先析产再继承！北京房产律师：夫妻房产分两半，女儿凭遗嘱获全部

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在夫妻共同房产继承纠纷中，自书遗嘱效力认定与 **“必留份” 规则适用 ** 是案件核心。近日，北京市西城区人民法院审理的一起案件中，女儿林薇（化名，胜诉方）凭借父亲林强（已故）生前订立的有效自书遗嘱，结合母亲于梅（已故）无其他继承人的事实，成功继承 “一号房屋” 全部所有权，驳回叔叔林勇（化名，被告）“遗嘱无效、需留份额” 的诉求，维护了自身合法权益。下面从案情、分析、裁判结果到启示，拆解这起案件的胜诉逻辑。

一、案情梳理

1. 家庭关系与房产背景

核心亲属关系：

林建国（已故）与苏兰（已故）系夫妻，育有五子：林强（已故，1950 年生，2009 年 10 月去世）、林丽（被告一）、林芳（被告二）、林勇（被告三）、林涛（被告四）；

林强与于梅（已故，2014 年 8 月去世）系夫妻，育有一女林薇（原告，胜诉方），二人无养子女、继子女；于梅父母均先于其去世，林强父母（林建国、苏兰）分别于 2002 年、2012 年去世。

核心房产：

一号房屋：位于北京市西城区德胜门，2004 年 3 月登记在林强名下，系林强与于梅婚内购买，属夫妻共同财产，双方对房屋权属无争议，仅就继承方式存在分歧。

2. 遗嘱争议与关键事实

林薇提交2007 年 9 月 16 日林强自书遗嘱（附房屋产权证、亲属关系证明） ，主张继承一号房屋全部所有权：

遗嘱内容：手写载明 “林薇你好，今后我不在了，你要照顾好妈妈，这套房子就留给你”，落款 “爸爸林强 2007.9.16”，林薇称遗嘱系 2007 年林强以信封交付，其当场查看内容。

林薇的证据与陈述：

遗嘱有效性证据：提交遗嘱原件，主张遗嘱为林强亲笔书写，有签名及明确日期，符合自书遗嘱形式；被告林丽、林芳、林涛均认可遗嘱真实性，佐证遗嘱无争议；

房屋权益证据：提交房屋所有权证、婚姻档案，证明一号房屋系林强与于梅婚内共同财产，林强享有 50% 份额（可通过遗嘱处分），于梅的 50% 份额因无其他继承人，应由自己法定继承；

反驳必留份主张：称苏兰（林强母亲）有退休工资及自有房产，不属于 “缺乏劳动能力又无生活来源” 的情形，遗嘱无需为其保留份额。

林勇的抗辩：

遗嘱无效：质疑遗嘱真实性，主张林强立遗嘱时是否清醒、有无受胁迫存疑，但不申请笔迹鉴定及民事行为能力鉴定；

房屋权属争议：称一号房屋应为林建国、苏兰的财产，无证据佐证；

主张必留份：称苏兰生前患脑梗瘫痪，无房产、收入低，需为其保留一号房屋 50% 份额，应由五兄弟共同继承。

3. 关键事实查明

遗嘱有效性确认：遗嘱为林强亲笔书写，有签名及日期，林丽、林芳、林涛均认可真实性；林勇不申请鉴定，无证据推翻遗嘱，法院推定遗嘱有效；

房屋性质明确：一号房屋登记在林强名下，购买于其与于梅婚内，属夫妻共同财产，林强、于梅各享 50% 份额；

苏兰经济状况：苏兰系甲微电机厂家属工厂退休职工，有固定退休金，且林丽、林芳举证证明其名下有房产，不属于 “缺乏劳动能力又无生活来源” 的继承人。

二、案件分析

本案的关键在于自书遗嘱效力与必留份规则适用，法院最终支持林薇诉求，核心分析如下：

1. 林强自书遗嘱形式合规、意思真实，应认定有效

根据《继承法》第十七条（自书遗嘱规则，本案适用当时法律）：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”

形式要件无缺陷：遗嘱为林强手写，无他人代笔，落款 “林强 2007.9.16” 清晰，虽提及 “手残疾”，但字迹连贯、内容完整，符合自书遗嘱的核心要求；林丽、林芳、林涛作为亲属认可遗嘱，进一步排除 “伪造” 可能；

