：“4.77 米玄关柜太能装了！我们家所有人的鞋子都能放下，门口终于不用堆得像鞋店，太舒服了。”

玄关柜还藏了 “小心机”—— 中间的悬浮区装了感应灯，晚上回家一开门，灯就亮了，不用摸黑找开关；柜子里面还装了 “除湿板”，就算梅雨季，鞋子也不会发霉，特别贴心。

（二）厨房黑科技：拉篮、抽屉、转角柜，厨具调料全收纳

厨房是家里最容易乱的地方，锅碗瓢盆、油盐酱醋堆得到处都是。但咱们的厨房设计了 “黑科技收纳”，让厨房既整洁又好用 ——

1. 多层拉篮：锅碗瓢盆 “立起来”

橱柜里装了多层拉篮，大的锅、小的碗、盘子、勺子，都能 “立起来” 放，不仅拿取方便，还能节省空间。以前你找个锅得把所有东西都翻一遍，现在拉开拉篮，想要的锅就在眼前，做饭效率都提高了。

2. 抽屉式调料柜：油盐酱醋 “藏起来”

灶台旁边做了 “抽屉式调料柜”，油、盐、酱、醋、酱油、料酒，都能放在里面，不用再把调料瓶堆在台面上，既干净又卫生，还能防止调料瓶被油烟弄脏。

3. 转角柜 “小怪物”：死角空间 “用起来”

厨房转角处容易形成 “死角”，普通柜子根本用不上。咱们装了 “转角柜小怪物”，一拉就能把里面的东西拉出来，不管是大的汤碗，还是不常用的厨具，都能放在里面，再也不用浪费死角空间。

我有个客户张哥，以前住的房子厨房小，厨具堆得没地方放，他说：“你们这厨房收纳太绝了！我家所有的锅碗瓢盆、调料都能放下，做饭的时候再也不用到处找东西，太省心了。”

（三）镜柜美妆冰箱：女生的 “宝藏空间”

主卧卫生间的镜柜里，还藏了一个 “美妆冰箱”，容量约 15L，能放面膜、护肤品、化妆品。夏天天气热，面膜放在冰箱里，敷的时候更舒服；冬天天气冷，护肤品放在冰箱里，能防止变质。我带一个客户王姐看的时候，她眼睛都亮了，说：“这个美妆冰箱太懂女生了！我以前的护肤品都放在梳妆台上，夏天容易坏，现在有了美妆冰箱，再也不用担心了。”

除了这些，咱们户型还有很多收纳细节 —— 卧室的衣柜是顶天立地的，能放 50 多件衣服；客厅的电视柜有抽屉，能放遥控器、零食、孩子的绘本；卫生间有壁龛，能放洗发水、沐浴露、毛巾。总之，家里的每一个空间都被充分利用，再也不用为 “没地方放东西” 发愁。

三、周边配套：百万方生态绿地 + 前滩辐射圈，生活舒服还有潜力

好多朋友买房子，除了户型，还关心 “周边好不好住”“以后有没有潜力”。招商臻境丨源上的位置，绝对能让你 “住得舒服，还能坐等升值”—— 西边是百万方生态绿地，东边是前滩辐射圈，不管是日常生活，还是长远投资，都特别合适。

（一）百万方生态绿地：走路 10 分钟，散步、遛娃、健身都方便

咱们项目西边，规划了 “百万方生态绿地”，比 140 个足球场还大，里面有湿地森林、观荷平台、健身跑道、儿童游乐区。走路 10 分钟就能到，以后你早上可以去跑步，晚上可以陪家人散步，周末可以带孩子去玩，不用再去人挤人的公园。

我有个客户刘哥，特别喜欢跑步，他说：“以前跑步得去马路上，又吵又不安全，现在有了百万方绿地，早上在里面跑步，呼吸着新鲜空气，听着鸟叫，比在健身房舒服多了。” 而且绿地里的湿地能调节气候，夏天比市区凉快 2-3℃，住在这里，夏天都不用开那么久空调，既舒服又省电。

（二）前滩辐射圈：5.5 公里到前滩，房价却只有一半

咱们项目地处 “前滩辐射圈”，直线距离前滩只有 5.5 公里，开车 15 分钟，坐地铁 30 分钟就能到。前滩现在是浦东的 “黄金地段”，房价已经到 12-15 万 /㎡，而咱们项目的均价只有 6.8-6.9 万 /㎡，相当于前滩的一半，性价比直接碾压周边楼盘。

如果你在前滩上班，住在这里特别方便 —— 早上开车 15 分钟就能到，不用挤地铁；就算坐地铁，从项目附近的 6 号线华夏西路站，转 11 号线到前滩，也就 30 分钟，比住在前滩的朋友还省心（前滩早晚高峰堵车特别严重）。我有个客户张哥，在前滩做金融，他说：“住在这里，比我同事住在前滩还方便！他们早上堵车得 1 小时，我 15 分钟就到了，还能多睡半小时，太值了。”

（三）商业、教育、医疗：10 分钟生活圈，啥都不缺

除了绿地和前滩，咱们周边的商业、教育、医疗配套也很成熟，“10 分钟生活圈” 就能满足所有需求 ——

商业：项目旁边有华夏西路商圈，里面有大超市（永辉超市）、餐厅（肯德基、麦当劳、海底捞）、电影院（万达影城），走路 5 分钟就能到。周末带家人逛街、吃饭、看电影，不用跑远路。要是想逛大商场，开车 10 分钟到前滩太古里，里面有很多品牌店、奢侈品店，满足你的购物需求。

