康大深锦基科创坊 一手厂房出售 50年产权 现楼全球盛大发售

康大深锦基科创坊 一手厂房出售 50年产权 现楼全球盛大发售

开发商售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证/无分号/无中介费）

【康大深锦基科创坊】

深圳新一代工业上楼厂房，全球发售

出售面积：1256-2765㎡

销售价格：1.88万/㎡

交付时间：现楼

适合类型：办公、研发、生产检测、仓储等

使用率：80-90%

标准层高：4.5-6米楼板承重：0.75-1.5T/㎡

产权年限：50年

停车位：499个

深锦基科创坊售楼处发布丨在售信息丨最新价格丨优惠折扣丨配套介绍，

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康大深锦基科创坊厂房出售信息：

占地：约1.26万㎡

计容建筑面积：约9.6万㎡

厂房（无污染）：约5.8万㎡

首层高6m，承重1.5T/㎡

2-4层高5.4m，承重1T/㎡

标准层高4.5m，承重0.75T/㎡

使用率：8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%

配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，

客货分流，实用与形象兼顾，货梯速度达到1.75m/s

配套宿舍：约3.1万㎡

商业服务（含食堂）：约1100㎡

社区配套：约4100㎡

车位：约499个

性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）

大厦地址：深圳市宝安区新桥街道甘霖路与恒达路交汇处

深锦基科创坊便利的交通：

本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（2022中国工业百强区第四）新桥东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。

萃集海、陆、空、港、地铁、城际

机场：宝安国际机场、香港国际机场

高铁：机场东站（预计2028年开通）、深圳北站

码头：深圳机场码头、大铲湾码头

城际：穗莞深城际线

地铁：18号线新桥东站（规划中），接驳1/11/12/20号线（在建）

高速：G4京港澳高速、S3广深沿江高速、S86深圳外环高速、

S33南光高速、G15沈海高速、广深公路、宝安大道。

深圳深锦基科创坊7大推荐理由：

一、本产业项目（一期）拥有无污染生产空间5.8万㎡，目前规划其中拟出售不超过3.3万㎡。剩余物业自主运营管理。项目对园区内的业态整合及吸引其配套上下游拥有极大调整能力。

二、企业可购买小部分物业作为总部办公研发等，租赁部分面积作为生产基地。企业可视宏观环境、行业发展趋势、企业自身业务量的波动按需增加或减少生产面积。

三、运营管理灵活——企业最长可签署10年租赁合同，只需提前六个月通知运营商可解约，无需承担任何违约费用。

四、生产空间多变——空间灵活组合单元设计实用率高

五、园区内企业可获优惠价格租赁一定数量的员工配套宿舍

六、配有充足地下停车位，为园区内职工未来汽车拥有量普及率上升预留空间

七、产业园区配置职工食堂。

深圳深锦基科创坊营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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