真实意愿无争议：林勇不申请笔迹鉴定，无法证明遗嘱非林强所写；无证据证明林强立遗嘱时存在认知障碍或受胁迫，结合遗嘱中 “照顾妈妈、留给女儿” 的温情表述，可确认系其真实意愿；

举证责任倒置成立：林勇作为抗辩方，未提交任何证据反驳遗嘱，根据 “谁主张谁举证” 原则，应承担举证不利后果，法院认可遗嘱效力。

2. 一号房屋按 “遗嘱继承 + 法定继承” 分割，林薇获全部所有权

根据《继承法》第五条（遗嘱继承优先）、第二十六条（夫妻共同财产分割）：

林强的 50% 份额按遗嘱继承：林强通过遗嘱将其享有的一号房屋 50% 份额指定由林薇继承，符合法律规定，该部分份额归林薇所有；

于梅的 50% 份额按法定继承：于梅 2014 年去世时，其配偶林强、父母均已去世，唯一法定继承人仅林薇，故其享有的 50% 份额由林薇法定继承；

叠加后权益：林薇通过遗嘱继承获 50% 份额，通过法定继承获 50% 份额，最终取得一号房屋 100% 所有权，权益分配合法无争议。

3. 苏兰不符合 “必留份” 条件，林勇的主张无法律依据

根据《继承法》第十九条（必留份规则）：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”

缺乏生活来源不成立：苏兰有退休工资，且名下有房产（林丽、林芳举证），经济上可独立维持生活，不属于 “无生活来源”；

缺乏劳动能力证据不足：林勇提交的苏兰住院病案仅证明其患脑梗，但未提交劳动能力鉴定报告，无法证明其 “完全丧失劳动能力”；且苏兰有子女轮流照顾（林丽、林芳陈述），无需依赖林强的遗产生活，故遗嘱无需为其保留份额，林勇的主张不成立。

三、裁判结果

北京市西城区人民法院依照《中华人民共和国继承法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》相关规定，判决如下：

登记在林强名下的北京市西城区 “一号房屋”，由原告林薇继承所有。

四、案件启示

结合本案，在 “夫妻共同房产自书遗嘱继承与必留份争议” 纠纷中，想要维护自身权益，需重点关注以下 3 点：

1. 立自书遗嘱：注重 “亲笔书写 + 亲属认可”，降低争议风险

核心要件牢记：自书遗嘱需全程亲笔书写，避免 “部分手写、部分打印”，签名需与日常签名一致，日期精确到 “年、月、日”，确保形式无瑕疵；

亲属提前沟通：立遗嘱时可告知无争议的亲属（如本案林丽、林芳），留存其书面认可意见或录音，后续发生纠纷时，可作为佐证遗嘱真实性的关键证据，减少抗辩阻力。

2. 夫妻共同房产继承：先析产再继承，明确份额边界

第一步拆分份额：婚内共同房产需先按 “各占 50%” 拆分，确认被继承人的个人份额（如本案林强的 50%），仅该部分可通过遗嘱处分；

第二步规划继承路径：若配偶后续去世且无遗嘱，需明确其法定继承人范围（如本案于梅仅林薇一女），提前梳理亲属关系，避免因 “继承人遗漏” 导致权益争议。

3. 应对必留份抗辩：举证 “继承人有生活来源”，排除适用

收集经济状况证据：若对方主张 “需为某继承人保留份额”，可收集该继承人的收入证明（如退休金流水）、房产登记信息、子女赡养记录等，证明其具备基本生活保障，不符合 “必留份” 条件；

反驳劳动能力主张：要求对方提交劳动能力鉴定报告，无报告则主张 “缺乏劳动能力” 不成立，倒逼对方承担举证责任，若举证不能，法院将不支持必留份诉求。

本案的判决充分体现 “遗嘱优先、权益清晰” 的原则，也提醒大家：自书遗嘱的真实性是继承胜诉的核心，夫妻共同房产需先析产再继承，面对必留份争议时，依托证据证明继承人经济状况，才能最大程度维护自身合法权益。