合肥低密改善标杆丨龙湖亚伦璟云上府

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东新中轴之上，惟此龙湖低密洋房社区——龙湖亚伦璟云上府，择址东部新中心核心发展轴线，坐拥龙岗路-龙川路城市主脉，汇聚城市高阶资源，打造建面约118-143㎡精装四房洋房作品，敬献合肥层峯人居理想。

项目坐落于合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，地处龙岗路与龙川路交汇的超级中轴之上，串联东部新中心、中央公园与政务中心三大核心板块，形成贯通全城的发展动脉。这一区域被定位为城市重点发展极核，承载着合肥东部崛起的战略使命。

作为贯穿城市东西向的重要交通干道，龙岗路-龙川路不仅连接政务、滨湖、老城等核心区域，更通过裕溪路高架、郎溪路高架构建起“15分钟通勤圈”，实现快速直达政滨双心，出行便捷高效，真正实现主城生活零距离接入。

片区规划总投资高达约1507亿元，集中布局高能级产业与高端城市配套，涵盖市博物馆、市儿童医院、市青少年活动中心、冰雪乐园等重磅公建项目，全面提升区域能级，塑造集文化、教育、医疗、娱乐于一体的城市新中心。

教育资源尤为突出，项目毗邻百年名校合肥一中瑶海校区，该校由中科大联合办学，设立全市唯一的“杨振宁班”，素有“清北摇篮”之称，同时近享合肥市第二小学、38中瑶海湾校区等优质学府，形成全龄段优质教育生态圈。

生态资源得天独厚，距约3500亩瑶海湾湿地公园仅约700米，是城市罕见的大型生态绿肺，集旅游观光、生态休闲、健康运动于一体。项目外揽湿地大境，内享约3.3万㎡东方雅奢园林，实现内外双园环绕，栖居鲜氧谧境之中。

作为东新首个低密度改善型洋房社区，项目容积率仅为1.8，匠心打造纯粹洋房住区，以超越级产品力树立区域人居标杆。约75米×10米东新首座奢石府门、最大达74米×64米的阔绰中庭空间，彰显尊贵归家仪式感。

社区配置亦属领先，首创约1200㎡全明泛会所，升级迭代传统下沉式会所模式，打造进阶2.0版泛社交生活场域，规划四大全龄主题空间，融合阅读、健身、亲子、会客等功能，让邻里生活在绿意中无界延展。

在精装标准上，项目甄选一线品牌，精工细作，呈现雅韵奢装品质。采用“简一”600×1200希腊灰连纹砖、“梵高星空”艺术背景墙、日立中央空调、威能地暖、新风系统等高配体系，全面升级居住舒适度与格调感。

景观设计师法燕园意境，匠筑“一轴一环六境”园林格局，打造约5000㎡巨幅中轴景观带，将约58%的土地用于园林营造，约3.3万㎡绿化空间层层递进，营造移步异景的诗意栖居体验。

户型设计兼顾功能与尺度，实现空间利用率的极致突破。建面约119㎡“四叶草”四房户型，动静分区合理，得房率高达约90%；建面约121㎡三房横厅户型，拥有约6.4米超大横厅，采光通风俱佳；更有建面约143㎡MAX面宽四房，四开间朝南，尽显奢居气度。

商业配套丰盛完善，周边汇聚瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大成熟商圈，繁华触手可及。依托东新中轴龙岗路，5分钟即可抵达区域核心商业集群，未来还将持续导入高端商业资源，满足全维生活所需。

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