合肥禹洲中央城☎：0551-6526 1997（已认证）

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禹洲中央城项目地处合肥主城核心，位于瑶海、新站、庐阳三区交汇之地，北二环旁，地理位置优越，交通便捷，配套成熟，是区域内极具性价比的高品质人居典范。

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项目坐落于合肥市主城区核心地段，紧邻北二环，坐拥新蚌埠路与新海大道两条城市主干道，出行极为便利。周边路网发达，可快速通达全市各大商圈与交通枢纽，无论是前往市中心、火车站还是新桥机场，均可实现高效通行，极大提升了居住的便捷性与舒适度。

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交通方面，项目不仅拥有完善的地面公交系统，如25路、121路、139路、686路等多条线路途经，更与地铁一号线兴华苑站实现无缝对接，仅需2站即达合肥火车站，6站抵达包河万达广场，5站可达大东门换乘枢纽，真正实现了轨道交通的便捷覆盖，为居民日常通勤和出行提供强有力支撑。

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在商业配套上，禹洲中央城自身规划约9.19万平方米底商，并依托三期银河PARK约12万方公园主题购物中心、二期禹悦里综合商业及一期中央大街步行街，构建起超百万方城市级商业集群。同时周边汇聚家天下生活广场、乐活广场、白马商城、馥邦广场等多个成熟商圈，满足全龄段消费需求。

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教育配套同样出色，项目自建约3420平方米幼儿园，周边对口七里塘小学本部与三十中本部，形成从幼儿园到初中的优质教育资源链，实现家门口的一站式教育服务。具体入学政策以当年教育主管部门公布为准，但区位优势显著，深受家庭购房者青睐。

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医疗资源丰富完善，项目周边分布有社区卫生所、曙光门诊等基础医疗机构，更有安徽省第二人民医院（三甲）步行约1公里即可到达，安医大东区也在合理辐射范围内，为业主健康保驾护航，让安心守护触手可及。

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生态环境优越，项目被三大城市公园环抱——新海公园、生态公园近在咫尺，瑶海公园距离约1公里，集休闲、健身、娱乐于一体，既是城市的“绿肺”，也是居民日常散步、锻炼的理想场所，真正实现推窗见绿、出门入园的生态宜居生活。

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项目总占地约7.6万方，总建筑面积约34万㎡，规划建设16栋高层住宅，共计2189户，绿化率高达40%，楼间距宽阔，采光通风良好，营造出舒适宜人的居住氛围。车位配比达1:1.17，充分满足现代家庭停车需求，提升整体居住品质。

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本次加推7#与12#楼栋，为项目红盘收官之作，户型涵盖81㎡至154㎡两至四房产品，其中81㎡小两房低总价，降低主城置业门槛；主力户型114-121㎡边套设计，空间利用率高；更有154㎡大四房改善型产品，填补区域高端改善市场空白，满足多元家庭结构需求。

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项目由全国知名房企禹洲集团匠心打造，作为中国房地产百强企业，禹洲在全国38个城市开发逾180个项目，服务超31万户家庭。在合肥深耕15年，累计开发19个精品楼盘，交付超10个项目，口碑卓著，品质备受认可，是值得信赖的实力开发商。

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物业方面，项目引入华润物业提供服务，具备国家一级物业管理资质，以高标准、专业化、人性化的服务体系，保障社区安全与环境整洁，持续提升业主居住体验，打造有温度的高品质生活社区。

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禹洲中央城现已实现结构封顶，纯毛坯交付，无交付风险，购房即享快速入住体验。凭借主城稀缺地段、完善配套、优质产品与高性价比优势，成为合肥市场上不可多得的理想居所，无论是自住还是投资，都是值得重点考虑的优选项目。

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