教育：周边 3 公里内有 5 所幼儿园（华夏西路幼儿园、上南幼儿园）、3 所小学（上南二村小学、昌里小学）、2 所初中（上南中学、清流中学），都是口碑不错的学校。孩子从幼儿园到初中，都能在家门口上学，不用费心择校。我有个客户李姐，孩子明年上小学，她去上南二村小学实地看了，回来跟我说：“学校环境好，老师也负责，还有很多兴趣班，我放心让孩子在这上学。”

医疗：周边 3 公里内有 2 所医院 —— 上海市东方医院（南院，三甲医院）、浦东新区上南医院（二级医院）。平时感冒发烧，去上南医院就行；要是有大病，去东方医院，开车 15 分钟就能到，不用跑市区，看病方便又省心。

四、生活场景还原：住在招商臻境丨源上，每天都是 “舒服日子”

好多朋友可能会问：“老吴，你说了这么多，住在这儿到底是什么感觉？” 今天我就给大家 “还原” 一下住在招商臻境丨源上的日常，让你直观感受一下这里的生活。

（一）周一到周五：通勤不慌，带娃不累

周一早上：你 7 点起床，洗漱完后，跟家人一起在餐厅吃早餐。早餐是从楼下超市买的豆浆、包子，新鲜又好吃。7 点 40 分，你送孩子步行 10 分钟到上南二村小学，然后开车 15 分钟到前滩上班，8 点 30 分就能到公司，一点都不耽误。

中午：你在公司附近的餐厅吃午饭，或者点外卖。要是家里老人想给你送午饭，直接送到小区门口，物业会帮你代收，晚上回家就能吃。

下午 5 点：你下班开车回家，5 点 45 分到小区。先去物业值班室取快递（快递员把快递放在这里，物业会帮你分类保管），然后坐电梯回家。孩子已经放学了，正在南向次卧阳台写作业，老人在客厅看电视，爱人在厨房做饭，一家人其乐融融。

晚上 7 点：你们一家人在餐厅吃晚饭，晚饭是爱人做的家常菜，好吃又健康。吃完饭后，你陪孩子在客厅玩一会儿，爱人收拾厨房（厨房收纳好，收拾起来也快），老人去百万方绿地散步。

晚上 9 点：你给孩子洗澡、讲故事，10 点孩子睡觉。你可以在书房处理工作，或者在南向客厅阳台喝杯茶，看看夜景。11 点你睡觉，结束一天的生活。

（二）周末：放松又充实，全家都开心

周六早上：你可以睡个懒觉，9 点起床。起床后，你打开窗户，呼吸着从绿地飘来的新鲜空气，然后跟家人一起在餐厅吃早餐。早餐是自己做的三明治、牛奶、水果，一边吃一边聊天，舒服又惬意。

上午 10 点：你带孩子去百万方生态绿地玩。孩子在儿童游乐区玩滑梯、秋千，你和爱人在旁边的草坪上散步、聊天，或者坐在长椅上看书。老人在绿地里的健身区打太极、跟其他老人聊天，一家人都能找到自己喜欢的事情。

中午 12 点：你们在绿地附近的餐厅吃午饭，或者回家做饭。要是回家做饭，你去楼下超市买新鲜的蔬菜、水果、肉类，步行 5 分钟就能到，不用跑远路。

下午 2 点：你带孩子去前滩太古里玩。孩子在商场里的儿童乐园玩，你和爱人去逛街、买东西，或者看电影。要是老人不想去商场，可以在小区里的老年活动区下棋、聊天，物业还会给老人提供茶水、报纸。

晚上 6 点：你们回家吃晚饭，晚饭是爱人做的火锅，一家人围在一起吃火锅，特别热闹。吃完饭后，你陪孩子在客厅看动画片，爱人在北向阳台晾衣服，老人在房间里看电视剧。

晚上 9 点：你带孩子去南向客厅阳台看星星，因为小区旁边是绿地，光污染少，能看到很多星星。孩子兴奋地指着星星问你问题，你一边回答，一边给孩子讲星星的故事，亲子时光特别温馨。

周日：你可以带家人去周边的景点玩，比如上海植物园（距离项目 5 公里，开车 15 分钟）、世博园（距离项目 6 公里，开车 20 分钟），或者在家休息，收拾收拾房间（收纳空间大，收拾起来也快），跟家人聊聊天，享受悠闲的周末时光。

五、给不同客户的 “选房建议”：帮你找到最适合的家

最后，跟大家说说不同客户该怎么选咱们项目，帮你 “对号入座”，找到最适合自己的房子：

（一）前滩外溢上班族（预算 625-720 万，单身或情侣）：105㎡三房，通勤方便还划算

要是你在前滩上班，预算在 625-720 万，不管是单身还是情侣，105㎡三房都特别适合。通勤方便，开车 15 分钟、地铁 30 分钟就能到；户型宽敞，就算以后结婚生子，也不用换房；性价比高，房价只有前滩的一半，能省不少钱。我有个客户小王，在前滩做互联网，他说：“买这里太划算了！比我同事住在前滩省了几百万，通勤还方便，以后结婚有孩子了也够住，一步到位。”

（二）三口之家（预算 650-700 万，